广发：哥，该还钱了！

恒大：弟，再缓缓……

广发：哥，我也缺钱啊！

恒大：弟，就那一个多亿，过几天就给你！

广发：滚犊子，不行，你欠账太多，我要先下手！

恒大：………

广发的申请理由也很出人意料：情况紧急，再不冻结就会受到难以估量的伤害！

恒大随后也做了一次“反击”意思是：贷款还没有到期呢，提前抽贷，我要告你！

诸多网友吃瓜看热闹，也有人在网络爆料说，恒大员工用实际投票“跑路”

大家还记得乐视是怎么倒闭的吗？就是招商银行提前抽贷，

还记得万达是怎么从神坛跌落的吗？

我希望恒大不要倒闭，也希望银行不要做压倒企业的“最后一根稻草”。

广发是铁了心的要钱，宁愿得罪恒大，恒大这次如果能逃过危机，那跟广发将彻底闹掰！恒大逃不过危机，那……后果很严重啊！

但从这件事情上，对我们普通民众有什么启发呢？银行不会雪中送炭、只会锦上添花，不会雨天送伞，只会雨天收伞，抽贷对于任何一个企业都是灾难性的，提前做资金规划、做好贷后管理很关键！

h大与广发昨天的闹得沸沸扬扬，我们可不可以这么去理解：

h大把房子抵押给广发银行，然后有客户买了之后再还广发银行的款，但是很大来了个一次性付款七折活动，购买客户不网签不贷款不经过广发银行监管账户。也没有按照约定还广发银行的销售进度款。就跟二手房一房两卖的性质差不多了，所以广发就急了吧。这样理解不知道对不对？

#广发拟冻结恒大资产#近日，广发银行宜兴支行请求冻结恒大1.32亿元银行存款，今天恒大强势回应：贷款还未到期，广发滥用诉讼前保全的行为，恒大将依法起诉。

如果如恒大所说，贷款要到2022年3月27日才到期，还有9个多月的时间，广发为什么那么焦急收回贷款？一个多亿对巨无霸的恒大算得了什么？只不过小钱一笔。撕破脸皮，提前催收到底是为什么？如此操作确实让人费解！难道是春江水暖鸭先知，还是人红万人捧墙倒众人推？

#广州身边事#

广发告恒大在大方向上肯定是没问题的。

几乎所有房地产贷款合同都会载明一、按还款计划（至少一年两次)还款，也可以理解为到期还款。二、销售进度达到70%则应该提前归还贷款。两个条件哪个先触发则先执行哪个。

真正可能有争议的地方其实只有一处，”已实现销售进度的理解和确认”。

银行法规部门和外聘律师一直在干专业的事，低级错误是不存在的。

另外，法院对于贷款违约认定是比较从严的，一般情况下银行主观认定违约法院是不接受的。

负债累累，今天终于还清贷款啦，是时候跟广发银行说再也不见啦！

万万没想到，对恒大开出第一枪的是本省的兄弟，广发银行，广发银行宜兴支行向法院申请冻结恒大1.32亿的资产，而且法院同意了，也就是冻了！

这是一笔本来要在明年三月份才到期的贷款，但是贷款合同里面也有一条，就是你这个项目的销售进度达到了70%的时候，就要归还全部贷款本息，广发银行就是以这条理由申请了诉讼前财产保全。

而且在给法院的申请里面，广发银行还把事态描述的更加严重，说是情况紧急，不立即申请保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害，广发银行这个行为对现在的恒大可以说是火上浇油。

但是，恒大也不是吃干饭的，马上发表了一份严正声明，主要有这么几个意思:

第一，这笔贷款的还款时间还没到明年三月份才到期，你急个啥呢？

第二，这个项目贷款是有抵押，有担保抵押的，在建的房子128套担保呢，是由恒大集团出面担保，你担心个啥？

第三，恒大之前跟广发主动进行了几轮沟通，想在今年下半年一直到年底把这个贷款进行结清，只是说广发银行还没同意。

因为恒大是广东的，广发银行也是广东的，这相当于本省的兄弟对着恒大开了第一枪；

而且不留脸面不留余地，关键这还是一笔没到期的贷款，这是恒大怎么想也想不到的，难受，想必这个事情有一个背景，可能多多少少有一点关系。

就是恒大上个星期突然发布了一个特别分红计划。

不管是出于什么想法，想提升市场信心，也好想给股东回报也好，总之是要给股东分红。

但是呢，这个和银行的利益是相悖的，你有钱给股东分红没有钱还贷款吗？这个事情可能是让银行急眼的一个原因；

另外，屋漏偏逢连夜雨，大家知道房地产项目的销售预售资金是要进监管账户，不能随便挪用的，这个钱只能用于开发这个项目本身，但是，恒大在湖南邵阳的两个楼盘项目卖了五个多亿，进帐只有一个多亿。

有3.8亿的资金没有进入监管账户，当地的主管部门警告多次以后，恒大还是充耳不闻，钱还是没进账，于是主管部门决定暂停预售许可，暂停网签备案，暂停预售资金，拨付房地产开发商今天面临的形势，大家都知道是什么情况；

尤其，在债务问题上，谁也别想蒙混过关。

恒大呢，也不是没有努力，这两年七五折卖房，互联网卖房在地产商里面还是最积极的一个。

总之呢，采取的策略也是少拿地，多卖房，快还款，但是从他面临的资金链的紧迫形势来看，力度还是不够，万达当年就是怎么干的。

一次性甩卖了几百亿的文旅项目和酒店，而且，连带着几百亿的负债也甩出去了，而且恒大有这个条件，他不是华夏幸福或者泰禾集团，恒大手头有2.3亿平方米的土地储备。

而且，其中一半以上是在一二线城市，而且它绝大部分都是流动性非常强的住宅项目，解决流动性危机的办法只有一个，就是甩卖再甩卖。

打折甩卖也要把负债降下来，很多开发商的脑子还没转过来，以前在资本市场里面，房地产企业的土地储备货值确实很重要，土地储备多的会给你一个高溢价，但是现在就看你的流动性，流动性才是第一位的，土地储备根本没有那么重要了，现在开发商里面土地储备最多的是融创。

恒大，万科只有他们的一半多一点，但是，万科在资本市场上的市值是他们的两倍以上

所以，不管恒大也好，还是其他的高杠杆的开发商，都不要有什么心存侥幸；

今年必须得以百倍的精神来对待你的债务问题，包括贷款，包括商票。

否则，哪怕你能还的起钱，也经不起几堆，一招不慎就是连锁反应，现在这个情况只是一个开始，以前我们的地方银行、开发商都是穿一条裤子的利益联盟，现在这个利益联盟已经瓦解了。

#恒大# #恒大1.3亿元被广发银行申请冻结#