最近遇到了一个让人左右为难的事，西安灞桥御锦城小区有一套100平左右的房，房贷还了几年，尾款还有50多万，信用卡及各种负债近60万，这种情况，怎样才能让手头上有活钱？

客户家庭目前月收入近20000多元。

因为做建材生意，难免手头上需要流动资金，最近需要用钱，在考虑是卖房，还是办贷款。

房贷还了4年了，加上各种信贷整体感觉负债太大，实在是感觉太累了。

我给他的建议是：

建议一：办一笔金额大且利息低的房本抵押贷款，现在按揭房只要小区有产证就可以办二次抵押贷款，房子值200多万，二次抵押最高还可以贷出来100来万，利息5.8%，先息后本还款。

这样一来，可以还掉杂七杂八的小金额贷款。除房贷以外，每月只需还5000左右的利息，五年后再还本金。

这样算来还是很合适的，不仅每月还款压力小了，还能让把释放出来的资金投入到生意上。

建议二：房子如果市值200多万，还掉房贷，还可以剩下150万左右。

在用50-70万付个首付，再买一套好一点的房子。贷款周期延长，按揭的月供少了，压力也会小一点。

如果是你，你们会觉得那一个更好一点呢？#西安头条。# #西安生活#

一步走错步步为错

2019年签订的卖房合同130万，结果2020年就升值到160万了！因为没有足够的专业知识，导致少卖了30万，事情是这样的，请看下文:

因为信用卡房贷全面逾期，迫于压力2019年6年房屋出售130万，由于房产证没下来买家付了定金32万，2020年12月房产证终于下来了，按揭房垫资了50万解压以后完成了过户手续，我也拿到了剩余130万总款-32万定金-50万垫资本金-5万垫资手续费-10万契税大修还有1年多买家月供=32万到手

总负债大概60万，2019年用定金还了32万，用尾款还了剩下的28万左右，就操作完所有的账就剩下了4万块，而且征信一塌糊涂！

其实当时我还有另外2条路走，结果可能大不一样，大家帮我看下这样的操作能行得通嘛？

一,信用卡逾期1年暂时不管他，等到2020年房产证下来以后再卖，那时候房子就是160万，不过要承受逾期1年带来的各种逾期责任和违约压力，各种压力！

二，2019年先做一笔信贷，贷款大概10-20万，然后用这10-20万先把逾期顶住，然后等1年以后证下来了，我拿房产证去做抵押，再贷100万左右，然后还剩余大概40-50万信用卡，最后手里还剩50万拿来做生意，还有可能翻身，结果现在这样的操作让我房也没有了，钱也没有了，哎，真是一步走错步步错！

【“双十一”信用卡强势出击，“尾款人”钱包还好吗？】随着花呗等互联网消费金融遭监管限制后，各家银行都在争抢消费分期市场，除通过加大优惠力度吸引客户外，还要提高精准营销的能力，精准识别目标客群，有针对性地进行营销展业。《国际金融报》官网，证券、银行、基金、保险、国际、上市公司……

总结了一下人生：

欠银行房贷132w多

欠开发商首付款尾款7.5w

欠信用卡5.3k

欠银行短期贷6.8w

收入来源：无

找工作啊~

距离上岸只差一个彩票。。。#房贷#

下班收到朋友发来信息，让晚上去喝酒，说要庆祝一下，原来朋友新拍下套房子400多万，他把前几年买的按揭房办理了抵押贷款，之前房子房贷没多少了，他直接提前结清，重新在银行贷款，这325万用于缴拍卖尾款。他贷的是20年摊还的等额本息，年利息4.5%，是挺划算，比房贷利息低多了[赞]#苏州头条# #银行房抵# #信用卡# #苏州房产头条#

提车尾款14万刷信用卡收手续费吗？

去年做了一件特二的事，

就是用信用卡买房，结果现在房价又降了。

很多人是不用信用卡，我是一直都用。

我老公一张都没有，我有六七张。

我家是两居室的房子，再有两个孩子，老人以后过来根本住不下，我就想在附近再买一套房。

但这几年没有攒下钱，还负债了不少。

可现在不买，以后能不能买起都难说。

想到以后孩子老人全挤在两室的房子就头大。

我就鼓动老公在公婆那里拿了近二十万，自己信用卡又拿出二十多万，还了现住房的尾款，又买了一个小的，供老人以后住。

结果今年还信用卡真的是发愁啊！

每个月都是一堆账单，想想还是像我老公不用信用卡的好。

现在他一发工资就打给我，还完信用卡可能是我这两年的梦想了。

作为八零后，你们有没有负债啊？？？

#婚姻能给我们带来什么#

有没有像我这样的傻子，给老公贷款做工地，三、四年他没给家用，房贷靠我打工工资还

期间让我开了总共有六张信用卡，再加上他自己的信用卡就这样一直倒着。贷款和信用卡平时都是他在还。

今年年初工地终于结束。但是尾款就一直没收到

可是我老公也不去上班就等着收钱，可是生活总要继续，先不说每个月的还款，人总是要吃饭吧、要生活吧

我决定强制上岸，不能再这样下去了

欠钱的日子不好过，去年在老家起房子