近20年房贷利率一览5年以上贷款利率

现在 4.4%

2017年6月 4.9%

2016年2月16日 4.165%

2015年10月24日 4.9%

2015年8月26日 5.15%

2015年6月28日 5.40%

2015年5月11日 5.65%

2015年3月1日 5.90%

2014年11月22日 6.15%

2012年7月6日 6.55%

2012年6月8日 6.80%

2011年7月7日 7.05%

2011年4月6日 6.80%

2011年2月9日 6.60%

2010年12月26日 6.40%

2010年10月20日 6.44%

2008年12月23日 5.94%

2008年11月27日 6.12%

2008年10月30日 7.20%

2008年9月16日 7.47%

2007年12月21日 7.83%

2007年9月15日 7.83%

2007年8月22日 7.56%

2007年7月21日 7.38%

2007年5月19日 7.20%

2007年3月18日 7.11%

2006年8月19日 6.84%

2006年4月28日 6.39%

2004年10月29日 6.12%

2002年2月21日 5.76%

1999年6月10日 6.21%

1998年12月7日 7.56%

1998年7月1日 8.01%

1998年3月25日 10.35%

1997年10月23日 10.53%

1996年8月23日 12.42%

1996年5月1日 15.12%

央妈喊你来买房

民间借贷合法利息。

自新中国成立以来，上世纪50年代曾经支持过月利息3%。

1991年，第一部民间借贷司法解释，当时的支持的利息为合同成立时同期同类银行贷款利率的四倍。已失效。

2015年，第二次修订，2015年9月1日以后，合法利息为月利息2%。2%-3%期间为自然之债，法律不支持也不否认，收了就收了，没收要法院判决只会支持2%。超过3%就是高利贷，多收的要折抵本金。

2020年，统称第三次修改。2021年1月1日实施。保护利息为合同成立时一年期LPR的四倍。本期LPR8月22日公布，一年期LPR为3.65%。四倍为14.6%。

以上给大家统计下历年来的合法利息如何计算而来，现在大家只需要记住，民间借贷合法利息为年14.6%。

人民银行存贷款基准利率更新定格在2015年10月24日，从那时开始存贷款基准利率不再具有重要的参考意义。

目前，贷款利率已经完全放开，基准利率转变为银行贷款市场报价利率，也就是经常说的LPR利率。

存款基准利率，虽然没有完全放开，但是由于存款利率已经达到了历史最低点位，所以除了退休老人几乎没有人关注存款利率。

取而代之的是，中国基金、理财、股票、债券市场的繁荣，老百姓的理财手段再也不是只有银行存款一种手段。

因此，银行坐地吃存、贷款息差得日子也将一去不复返，最近几年的金融内卷就是最好的证明。

测试一下你赚的钱超出基准利率多少？

2006年，2.25%

2007年，4.14%

2008年，2.25%

2011年，3.05%

2015年，1.5%

存款利率和贷款基准利率，一般差别2.5-3%左右，高出的三个点，就是银行赚的钱。

然后高出10多个点，就是小贷公司等赚的钱。

高出30多个点，就是高利贷赚的钱。

高出100多点，就是投资市场赚的钱。

高出1000点，就是梦里赚的钱。。。

全面降准后，市场又迎定向“降息”，宽松的货币周期来了！

从地方金融监管获悉，支农、支小再贷款自2021年12月7日起下调0.25个百分点，下调后3个月、6个月、1年期再贷款利率分别为1.7％、1.9％、2％。

兄弟们，宽松的货币政策周期已经到来了，和2014年末~2015年初启动前很相似了！

1、货币宽松；（降准、降息，已经出现）

2、LPR下调；（还未出现）

3、时间窗口；（Q4~Q1，已经处于）

4、券商大涨；（还未出现）

现在条件1和3都已经具备了，一切都在朝好的方向发展！

12月15日全面降准落地（条件1）、20号LPR出炉（如果可以下调，那就满足了条件2），12月PPI，CPI如果还可以铸顶回落（通胀压力小有利于进一步货币宽松），年报行情就在后面（条件3）。一旦券商再启动（条件4），行情大概率也就来了！

