都说2022年很多二手房都卖不动了，房价为什么依然很坚挺？
第一：大家都知道银行持有很多房产抵押贷款，房价B跌会产生大规模的一个坏账，会导致系统性的金融风险，甚至会出现银行破产，这是房价要维持稳定的主要原因。上层首先要稳住二手房东的心态，不断出台各种利好政策让二手房逐渐的流通起来，把银行和财政这两个风险先降下来，包括不惜用低首付来让免强能够上车的人强行上车。
第二：一二线城市打个七八折基本就是底，打六折就值得你加杠杆去冲。北上广深和各大优质二线城市有一条坚不可摧的房价支撑线，就是19年的房价。为什么呢，因为这三年房价下跌，B仓的全是2020年后买房的，房价在2020年BAO涨了一波，然后跌下来，但问题是一二线城市中80%以上的房东都是19年之前买的，而中国的房价大涨过四次，分别是04年09年16年和20年。这意味着当年大部分的人花五六千买的房子，现在涨到5、6万，将近涨了整整十倍，即使哪怕房价跌百分之二三十，也不过是回到19年前的水平，哪怕房价B跌直接腰斩，都还是赚了一到两倍。所以那些房东为什么要贱卖呢？房价起起伏伏，但这一群人一点都不慌，什么生育率，投资回报率，什么短期看政策，长期看人口，对于这一群一二线城市的房东来说没有任何意义。现在的情况就是，你看得上的房子价格依然坚挺，你看不上的房子价格在天天阴跌。#房产# #北京头条# #买好房找王冠#
