存量房贷降低或取消加点是维护房地产市场公平，促进房地产健康发展的重要措施！也是提振经济的必要手段。
随着今年房地产行业的不断刺激，央行不断的进行降息降准，5年期LPR从原来的4.65%降低到了现在的4.1%，全国极个别地区首套房贷款利率已经破4。3.9%的年化利率就可以买房。
这对前两年买房的人来说，心里是极度不公平的。首先，当初买房的时候，国家调控非常严格，各地首套房贷款利率是在5年期的基础上加点50BP甚至160BP。所以在存量房里面年化5%以上甚至6%以上的大批量的存在和现行的利率对比，相差1%-2%的利差。
每年光多交的利息少则1万多，多则两三万。以小编为例，我的房子贷款两百多万，当初施行的利率是5.25%和现有的4.1%相比，每个月利息相差接近三千块，你说我心里平衡？那才怪！
其次，降低存量房贷款利率，不但维护房地产市场公平，而且能够使得少还的一部分现金重新流入市场，在改善民生生活的基础上，增加社会消费意愿，促进社会消费重新提升。
最后，存量房利率过高，只能促使拥有高利率的房贷人，想提前还房贷，这也是为什么今年会有大批量提前还房贷的人，如果没有多余资金提前还款，那么势必会倒逼这些人进行房产置换，但是要知道，房贷高的人要先卖掉房子才能买，但是市场卖房的人多了，肯定会导致房地产价格快速回落，房地产本身就处于脆弱环节，大批量的房子流入市场，会加速房地产市场的崩溃，央行只是进行降息降准并不能从根本上解决问题，降低存量房利率，使得现有的房子不会大批量卖出，才能维稳房地产价格。
总之，存量房利率下跌，不但是民生所望，而且是市场经济复苏必须要走的一步。维护市场公平，促进市场健康发展，也能促进消费，提振经济。[机智]#房地产存量房利率下调#
lpr的下调对于大部分购房者来说，基本上感受不到太多的实惠。
首先，购房者的利率虽说是随lpr调整，但是事实上不是即使调整，而是有滞后性的，一年调整一次。其次大部分购房者房贷利率高的原因不是因为lpr高，而是实际房贷利率中的加点高。最后，还有一部分人事实上是投机者，炒房的，名下已经二套、三套了，二套三套的房贷利率根本不会低（跟收入越高，纳税越多的道理相似）。
所以大家还是该怎么样还怎么样吧，把过多月供下降的期望放在lpr下调上，实在没有什么意义，还不如多想想怎么多赚点钱提前还款。
强烈支持
骑牛小壁虎扩大需求推动经济向好发展
你好，我的房贷是去年9月份，利率是5.7，可以找银行调整一下吗？
疫情结束，经济复苏，最近各大银行纷纷发出信号，元旦后上调房贷利率，各大地产商上涨房价蠢蠢欲动。资本时代车轮下，大家皆是蝼蚁，没买房的人更是难上加难。试想房子，石油，香烟都可以疯狂涨价，为何粮食就不能涨价呢，让农民也自豪的富有一次。常常探讨，贫富差距本质在哪里，是懒惰还是太实在，憨厚劳作的大多穷苦农民，尔虞我诈的大多富有商人。看过很多书稍有明白，事在人为，思维决定出路，自我人品的定位决定未来。就像 罗泊特 疑惑的问自己母亲：为什么我们家这么贫穷？母亲从容的回答：因为你的父亲从来没想过要富有。
#头条创作挑战赛#
郑州还没买房的注意:房贷利率短期内大概率不会上调！
近期很多卖房的朋友圈发利率要改变了，抓住12月尾巴，意思就是让你赶紧买房，但是根据目前经济形势，房贷利率明年大概率会不调整，运行半年以后，看经济形势，有可能会调，目前短期内是难！
假如房贷利率真的调了？你会后期没入手吗？#郑州买房# #郑州头条# #郑州楼市# #郑州房产资讯#
全国首套房贷平均利率4.17％，二套房贷平均利率4.95％
#深圳楼市# #楼市杂谈#
祈祷存量房贷降利率
倒数存量房贷利率同步下调加点的第一天
房贷利率真的可以调低吗？
答案是可以的，
不用结尾款 不用转贷
#2022生机大会##我们的十年故事#
