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企业信用评级影响贷款吗(企业信用评审有用吗)

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2019年买房子的时候,正是房地产市场正火热的时候,眼看着房价一天天的上涨,生怕涨到最后自己连首付都交不起,就赶紧怂恿老公,在市区内定了一套四川某上市公司开发的房产,120平,均价6000,贷款40万,利率5.73,等额本息30年,月供2700。

2020年,房地产市场继续火热,我和老公都很庆幸之前的决定,不然,我俩一年的工资都不够房子一年上涨的部分,只要它升值了,就等于是我俩赚了。

2021年,国家对房地产市场收紧贷款,继恒大被爆商票逾期、没钱偿还到期贷款后,我买的房产开发商也被爆踩雷,信用评级被降,到期贷款无力偿还,旗下工地大面积停工,我的心一下子凉了。

企业信用评级影响贷款吗(企业信用评审有用吗)

眼看今年就要交房了,突然来了这么一出,我都快崩溃了,心想万一烂尾了怎么办?万一自己的钱打水漂了怎么办?当初就是看在开发商是大地产才买的,谁会想到出现这样的状况,真不如买本地小开发商的楼盘,虽然品质上差了一些,但最起码没听到说哪家遇到经济危机了。

那段时间,我几乎没事就往房子那里跑,在围墙外面看看里面动没动,有机会偷偷溜进工地去转一圈,但让我欣慰的是,今年交付的这四栋楼都慢慢干着,我就放心了不少。

9月,我接到了开发商的交房通知书,我和老公的心终于放下,国庆节一大早我俩就带上资料赶到新房,办手续、验房、交款,收房。虽然其它标段有停工现象,但我们这四栋按期交付了,查验了一下外观质量,还是很不错的,小区的绿化面积也大,楼间距也宽敞,还有给小朋友的游乐场所,是我心中期待的家。

2022年,受疫情影响,人们的手里普遍没钱了,房地产市场也在回落,听说我们的房子价格掉了一些,但我觉得没关系,我又不是用它来做投资的,自己住,管他价格多少呢。听人说我们这四栋楼都有300户已经断供了,很多人到现在连房子都没收呢,但也有十来户已经住进去了,真是几家欢喜几家愁啊。