#南京调整购房政策#

南京市近日推出了一系列涉及购房的优惠政策，但是好像在市场上也没有引起什么巨大的反响。

在刚刚结束的中央经济工作会上，中央财办有关负责人是这样定调的：充分认识房地产业重要性，住房消费潜力要予以释放。中央刚刚定调，就有大城市遥相呼应，可见当前国家对房地产行业已经从过去的严防死守，转变为呵护有加了，但是这样就能让房地产行业回到正常的轨道上来吗？

其实，大家会发现，过去的这一年，国家一直在从需求侧和供给侧给房地产松绑

需求侧：LPR三连降，1月下调5个基点，5月、8月各下调15个基点，这有效地降低了买房人的利率成本，试图释放一些被利率抑制的消费需求，当然还有一些其他的降低首付款、公积金贷款利率下降等措施。

供给侧：11月，国家出台金融十六条，实现对房地产行业融资贷款松绑，从而救活了一大批在破产边缘的房地产公司，让房企在寒冬中续上了一口气，如果不放松信贷，房企资金断裂，恐怕后面就要迎来房地产企业倒闭潮了。

有了这么多的利好，但是房市还是萎靡不振，这些政策要是放在以前，房地产都可以一飞冲天了，可是当前面临新冠疫情这个拦路虎，老百姓都不敢消费了，电影不看了，饭店不去了，景点不游了，房子更是大额支出，都不在考虑范围。

所以，房地产行业想要复苏，再多的需求侧刺激政策也是杯水车薪，不是说这些政策不好，而是因为需求不是被政策抑制，而是被对前景的悲观预期给限制了，等到疫情明朗的那一天，也许才是楼市春天的开始。

南京！南京！购房政策再调整，放开限购！

12月21日，南京市居民二套首付降低至于40%！

12月22日，外地人购房无需社保，直接放开限购！

2023年12月31日前，出售个人住房再购，退还个人个税！

首套个人住房公积金贷款利率，下调0.15个百分点！

1月17日，央行发布公告，开展7000亿中期借贷便利MLF操作和1000亿公开市场逆回购操作，其中MLF中标利率是2.85%，逆回购操作利率是2.1%，均比上月下降10个基点，此举也被众多业内人士解读为，央行“降息”了。目前1年期LPR是3.8%，5年期LPR是4.65%，如果下降10个基点，那就是4.55%。据了解，目前南京多家银行的房贷利率其实已经有下降的势头了。

#南京头条# 重磅来袭！南京房贷利率应声而降[小鼓掌][小鼓掌][小鼓掌]

话说，又降了哦！[思考][思考]

南京房贷利率又降了！6家银行跌破6%，放款速度惊喜…

中国银行：

首套利率5.95%，相比下调20个基点；

二套6.15%，相比下调了40个基点。

[可怜][可怜][可怜]

话说就连中国银行都降了，这其它银行更是没得说哟[大金牙]

20家银行房贷利率全曝光！

当月就能放款…[我想静静][我想静静][我想静静]

回想起来，去年买套二手房还得等七八个月没消息来着，变化太快了，

网友评论：跌到4.几都有可能，

朋友们怎么看？#南京#…

我就是南京普惠职工，普惠对企业主跟个体工商户利息较低，上班族就别选择普惠了

我去，心态崩了。

南京的首套房贷款利率降到5.2%左右，我年初刚买的房，刚下来的贷款，作为首套房的贷款利率为5.65%，这降的太厉害了，难道楼市又要松绑了吗？

目前二套房的利率最好也才5.65%，好亏啊。

而且现在的房价比我买的时候还降了，算下来我一个月要比现在买房多花不少钱啊[流泪][流泪]，心痛啊#​我要上头条# #南京楼市# #房贷利率#

#南京多家银行首套房利率跌破5%#

不管银行主动还是被动，让利买房人是好事，也符合此前预期。去年底今年初就说今年首套房贷利率能看到5%。

但去年房贷好不容易争取下款且利率6%以上的买房人怎么办？可以想办法优化应对下。