2022年马上接近尾声了，回想这一年，基本上围绕着疫情转圈了，用一个字总结这一年，就是“累”，身体累，心更累，为了完成工作，经常回不了家，经常熬夜到两三点，经常半夜起来加班，可以说是身心疲惫。

长时间加班加点，长时间回不了家，照顾不了怀孕的老婆，最近跟老婆视频，感觉老婆情绪有点不对劲，属于那种缺乏安全感的抑郁，而自己呢，长时间高压下工作，自我感觉有些焦虑，有点强迫症，失眠、掉头发，乏力，没精神，身体肯定出问题了！

本来想今年好好存钱，把银行贷款还还，可事与愿违，年初出了车祸，修车花了2万多，又还人情，又补贴家用，每个月5000块钱左右的工资根本不够花。去年装修房子全是借的钱，上个月由于债主周转困难，向我要钱，无奈又从银行贷了15万，现在除过房贷，光欠银行贷款30万。

今年刚满30岁，也非常期望趁着年轻，过几天潇洒日子，但目前状况来说，是非常不可能的，按照目前工资情况，赶40岁还完贷款都不错了……

人生啊……

起初少不了豪言壮语

中途为了碎银几两，出卖了年华

后期只有苦涩的回忆……

男人难，

男人真难……

年薪 30 万在北京是什么水平？

我先生。帝都211硕士毕业，目前央企工作满4年，程序员，去年一年到手32万左右。公积金拉满。年薪一半以年终奖形式发。

平时月薪还没我多（我刚博士毕业），一个月还1.7w的房贷（刚买的房，因为我当时没毕业，所以不负担房贷），剩下也就几千块了。

单位管我们工作日伙食。

我俩周末会外面吃。楼下的好几个饭店都办了储值卡。出去玩的时候，一般都要算一下，如果停车费比打车贵，我俩就直接打车，所以很多时候，车都在吃灰。

衣服常年优衣库。

我俩都没啥烧钱的爱好（switch游戏不算吧哈哈），也没啥生活水平的要求，目前想吃啥吃啥，想去哪去哪的状态（可能因为没有孩子哈哈哈）。（虽然我俩很多时候都是开黑打农药哈哈哈）

一个硕士，一个博士，有全款车，有贷款房，大概是这么个生活状态。

“全款买房”和“贷款30年”买房，差别有多大？曹德旺给出建议

房子是很多人一生追求的身外之物，因为它能够给我们安全感，给我们一个温暖的地方。但是从20年前开始，房子就不再是简单的遮风挡雨的地方了，我们不得不花费大价钱来购买，有些人就算攒一辈子都不一定能够买下一套房子。

为了让普通老百姓也能住上楼房，国家推行了贷款买房的政策，这让处于农村地区的农民也能为孩子购买新房。不过很多人并不理解贷款买房和全款买房有什么区别。不知道你有没有了解过呢？

一、中国的房地产行业

中国是一个人口基数比较大，土地面积也比较广的国家。这种得天独厚的优势也让我们对住房的要求逐渐变大，所以在2000年左右的时候房地产行业开始快速发展，但现在为止已经到达了平淡期。不过以前的房价还是让人们难以承受的，贷款买房也是主要购买方式。

买房子的方式无非就是直接全款买房和贷款买房，只不过极少数人才有能够直接全款买房的能力。现在的房子被国家进行了调控，已经是供大于求的形式，再加上多个房地产大户已经破产或者濒临破产，人们已经不再纠结买不买房，而是等待什么时候房价能够再降。

二、全款与贷款买房的差别

这种情况下带来的就是究竟是全款买房比较好还是贷款30年买房好。如果真的要选的话就需要知道它们之间有怎样的区别。

全款买房的人基本上是掏空父母一辈子的积蓄，然后一家人开始省吃俭用的过下半辈子。但有一点好处就是以后不用在担心没有钱的时候还不上别人的钱而房子被没收，如果是借钱买的房子也能有商量还款的余地，只不过很少有人能拿出来这么多钱。

贷款买房的人通常是支付不算太多的首付，然后每个月定期的偿还银行的贷款以及利息。在房贷偿还方面有等额本息和等额本金两种形式，但不管哪种方式都需要每个月还上千元的利息。现在的年轻人工资能够过万的并不多，再加上养家的压力一开始会觉得很难。

不过贷款买房也有一种好处就是可以享受先苦后甜，尤其是三十年的贷款房。贷款买房之后手中会剩有一部分的资金，可以用来进行其它的投资，就算没有这个能力也可以存在银行里面收获利息，这样至少还有一笔稳定的收入，对于收入不高的家庭是一件好事。

不过不管是哪种买房方式我们都要明确一个问题，那就是我们并不能确定30年后的房价会上涨。如果买房子是为了居住这并没有什么影响，但要是为了投资就要慎重考虑了。而且稳定的偿还贷款的前提是要求贷款人始终有稳定的收入，并且不会因为特殊问题偿还不了。

因此在买房子之前我们需要考虑的事情是很多的。对于贷款买房还是全款买房这件事情，玻璃大王曹德旺给出了自己的建议。

三、曹德旺的建议有没有用？

曹德旺建议大家不要过于执着购买房子，尤其是年轻人。他认为在未来房地产行业将会有很大的变局，我们完全可以在观望一段时间。在这段时间内年轻人可以租房子居住，这会减少我们身上的压力，也不会让房子成为必须投资的商品。

如果我们都能够做到这一点，房子的价格必定会下跌。这样我们在收入上升的同时还能够有更少的支出，长此以往下去我们的生活就会变得越来越惬意。当租房的生活成为我们的习惯之后，就能享受更美好的人生。

曹德旺的话其实我们可以仔细的思考一下，毕竟人生还是自己的，未来是什么样子是选择之后的结果。不过炒房这件事我们还是要避免的，普通人入坑并没有太多好的结果。

总结

不管是全款买房还是贷款三十年买房，其实都是我们个人根据实际情况做出的选择。曹德旺的建议我们可以根据自己未来的定位，毕竟真正的往外掏钱的是我们自己。而且国家现在也意识到了在房地产中存在的问题正在更改，未来买房子可能不会再是一件难事。

对于买房这件事不要去给别人太多的建议，不是自己的事情不要替别人做主。强迫别人去听从自己的观点是不正确的。如果你买房子是选择全款还是贷款呢？

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