经济日报：延长房贷期限争议的背后，是人们对于降低购房成本的期待，这才是问题症结所在。接下来可从三方面着手，合理降低购房者成本。一是完善市场化利率形成和传导机制，进一步降低房贷利率，支持刚性和改善性住房需求；二是因城施策，适度上调公积金最高贷款额度或适度给予补贴。日前召开的国务院常务会议提出，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款；三是稳地价、稳房价、稳预期。各地要坚持“房住不炒”定位，加大对住房租赁市场的支持力度，促进房地产市场平稳健康发展。
#央行：加强存款利率监管# 央行四季度货币政策例会上说，要完善市场化利率形成和传导机制，优化央行政策利率体系，加强存款利率监管，发挥贷款市场报价利率改革效能，推动降低企业综合融资成本。这段话的意思是利率市场化要进一步在市场资源配置起到积极作用，对存款利率进行监管，一些银行到了年初开门红时往往会用高利率揽储，这实际上是变相的推高了利率，不利于利率市场化机制形成，存款利率和贷款利率在很多时候往往是相辅相成的，存款利率只要不那么高，贷款利率的下行就会成为趋势，这对融资成本的下降会起到积极的作用。
我国融资成本的高大概率还是存款利率高的原因，这个无风险利率是很多人用来赚钱的工具，所以投资的欲望就显得不高了，银行的理财产品年化收益5%，而时间周期稍微长点的国债年化利率都能达到这个水平，还有大额存单的利率接近4%，这是存款市场利润的巨大诱惑，所以降低融资成本必须要从存款利率的市场化上下功夫。 头条热榜
关于央行货币政策委员会2021年第三季度例会的事件点评
【事件回顾】
1. 央行货币政策委员会召开第三季度例会指出，稳健的货币政策要保持流动性合理充裕，保持宏观杠杆率基本稳定。
2. 会议要求，健全市场化利率形成和传导机制，优化存款利率监管，继续释放贷款市场报价利率改革潜力，推动实际贷款利率进一步降低。
【事件分析】
1. 二季度例会认为我国经济稳中加固、稳中向好；而三季度例会指出当前外部环境严峻复杂，国内经济恢复仍然不稳固、不均衡。
2. 相比二季度例会增加了“增强信贷总量增长的稳定性”、“坚持把服务实体经济放到更加突出的位置”两项表述，意味着服务实体经济仍然是重点工作。
3. 三季度例会支持增加小微企业和个体工商户贷款，用好新增3000亿元支小再贷款额度，重在保市场主体，特别是量大面广的中小企业发展。
【事件总结】
1. 与二季度例会相比，本次例会对经济形势的判断更为严竣，与下半年来宏观经济下行压力加大相印证，未来货币政策将适度向稳增长方向发力。
2. 对央行而言，外部环境最大的变化可能在于美联储QE即将退出，而缺煤限电，叠加能耗双控，且房地产不振，令经济不稳固的状况更加凸显，下行压力正在出现。
