【#上海二手房房贷发放提速# 部分银行已缩短至1个月以内】财联社1月6日电，2022年伊始，上海的房贷市场迎来好消息。“最近放款速度的确较此前有所加快。”在被问及房贷发放情况时，多位国有大行、股份行房贷经理如此说道，且放款周期基本在1个月以内。而在去年11月前后，多家银行反馈称房贷放款周期大约为4～6个月。 (第一财经)
银行执行三价取低落地已经两周了。银行执行的是交易中心核税评估价。
根据近来十几单进件反馈，大部分银行最终批贷的价格为成交价的5-7折，以6折居多。
这对于首套房按揭朋友是相当要命的，
原先贷款6.5成，现在打个六折，只能贷4成。意味着首房首贷为首付6成。
该政策直接堵住了大量刚需人群[酷拽]
首房首贷已经不再珍贵，
按揭6.5成已经没有意义。
因为贷不足，所以买房信贷方法由此要转变策略，不再死叮按揭。部分客户还有全款后走dy。
加之按揭周期动辄四个月以上，该政策最利好的是全款客户，可以与业主多砍价格了。
这政策对二手市场影响太大了，预计下半年二手市场房价会下行，大量首房首贷客户被迫转向一手市场（因为一手市场没有执行该政策）。
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