致所有买房的客户:

严查首付款资金来源，

请提前半年准备好您的【首付款】

提前半年经营好您的【银行流水】

提前半年合理降低您【信用卡负债】

请时刻珍惜和保持好您的【征信】

买个房子太难了，粉丝说，好不容易凑够了首付准备去买房，看了房子也喜欢各方面都还不错，比较适合现在的预算，果断下了定。

三下五除二签了认购书开开心心的回家，我比销售都着急，自己第二天就把所有资料准备好跑去银行办按揭。

一去到银行傻了，银行现在不止看你能不能给得起首付，还要查你的首付来源，你的工资流水，本来就东拼西凑的首付，哪里转账的都有，平时的习惯又是发了工资就拿一大半出来，一部分给房东，房东年纪大喜欢收现金，一些存余额宝，导致并没有多少流水。

这段时间房价是比较低一点的，但是很多人对房子的事并不是很感冒，一是房产市场不明朗，谁也不知道明天会发生什么，二是银行管控太严格，很难贷款。

以前买房，哪怕是你刷信用卡套现，只要你流水还行，付得起首付，随便都给你放款，现在不一样了。

去到银行才知道，本来一套房子，首付才30万，自己有15万，父母给了5万，哥哥姐姐借了5万，跟朋友借了5万，用商业贷的，流水要房贷的两倍，每个月房贷4000出头，也就是流水要8000出头，如果你的流水只是刚好符合，那就比较危险，因为你还有租房，每月生活费其他费用问题，如果有信用卡或者其他贷款也要算进里面。

比如你的车贷每个月是3000元，加上生活费2000元，那么你一个月流水至少要13000元。

流水没问题了，还要查你的首付来源，你的首付是不是你自己的，是你父母给的还是兄弟姐妹借的，还是跟别人借的，还是做的首付分期，

首付款只承认：工资部分，自己投资理财所得，父母给的所得，已婚夫妻双方给的。

哪怕你兄弟姐妹借给你或者送给你的不要你还了都不行，这样银行就认为你是无力偿还贷款的。

如果是父母给的还不行，这笔资金必须留在你卡或者父母的卡半年以上，意思就是这笔钱半年前就要准备了。

以前交首付只要从别的地方拿出现金存到自己卡里面就可以了，就不会再过问，现在银行反而不认了，必须是转账，而且必须有转账记录才认可，不再承认你是现金为王。

来来去去，跑了几个银行打自己的流水，父母的流水，兄弟姐妹的流水，跟兄弟姐妹同一个户口的户口本加上前几年你给钱给兄弟姐妹的借据，银行勉强认了，还是有5万没办法证明是你自己的，忙活了几天，打了多少电话，还是一句话给你，首付来源不清晰，不收件，跑了几家银行还是一样的。

所以呀朋友们买房子一定要注意，要去做好查好自己征信，流水，首付款查询来源。

这些都要提前做的，别等到去贷款了才发觉自己不是这里又是那里问题，最终没法贷款就完了，买房是一辈子的事，一定要谨慎小心。

顺便问一下，有没有办法帮她处理一下现在的问题，有的话告诉我，我谢谢你了。[流泪]

#佛山头条#