劝大家一句，现在非刚需不要买房子。

最近政策频繁调整，降低首付比例，解绑限购政策，下调贷款利率，这一切就说明一个事情，房地产不景气，房子卖不出去，才需要政策去刺激购买。所以越到了这个时候我们越要坚持，继恒大之后融创也暴雷了，看似暴利的房地产行业为什么最后行业里的大公司没有赚得盆满钵满，反而频频暴雷负债呢，钱都去了哪里呢。

房企高杠杆的运营模式看似空手套白狼，实则公司的现金流要承担巨大的风险，一旦流动资金不足，就会出现兑付危机。是公司没有钱吗，那么多楼盘，随便卖卖几个亿出来了，问题是现在卖不出去。房企的利润流失主要来源于几个地方，人员工资特别是高层管理者和销售的激励费用、储备土地的成本、资本的利息。现在来看发不出工资的企业还不多，交不起利息的不少了。

小道消息，我们聊城原来风光无限的金柱集团已经欠薪很久了，据说是隔几个月发一个月的工资，勉强让你饿不死。我上班途中因为路过信访局，有一次还看到有不少人去上访说金柱延期交房，不能办理房产证的问题，看来现在金柱集团也是风雨飘摇呀。

网友：在聊城金柱水城悦府买的房子快3年了，房贷都还了2年半了，明年合同就要交房了，可是主体到现在都没盖起来，明年怎么交房？为了房子花光了所有积蓄还贷款，11号楼盖起来，内外都不干活，根本看不到任何希望，心都凉了，饭也吃不下去。

#聊城头条#水城悦府成烂尾楼了吗 2021-12-05 14:40

我在水城悦府贷款买的3号楼，到现在还没有进展是不是成烂尾楼了。到明年10月份能交房吗？我们农民买个房太不容易了，希望能给解决一下

市住建局2021-12-30 11:04

尊敬的网友：

您好！针对您反映的问题，市住建局进行了调查处理，现回复如下：

经调查，金柱水城悦府项目9#、11#、14#、15#、16#楼目前已经主体封顶，即将转入下一步内外装饰施工。针对开发企业资金困难的现状，市住建局按照《商品房销售资金监管管理办法》进一步加强对开发企业的资金监管，确保开发企业的资金优先用于该项目建设。目前，金柱集团开发项目均在住建局的监管下进行资金使用。同时，市住建局多次约谈开发企业，要求金柱集团公司全面梳理工程进度，积极筹集资金，盘活资产，加快可回收资金的回收，推进和保障施工进度。

市住建局工作人员与您电话联系，详细说明了该项目的有关情况。接下来，市住建局将持续督促金柱集团进度，力争业主能够尽快入住。#聊城#

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#聊城头条##聊城房价# 今天公司来了一个新同事，2000年的，今年21岁，家里的独生子。今年刚在聊城高新区的华建买了房子，房价1万1，总房款120万元，房贷80W/30年，房贷每月4600元。这还不算入住的装修款、车位，聊天的过程中感受到他的压力，和他开玩笑说以后要二胎压力估计都不敢。

另外一个同事，今年也刚买了新房，他选择了商业住宅，房价5800多，总房价70多万，首付30万，其余贷款，时间为10年，每月房贷3700多元，两口子上班挣钱，压力还在可承受范围内。

聊城房价过万的新闻漫天飞，试问还有便宜的房子吗？以上两个同事的买房经历已经给出答案了，只要你足够的努力，肯定能找到。就像2015年自己买房子的时候，看过5000多一平的昌润连城，看过4000多的裕昌大学城、金柱东苑，感觉还是高，最终在高新区买到了符合自己心里预期价格的房子。

在聊城买房，选择比努力更重要，你选择在什么时候买、买什么样的房子，从某种程度上就决定了你的生活状态。