没那么简单吧，除非是全款的住房，前些时咨询过，门面不贷，有贷款的住房也不行[震惊]

【江西国控通报周劼炫富核查情况】全家名下共有6套房，总面积705㎡，在2006年至2022年间先后购得，购入总价654.7556万元；商铺2个、总面积约82.71㎡、购入总价191.16万元。其中，贷款253万元。

好家伙，虽然还没结案，但一个“员工”和这个收入，似乎已经不太匹配了。虽然也不能说100%，但这类事情，基本是一查一个准。

不是说现在领导都是“高位职业”吗？咋这么多人争夺？这么多人国考呢？

叔叔这一周又跑去合肥滨湖看他的恒大门面房去了，不知道他去了多少回了，还不是冷冷清清，空无一人，也难怪叔叔焦虑，这商铺贷款好几百万，当时听信销售说这里以后是合肥商业中心，开发商说不用担心出租，有他们包出租五年，每年租金足够支付贷款，没想到现在商业彻底歇菜了，整个商业的店铺都空置在那，业主每月不但没有租金，每个月还要偿还银行贷款一万多元，对于叔叔这样一个做小生意的人来说压力太大了，也难怪他总是去合肥滨湖打探情况，叔叔说目前看毫无动静，不知道啥时才能出租或转卖，真是一朝投资不慎，后患无穷。#合肥#

今天是能跨区出去的第一天，街道上商铺少量的开门了，银行也是选择性的开门，没有全面放开，但是总体还是有了烟火气，路上行人不少，私家车出租车也是不少，总算看到了所谓的车水马龙，放开的第一时间就是去银行办理公司的贷款还款事宜，中午将近12点出发的，办理完下午3点半了，说实话，冬天还是有冬天该有的样子的，虽然大围巾雪地靴羽绒服穿着但是还是很冷，有点不适应，因为全部都不能堂食，只能打包，所以饿着肚子逛了下平时比较繁华的铁路局，那排小吃街依旧人满为患，每家摊位前排长队的人更是平时的好几倍，好乐鸡 卷饼 烤鸭 唐老鸭凉皮的摊位根本挤不进去，太冷了，由于又冷又饿，手都冻僵了，没来得及拍照，给孩子买了鸡腿和凉皮就赶紧回家了，回家后家里的饭菜也上桌了，终于过上了朝九晚五的生活了！加油，搬砖人！

买了一套商铺，疫情前很高的价位买的，吾悦广场的商铺，现在已经跌了50%了。当时贷款100多万！工资的几乎全部都在供楼，每次发工资我只是留下几百块生活费。

当时买完以后听说吾悦的老板出事了！担心房子交付不了，我吃不下睡不着的！

终于还算可以交付了，可是又赶上疫情，商铺都租不出去。现在疫情总算是稳定了，但是吾悦的物业又不作为。商业街上停满了车横七竖八的，把商业街全都压坏了。待会儿没还完，还要交暖气费，物业费。物业不服务，不管车辆，还强行收取物业费，没处说理去。物业是干嘛那不行，收钱第一名！

市长热线，领导留言板.区住建委物业办都反映了但是都没有用！都说没有权利管理物业，任物业所为！

现在自媒体都说房价至少还要下跌50%，这可如何是好，心里非常忐忑呀。难道这些这些年的积蓄，真的让我这一夜之间回到解放前。

现在我的铺子挂出去无人问津。我降价了，100万都没人买。工作一辈子，原本想挣点养老钱，难道最终是负债收场的下场吗？

大家说我该怎么办？#商铺投资# #房产# #吾悦广场#

获刑5年！身家477亿的王振华猥亵女童案判了

小微贷款之抵押物

今天给大家说说小微企业经营贷及个人经营贷中抵押物的知识

通常市面上可以接受的抵押物包括住宅，商铺，写字楼等不同性质的房产；工业用地及厂房部分银行可以接受；车产极少数银行可以接受，但市面上很多小贷公司可以接受；

以上排序，基本也是按照抵押物接受度的高低，利息优惠程度的高低排序的；

几年前，有一句话叫一铺养三代，到今天这句话变成了三代养一铺，特别是地段差，租金低，有按揭的商铺，这句话是完全形象的；

当前市场环境下，银行承认的优质资产，是优质区域的刚需普通住宅，其次是价格高于市场均价三倍左右的高端住宅，再次是别墅住宅，这些资产在市场上流通性由高到低，对于银行来讲贬值和逾期后处理的风险均极小；

至于商铺，为流通性尚可的资产，其中沿街的底商属于商铺中较为优质的资产，非底商和市场内商铺流动性较差，评估价也较几年前有大幅下降；

最后的写字楼属于流动性较差的资产，一般区位条件较好的5A级写字楼相对优质；

工业用地，厂房，包括车辆等动产对银行抵押来讲，属于流动性差风险高的资产，贷款审核周期和利息水平均会有相应提高；

所以当手上有优质的住宅房产，特别是全款房的时候，完全是可以作为企业的备用资金池的，利息水平也能做到较低，贷款成数也较高，大部分银行变现速度也很快，所以有优质住宅，真需要珍惜；

下期讲讲小微贷款审核中企业营业收入核算问题。

贷款买，收益不如银行利息，有实力全款买，比如像我[大笑]，商铺租金还是明显高于住房的

当心！先让你疯狂，再让你灭亡，怕不怕？ 有个朋友，卖了十几年建材。以前生意好做钱好赚，买了两套住宅，都是135平以上户型；两套公寓，各48平；一套商铺，90平。 这些物业价值480多万，只付了首付，目前还欠280多万贷款，总月供还要2万多元。 前几年房价涨得厉害，朋友眉笑眼开，见面都是笑呵呵的，连做生意都不尽心了，就等着房产升值，准备提前退休。 如今，房价下跌了一截，算上这些年付的利息，已经赚不到几个钱。疫情反复，楼市低迷，建材生意非常难做，入不敷出。 每月还要还两万多房贷，他想起来就头痛。想把多余的房子卖掉，原价都没人要。公寓和商铺，租不出去，也卖不掉。这些物业以前赚了，现在不想亏大本甩卖。 今天喝早茶，他问我该怎么办？ 我告诉他，住宅只能尽快卖掉，亏点钱能变现就行，拖得越久，亏得越多。 公寓肯定没人接手了，交易费用过高，只能留着，低价出租，还是能等到租客的。 至于商铺，确实是个烫手山芋，卖不掉就自己用吧，以后要改行，可以做点小生意。 这也只是一点建议，不懂他是否听得进！

我这里骑电瓶车的买门面（全款）几百万不讲价[捂脸][捂脸]那叫一个豪….开豪车的都是按揭贷款

奔驰男与电动车发生剐蹭，怼脸复读机式狂骂“你真穷”，网友怒了

粉丝投稿：用自己房子抵押贷款开商铺，她老公反对，你觉得她老公做得对吗？

马路上没人 商铺关着门 各行各业生意惨淡，都居在家中，实体店无生意，这就是现在放开的环境，收不回账 挣不到钱 还不了账 但是银行贷款，车贷，房贷要还 就这么恶性循环着 期待经济赶快复苏吧 呼吁国家给予一个好政策 体恤一下老百姓的现状吧[碰拳]