贷款最忌讳
明明想贷款 偏偏又不急 先点几个网贷应应急 最后 贷不了啦 … …
正视一个问题——凭什么你觉得走投无路的时候，银行会接盘？
#天津头条# 什么是经营贷为啥能做到3.8%
经营贷在疫情以前没有多少人重视到这一块，主要之前经营贷利率和消费贷的利率差不多，没有太多的要求，就没有人重视这块。
疫情之后银行纷纷推出支持实体经济的政策，针对实体经济，利率可以给到3.8%。
于是很多企业纷纷加入到贷款的大军中，不少个人也加入申请经营贷的过程中。
提前注册一家公司或者转让一家老的转过来（转让的话，空壳公司比较好，避免不必要的税务纠纷，成立1年以上更好，忌：投资类、房地产类公司）
这样大部分征信好，房龄在30年以里的人，都做了抵押经营贷。
比如张先生是在一家企业上班，之前也没有经营执照，但是考虑到目前公司也不稳定，有打算自己干的计划。这时的张先生就直接收购了一家贸易型的公司，收购完成之后，就可以申请利率比较低的抵押经营贷。
这样可以成功的拿到低利率的贷款，更好的去发展。
买房十大陋习！别怪我没告诉你#买房##投资理财#
1、三不靠：买房最忌讳“三不靠”不靠地铁、不靠学区、不靠配套
2、投资豪宅：豪宅是身份的象征，财富的标志，但绝不是投资的好标准
3、炒作房产：未来很长一段时间都是提倡住房不炒，那么靠加杠杆炒饭有可能会把你拖入债务深渊
4、盲目自信：没买过二手房的人生是不完整的人生，看房低于100套，不懂买房，看房低于200套，你才刚入行
5、卖旧买新：世间最痛苦的的事就是房子再值钱，也无法套现！名下只有一套房产，是最差的理财方式（例子：朋友卖掉老房子买新房很后悔，应该多贷几十万就完全可以解决资金问题，现在房子再大，也只有一套，而且没有贷款）
6、攒钱买房：借钱的结果就是省钱，攒钱的结果是亏钱。买房不是你有没有钱决定的，千万记住，买房穷三年，等待毁一生
7、一步到位：在预算有限的情况下，你买房企图追求一步到位的想法是极端错误的，先上车比选车更重要，选择升值空间大的，生活便利的房子作为过渡，远远比你抱有一步到位的幻想更加科学
8、异地投资：异地投资务必要深入研究，体察民俗，根据当地人的习俗走，当地人热衷于卖哪里，你就投资哪里，当然最保险的投资绝对是一二线城市，限购不是问题，资金才是问题
9、十全十美：买套完美的房子住一辈子，这种思想是非常错误的，买房前，一定要按照自己的需求从高到低罗列出房子的标准，只要能满足钱3条就可以入手了，完美主义害死人
10、只看新房涨幅不关注二手房交易量：新房涨价只是纸面财富，心理安慰，有二手房交易量的房子才能让不动产变成现金，也才具有投资价值
#春节反诈防骗指南#
这是北京一个真实案件
北京一对老夫妻都六十多岁，攒下两套房产一个价值四百多万，一个价值二百多万。就一个儿子三十多岁，儿子娶妻生子。儿子和儿媳妇生活比较紧吧，还得养一个小孩，经常入不敷出，儿子不甘于现状，想多赚钱，他做了些什么呢？把自己二百多万的房子抵押银行贷出一百万，每月还银行三万多利息，做生意把钱全赔进去了，然后又找小贷公司借款五十万炒股，也全把钱赔进去了，又借高利贷用于生活费用，后来把这个二百多万的房子卖了，除了还银行和小贷公司利息本金，还欠外面好几十万。把他父母房子给卖了，四百万房款上税四十万，剩三百多万抵押给小贷公司将近三百万，还以前欠的几十万。还小贷公司三百万本金利息，再还其他乱七八糟的欠款，手里的钱基本所剩无几，就这样他父母价值六百万的两处房子，被他一弄，资产全部清零，全家五口人无有住处。
一个人有多大能力就干多大的事，不甘于现状的人多了，可是想改变现状得有那个本事，人不能做和自己能力不匹配的事情，人得有自知之明，自己是哪块料适合干啥就得去干啥，人和人不是比的事，自己不如别人就得认。
