小安：老师，我打算买二套房了，想找您先咨询下贷款。
大源老师：您好，又买房啦，恭喜恭喜。请说。
小安：之前那套是未婚买的，所谓的婚前财产。现在准备结婚了，老婆说要再买一套，加上她名字才行。
大源老师：我记得您是外地户口，买二套的购房资格落实了吗？
小安：我跟老婆都是外地人，但不是说已婚，以家庭单位不是可以2套吗？
大源老师：不完全对。那也要其中一位符合限购政策才行哦，比如说其中一位是广州户口。
小安：那惨了，被老婆知道岂不是要被骂死的节奏？买不买不重要，重要的是房子要有她名字。
大源老师：您户口这么久一直没有入户吗？也没进集体户口吗？
小安：对哦，我可以办户口，之前一直挂在人才市场没管。谢谢老师提醒。
大源老师：哈哈，不用客气。
小李：大源老师，我这个月开始就失业了，估计我名下的房贷按揭，下个月就会断供了。一时之间头脑空白了。不知道如何是好了？请问最坏的打算，是不是逾期被银行查封呀？我会不会被人追债到家，然后会不会受到恐吓的呀？我电视剧看得多，自己从来没遇到过。好担心呀。
大源：你也是刚开始失业。先别太过于担忧，你还可以重新找到新的工作的呀！
小李：估计难了，因为我目前年龄有点大了。好多的企业都是只请00后或者90后。我这种老腊肉没人要了。老师你就实话告诉我，最坏的打算是怎样呀？
大源：如果你什么都不做。肯定会逾期，然后银行就会有可能查封并拍卖你的房子的。最大的问题是，你逾期了会上征信，甚至有可能会被银行标记黑名单客户的。
如果你确实是打算还不起了，建议你可以先放盘卖掉。先变为现金，然后临时租房子住，找机会找到新的工作之后再继续重新买一套。最起码卖掉不会上逾期的征信。
小李：嗯嗯，的确是，卖掉后，我还能拿着钱，起码不会逾期。那我再考虑一下，谢谢老师的建议。
李：夏小姐，我那个房子是我奶给我的，我现在计划贷款。可以吗？
夏：肯定可以。
李：我奶是赠予给我的。应该不影响吧。
夏：肯定不影响。是你的就行了。贷款也可以，卖也可以。
李：赠予不是税费很高吗？所以我以为贷款也要。
夏：不会的。抵押贷款不用交税。
贷款不是白贷的，是要还的，是要利息的，没有赚钱，没有一定的实力，普通老百姓不敢贷款。
