调控了？广州二手房参考价取消？多家银行：按成交价和评估价谁低原则。。
广州多家银行贷款经理表示，其所在银行二手房按揭放款已不完全参考指导价，而是按成交价和评估价谁低的原则放款。
看起来，
广州又放开咯。。。
所以，楼价涉及利益太多了。。#广州头条#
买二手房的家人们注意的，现在是你上车的最佳时机了，现在银行利率执行基准利率4.9%
我买房的利率是6.125，哎，这种心情别提了，给大家算笔帐啊，同样贷100万的情况下，6.125%每个月月供6100左右，
利率4.9% 每个月5300左右，每个月足足差800元左右，现在上车，30年少还将近30万的利息，你们说香不香，目前这利率你们说能上车吗?评论区聊一聊。
两个消息：一就是新房贷款审核力度放宽了，贷款速度放快了，二手房相对来说还没有放宽。第二个消息就是房产税确定要落实了，主要是人均60平方以上，也就是说，一般首套房你只有一套房的话，与你没有太多的关系，如果你有多套房子的话，可每年要交几万块钱的房产税。
我一同事买了三套房，在上海一套，杭州一套，苏州一套，一共三套房子都是100平以上的，主要是在长三角，听说房产税要落实了，他就感觉到这个房产税对他肯定影响很大，所以他急着卖房子，但是现在二手房又不是很好卖，上海的要三价合一，苏州和杭州的还相对的卖一点，但是价格的话又有一点下降，所以说压力很大。
总的来说，如果年底你打算买二手房的话，可以全款买是一个很不错的机会，很有可能一旦过完年之后，房子有全面房价上涨。所以说刚需年底，我认为是一个很好的机会，毕竟现在很多房东急于脱手，想卖二手房，如果特别是全款买的话，肯定会优惠很多，因为银行二手房的贷款毕竟是一个比较困难的事情。
现在新房放款很快，我一个同事买了新房，十天都放款啊，我是七月份买的，然后大概用了40多天才放款，他是九月份买的，十天都放款了，太快了也。也就是说，国家现在对于新房的这个贷款审核放松了很快，二手房好像还没有放松。
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