去私人机构贷款，一定要弄清楚贷款利率和贷款条款符不符合法律规定，自己能否承受私人机构给出的利率，最忌讳以贷养贷。
93年夫妻失业，才供楼一年就要断供，恐怖的是，还怀了二胎。
“天啊！每月高额房贷，小孩幼儿园的学费，全家生活费支出，二胎又准备出生，加上我夫妻俩已失业好几个月，该怎么办啊？”连云港海州区，李四发愁不已，非常后悔当初的买房决定。
（素材来自真人真事，希望以此来警醒网友，买房需量力而行）
以下是来自李四的自述：
我已经几天没睡好了，心情很是糟糕，因为这个月的房贷还没着落。
我和老公今年31岁了，去年看中了一套房，我和老公都很喜欢，刚好手里积蓄够付首付，于是贷了110万，贷款三十年，每月房贷7200。
其实嘛说真的，刚还房贷那头几个月真没什么感觉，还就还吧，也算是有自己的房子了，是不是？心里还是挺开心的。
但是渐渐的感觉到压力变大了。我和老公收入共1万3，除去7200房贷，还剩4千1，除去生活各种杂七杂八的开销，每月月光。
但是才还了第一年就快还不动了，我要崩溃了！
因为疫情影响，我们老公已经失业几个月了。家里大宝正读幼儿园，一年学费1万6！
我也怀孕了，二胎养胎中！感觉怀孕是个错误！太草率了，毕竟现在经济太紧张了，不是时候。
当时买房子也真是冲动之举，去年四月份订的房子，说是搞促销活动，夫妻俩没怎么犹豫就买了，完全没有做更多的风险评估。
买过房子的人肯定知道，房贷是不管你这个月有没有饭吃，发没发工资，它只管每个月准时20号从你银行帐户划扣房贷款。
最要命的是，我和老公已经失业几个月了！手里已经没有钱了，但是房贷才刚还一年！
天啊！贷款一百一十万分三十年偿还，现在才还了一年，还有二十九年要按时还贷！
我要疯了！
大家都知道现在房价早横盘了，不动更没有涨！但这一年光利息就差不多还了6万块！
同时，家庭生活质量大大降低，现在肉也不舍得买了，只等超市搞特价肉才去买点回来给小孩吃！
真是很后悔买房！
看到这里，翠花有话说！
买房是要量力而行的，要做好充分的风险评估。房贷一般不要超过家庭月收入的三分之一，这个比例较为合理。
而且手里要有余粮，起码备着20万，以备不时之需。手里有余粮，心里才不慌。
现在很多贷款30年的，他们没有一点忧患意识，抗风险能力实在太脆弱了。父母、公婆、夫妻俩，哪怕有一个生大病了，基本上这个家就垮掉了。
连房贷也要断供，最后成为法拍房，背负一身债务！
其实她们本质上是在赌。赌国家的经济会一直高速发展，然后通过收入的同步增长来稀释贷款。
赌自己和家人不会出任何意外，赌对了财富自由海阔天空。赌输了，家庭尽毁，负债累累。
有人说，收入低的人生，有4大忌：
第一大忌，忌结婚；
第二大忌，忌生宝宝；
第三大忌，忌买房；
第四大忌，明知没钱还敢怀二胎，活该作死，鉴定完毕。
对此，你们有什么看法，欢迎在评论区评论。
如果你去贷款购买汽车，这事很平常，没人觉得奇怪。
如果你去贷款投入股市，人们会认为你疯了。
汽车肯定会贬值，而股票至少有机会升值。
所有专家都告诉你借钱投资是最大的禁忌，但投资机构都在使用杠杆，企业也在使用杠杆。
他们这么说是因为大多数人都是小白，他们的真实看法和做法是：合理的杠杆是好的，过度杠杆是危险的，杠杆超过50%风险系数大增。
为贪婪承担不必要的风险当然是错的，但也不要很肤浅地去理解专家的所有话，杠杆是一个有用的工具，他们只是让你简单地阻止它，没兴趣教你如何使用它。
普遍和公认的做法也意味着是最平庸的方式。
我觉得凡事要自己去深入思考。
重复一遍，不要为贪婪承担不必要的风险。
#股票投资#
#股票加杠杆可以吗#
