北京首套认定标准（认房又认贷）
以家庭为单位，夫妻双方必须名下都没有北京房产，且双方都没有过按揭买房记录。
首套房有什么好处呢？
首先，首付比例低。首套普通住宅35%，首套非普通住宅40%，二套普通住宅60%，二套非普通住宅80%。
其次，首套利率低。首套商贷利率4.85%，公积金利率3.15%，二套商贷利率5.35%，公积金贷款利率3.575%。
最后，契税低。首套房小于90平米契税1%，大于90平米契税1.5%，二套房契税3%。
打肿脸冲胖子，就算首付够了，后面的600万贷款加利息，一个20多万年薪得不吃不喝多少年才能还清，这样的傻事我是干不出来，一定要在北京，难道不能租房住吗？万一要是房价下跌，一家人都要哭晕在厕所？
前阵子调整了LPR，房贷利率变低了，紧接着个人存款利率也下调了。之前我就提过，银行不是慈善机构，吹国外贷款利率的时候，对比下存款利息。国内如果贷款利息1%，那存款估计没利息，每年还要交管理费。
下面部分评论还提到，不管利息如何降，坚决不拿出来消费，我是不太能理解这类想法。欧美的通胀啥情况，不看看新闻吗？国内能够独善其身？存款本身就是稳定的少赔钱，赶上通胀，是稳定的多赔钱。
正当美联储酝酿在北京时间9月22日凌晨宣布新一次加息的时候，今天（9月15日），人民币降息了！
这次降息不是政策利率（MLF）的降息，也不是贷款基准利率（LPR）的降息，而是存款降息。
如果银行降低存款利率，意味着其成本下降。成本下降了，一是带来利润上升；二是可以降低贷款利率，向企业让利。
居民的钱都“窝”在银行里，不消费、不投资，这只能让经济陷入通缩。所以，存款降息、理财产品收益率降低，都如期而至了。
如果用财富创造速度，也就是GDP增速（上半年是2.5%，全年估计3%到4%）减去印钞速度（12.2%），你今年如果没有9%的收益，你的购买力是下降的。
总之一句话：你想现金为王，但政策一定是不允许的。
这是有史以来最低的一次利率了？
大家觉得利率还有可能在下调吗？
#北京头条# #搜别墅# #房贷利率#
#北京下调首套房公积金贷款利率#希望北京有更多的有利于北漂族的政策出台，因为北京不仅仅是首都，全中国人都把它当成自己的家。建设它，维护它，守护它，即使走的很远，只要是中国人，都会惦记祁盼，会永远爱着它，它是根，更是魂！
30年的房贷利率等于本金，你还要贷款买房吗？
2010年，一个面包2块，你在银行存了1000元，相当于存了500个面包，到了2020年，一个面包涨到了6块，你存的1000元连本带利大概是1300元左右，面包只剩下200个，那你要想想，啥也没干，你在银行存的另外300个面包被谁吃了？
今天是2022/10/20，北京城里的普通面包都在8-10块/个，哎，银行的存款又少了。有人的地方就有江湖，有经济的地方也会有通货膨胀，当然也可能有通货紧缩。但我们的国家还处在发展期。那你算一下，从银行贷款1000元，相当于银行在你那里存了面包，十年后面包的数量也会少很多。那你是亏了还是赚了？
你的答案可能是赔了，但我的答案绝对赚了。对你来说，当前收入可能在1万，月还款5千，十年后你的收入水平可能是3,4,5,6十几万，几十万，都有可能，对现在的你来说，5前的月供是压力，但对于10年后的你来说，会很轻松。这里还没把房产增值的因素算进去。别总想着自己怎么吃亏，多权衡一下自己赚在哪里了，你会更开心，不是么？
【#多家国有大行15日起下调个人存款利率# 】继8月贷款报价利率（LPR）非对称性下调后，存款利率也迎来调整。9月14日，经多方求证，多家国有大行自9月15日起再度调整个人存款利率，包括活期存款和定期存款在内的多个品种利率有不同幅度的微调。其中，三年期定期存款和大额存单利率下调15个基点。来自北京、上海等地的多家国有大行网点员工证实了上述信息。此番个人存款利率下调符合预期，8月22日公布的LPR报价结果显示，1年期LPR下调5个基点，5年期及以上LPR下调15个基点。彼时不少分析认为，随着LPR的下调，存款利率也有望再度下调。（证券时报）
根本就没有任何优越性！利息还不如邮储和北京银行。请不要忽悠！
刘刘讲存款建设银行最新存款利率，三年期利率很高！
03:39说实话，房贷利息太可怕了，压得让人踹不过气来。我原来在北京的房子，不是等额本金，每月还款6400左右，利息就是4000多，30年利息就是150万，人一生能挣多少钱啊，太吓人了啊[恐惧][恐惧][恐惧][恐惧]所以，赶紧卖了房，再买也是全款不敢贷款了[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
宁南山头条群星榜10月人气作者 财经专栏作家房地产现在熄火了 但是熄了就熄了吧，依靠房地产的状态本来就应该逐渐改变了，房地产逐渐软着陆总体是有好处的。 房价对老百姓的负担怎么说呢，我昨天在头条的一个发文，看到有个回复说他家的情况，他在石家庄上班，个人月收入扣除社保和税后到手八千，但是房贷有4300元，我用房贷计算器算了下这个房贷水平大约是贷款80万左右30年还清，贷款80万那就是总价115万，石家庄现在的房价已经跌了但也要一万三，如果是前几年还更贵，即使按照一万三的均价算这个总价115万也就是买个90平左右的房子。 我想税后到手8000这个收入在石家庄也不算低吧，已经比大多数人高了，但交了房贷就只剩下3700元了，如果结婚了有老婆孩子，然后老人又没有精力来帮忙照顾小孩，那老婆不得全职在家，这样3700元一家三口怎么够用呢？所以得有老人来帮忙照顾小孩，然后老婆也上班，这样家庭经济才能维持。 所以即使到手8000，也需要家里有老人来帮忙带孩子，夫妻双方都上班才行，那万一双方老人都帮不上忙呢，如果再来个二胎压力就更大了。