这其实就是一种概率，对比历史，目前4个条件全部达到以后，行情进入质变的概率可以高达70%~80%。所以，不要过度在意短期波动，不要因小失大，关注后面LPR的数据和券商何时启动即可，好伐啦~

利率为什么一直在下降？

以我国为例，1990年，一年期定期存款，利率10.08%

而从2015年10月份至今，一年期定期存款，利率1.5%

这下降比例太高了

那么未来会如何呢？

先看看利率背后是什么？

最简单来说，利率是货币的时间价值的体现

钱存在银行，相当于把钱借给银行，银行放贷款出去搞项目，也就是银行再借给别人

而借钱的人能够承受多高的贷款利率，则就决定了存款利率能到多少。

那如果你现在借钱做生意，那么你肯定要考虑一个事情，就是做这个生意大概收益是多少，然后要借多高成本的钱，来做这个生意

如果我这个生意，一年赚百分之二三十，那么我借钱的成本可以高一点。

如果这个生意一年到头赚不到钱，那么借钱的成本肯定会下降

像过去经济发展速度快，借钱成本高一点是没问题的

现在以及未来，经济发展速度逐渐放缓，增长速度慢了，借钱的成本肯定就下来了

经济体量越大，发展速度放缓，整个社会利率逐渐在下降

像欧洲，日本，已经出现零利率的情况

那么，你就能知道我们利率未来趋势是如何的了吧？

2015年贷款，4.9基准利率，后来银行出选择题，固定或者LPR时，很多人说要选固定的，我当时想世界上利率最高的国家，能一直保持30年不产吗？就不跟风选择固定，而选择了LPR…….现在想起那些砖家的话就是放屁……

【重庆房贷利率降了！利率4.4，你的房贷减少啦】

银行再次放大招，有银行跌到4.4%。没想到仅仅过去三天，“因城施策”就来了。4.4利率啊朋友们！！！某银行打响第一枪，后续其他银行陆续跟进……………

这救市力度，堪比2015的利率七折，已经到这了，看空的依然看空，看多的悄悄行动了。一般情况下，当几乎所有人看衰楼市的时候，恰恰是最好的时候。股市同理。

按揭商业贷款，首房首贷4.4%，首贷4.6%，结清一套4.6%。

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个人首套公积金贷款利率3.1%，忘记以前是多少了

【个人住房公积金贷款利率已处于历史最低水平】 #30余地下调首套房公积金贷款利率# 钛媒体App 10月14日消息，近期，各地住房公积金政策不断优化。与此同时，继9月30日央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率后，10月1日起，多地已经发文落实该政策。据不完全统计，目前已经有河南等30余地开始执行新的贷款利率，即5年期以下（含5年）和5年期以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。银河证券研报认为，个人住房公积金贷款利率迎来了2015年以来的首次下调，并已经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。

央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限，无限刷新2015年历史最低利率

对此你怎么看？

【央行：目前#我国定期存款利率约为1%至2%#，#我国贷款利率约为4%至5%#]】

9月20日，央行货币政策司发文指出，我国货币政策始终坚持以我为主，以静制动，引导市场利率水平稳中有降，效果较好。

目前我国定期存款利率约为1%至2%，贷款利率约为4%至5%，真实利率略低于潜在实际经济增速，处于较为合理水平，是留有空间的最优策略。当前我国的经济增长、物价水平、就业状况、国际收支平衡等货币政策调控目标均运行在合理区间，从实际效果上也充分验证了我国当前的利率水平总体上处于合理区间。

房贷利率降低到了4.4%，我们支行从2018年开始加大按揭的投放力度，从2015年1月的4.8%开始几乎每个季度都会调高利率，4.8-4.95-5.35-5.675-5.88，2021年受人民银行房地产按揭额度占比管控的要求部分机构按揭贷款一度利率达到了6.125-6.25的疯狂程度！如今回归正常了，挺好的！只是这次国家只针对新发生的贷款执行新的利率，说白了还是要大家多去贷款帮助房地产去库存！然而那些在2019-2021年买房的人呢，谁会关注他们自然在承受着5.8左右的平均贷款利率！作为一名银行民工，希望他们的诉求也能得到关注！