#媒体:多地烂尾楼业主停贷# 房企的资金链出现问题时,房子就盖不完了,也无法交工了,对业主们来说其实早就按照实际情况每月在还房贷了,从逻辑上来说,我每月按时还贷是在房子未来要交付的情况下,现在是房子都停工了,感觉无法正常的交付了,业主们肯定在想,违约的先是房产商,是房企没有信用在前,之所以我拿不到房子了,所以我才断贷的,从情理上来说看起来也不是没有道理。
只是从法律的层面来说,你私自断贷了,就是违约了,也会被纳入失信的名单。而这个时候的房主其实已经顾及不到那么多了,既然几十万,上百万的房子都拿不上了,我失约又能怎么样,这看起来是业主跟房产商之间的契约出现问题,实质上银行是无辜的,银行当初抵押贷款只是作为中介,现在两头的主体互相扯皮,而中介夹在中间成为了受害者,这于情于理似乎都说不过去,现在全国部分地区的业主断贷,最受伤害的是银行,毕竟银行已经提前给开发商付款了,现在业主不给银行还钱,这件事需要更多的法律层面的解读。 头条热榜
某大的房子要不要断供?
某大债务存在违约风险,不仅仅是资金面层次的风险,也影响到现实房屋交付。在电梯中有盆友问,某大的房子现在停工了,不能按时交房,是不是要停供,这肯定不是一家一户的问题,是很多某大房屋消费者面临的问题,那如何应对呢?
先上答案,断供肯定是不行的。直接影响你的信用,严重点还会被银行收房,为什么?因为你贷款买房,是将房屋抵押给银行,银行基于抵押向你发放贷款,贷款被你拿来交给某大购买房屋。这里面是两个法律关系,即抵押贷款和买房,抵押贷款发生在你和银行之间,如果断供,银行就有权提起诉讼要求还款甚至行使抵押权,拍卖抵押房屋。至于交付问题是你和开发商之间的房屋购买合同约定,你可以起诉开发商,要求其按时交房,否则就承担违约责任。当然你还可以解除购房合同,要求某大还钱。但这种做法你是损失可能会更大,如果解除了合同,房子没了,你的债权作为普通债权,没有任何抵押担保,某大本就有违约风险,那又如何保证你的债权能够顺利得偿,很有可能鸡飞蛋打,得不偿失啊。所以劝大家可以请求某大继续履行合同,承担违约责任,但千万不要轻易解除合同啊!