惨！重庆北区360户业主购房14年，拿不到房产证！实探后目瞪口呆，被开发商坑惨了！

爆料粉丝称，“他们有360户业主，购房14年都办不到房产证！”

据了解，该小区位于金开大道棕榈泉国际花园旁，名为“同舟世纪苑”，初建于2005年左右。

在2007年时，部分购房者就以团购的名义购买了该小区商品房，与开发商“同舟”公司签订了购房协议。这部分购房者主要集中在同舟世纪苑二期项目1栋、11栋、12栋。

结果到现在，整整十多年的时间里，开发商仍未办理房屋产权证，这三栋楼的业主也只有无奈在自家阳台拉起“14年无房产证”的横幅，以此表达对开发商的不满。

如今，开发商“同舟”公司却多次更名，于2019年11月7日更名为重庆新同洲实业（集团）有限公司，换上新的“马甲”仍是存续状态。

为何这么多年过去，房产证却迟迟办不下来呢？爆料业主给狗哥倒了心里的苦水，“可恶的开发商把土地拿去抵押了！”

原来，开发商“同舟”公司和业主签订购房合同后，又将该房进行了抵押在哈尔滨银行、南粤银行于2013、14年担保抵押贷款（113房地证2010字第00445号；113房地证2010字第00399号）。

狗哥在天眼查上找到，该公司果然与多家银行存在借款纠纷。

这成为了不能再次办理分户房产证的其中一个原因。

不光如此，还有另一个严重的问题，那就是开发商在修房买房时，甚至都没有取得规划、建设、消防等相关手续，擅自开工建设并出售，存在土地抵押、查封等相关问题，导致二期三栋楼的业主至今都未办理不动产权证。

对此，官方也在阳光重庆官网上进行了回复，证实了粉丝的爆料。

#重庆头条##重庆爆料#

关注重庆房产狗仔，了解更多楼市资讯！

#广州多数银行称房贷额度紧张#

2021楼市高频调控，可谓是“步步惊心”，稳定全国房价效果小有成效，深圳、上海、对于房价的调控力度也是“你上我下，我下你上”的趋势，大有2021年不达到稳定房价，誓不罢休的样子，最近深圳的“炒房团”曝光事件和北京“南城房姐炒房被判无期”事件也是让人看了叹为观止啊！突然让人感觉原来房地产行业水很深啊！

而就在清明节后的这几天，广州楼市调控也是传来了新消息，广州地区多家银行房贷利率再次上调，最高已经达到了6.5%，有记者持续调查了25家银行，其中只有汇丰银行、东亚银行表示目前放款有序进行，其它银行都基本表示贷款额度紧张，而像交通银行、江西银行以及南粤银行贷款额度已经基本发放完毕，业务办理也是基本暂停。

相信随着调控力度的不断加强，限购限贷政策的不断完善，银行目前的最高房贷利率应该还不是顶点，未来还有可能继续上调。

“我和你摊牌吧，货没有了，现在上家出问题了没给我货，你能理解我一直为啥拖着了吧。”天津滨海，男子在海外代购处前后预订了四个名表。分别是爱彼15407bc（86万）、爱彼26331蓝盘（21万）、百达翡丽5980间金（60万）、劳力士绿金迪（33万），定金分别支付了35万和32万。#天津头条#

（案件来源，天津第三中法院）

随后男子一直催促海外代购发货，催了三个月无果，海外代购摊牌了：没货！随后把男子的订金67万元退还给男子。

男子急了，这期间手表已经大幅度增值，三个多月了你说没货？男子认为是代购故意延期，导致其利益受损，向对方赔偿违约金20万。

法院认为，男子与代购的聊天记录所显示的内容来看，二次使用的词汇即“定金”、“订金”虽不同，但从男子提供的双方微信聊天记录看，代购明显曾对男子的催交货款的行为采取拖延态度，且长期占用男子大额款项，基于公平原则，代购应给付男子适当的违约金，酌情确定代购支付男子违约金10000元。#天津身边事#

@南粤小仙 “订金”和“定金”，别小看一字之差，一个字在法律依据上差别巨大：

1、定金，具有担保（险）性质。比如我们去买房，脑袋一热就交了2W定金，后来回去一想，觉得不想要了，那这属于单方面违约，定金是拿不回来的。

但如果说房主/楼盘不想卖给你了，那就属于卖方违约，要付我们双倍违约金，即4W。

2、订金，不管是哪一方违约，订金都是可以退的。

因为上诉男子与代购中说的“订金”还是“定金”不明确，你说你的，我说我的，没有固定合同明确，所以男子的索赔法院很难支持。

但如果说男子与代购白纸黑字的写明了是购买名表的“定金”67万，代购交不出货，卖方违约，则男子可以要求代购双倍赔偿。

[灵光一闪]总结下来一句话：如果你怕对方反悔的，写“定金”，怕自己没考虑清楚的，就写“订金”。#打卡挑战局#

（图片来源于网络，仅供参考说明哈）

近日，福耀玻璃集团董事长曹德旺谈到，许家印总共39亿的自身资本，贷款可以做到2万亿，让许多人颇为震惊！这不是接下了梁子了吗，以后恒大造车，不会用福耀汽车玻璃了。

许家印做地产是认真的，他在全国各地遍地开花，如今基本都烂尾了，仅西安周边我知道的三原恒大康养城，秦汉新城恒大、高陵恒大雅荷，都停工了，有人在网上不断咨询开工交房的事宜。

曹德旺是真企业家，敢说真话。一个企业或者个人，如果用杠杆太多，负债太多，超出了自己承受的极限，就是危机爆发的时候。简单说，借钱的利息超出了正常的收入，即收入还不起利息了，危机就开始积累了。

所以恒大事件中，个人也当有所觉悟，不可用杠杆太多，不可负债太多，不要花的比挣的多。记住一点，没有金刚钻，不揽瓷器活，量入为出，才能安安稳稳。

有人说，中国只有两个真正的企业家，一个任正非，一个曹德旺，其他的人都是商人，从草根开始创业的曹德旺，不炒房地产，不玩金融，一心一意做玻璃，做到了世界第一，赚了钱转身就是做慈善，不是中国首富，却是中国首善，今年又捐100亿，建立福耀科技大学，性质是公立公办、无偿交给国家。

相比于许家印做慈善，曹德旺始终没有上榜，而恒大许家印在2021中国慈善榜排名第二名，这就是拿着大家的钱做慈善，2万亿让全国人民来还，那么每个人要还1400多元。

没有钱的许家印还会不会继续做慈善，在 广州举办的2021“南粤慈善 公益同行”活动年会上，这一次没有出现许家印的身影，是不是偃旗息鼓了。

但是活动现场还是很热闹的，活动中有近百家企业就现场进行了捐赠，还有拍卖活动。

所以，没有许老板的，慈善事业还是要继续，没有许老板，还有曹老板呀！

#南粤慈善 公益同行# #助力乡村振兴，共建幸福家园#

#12.12，要爱要爱#

表弟前年借了我一万块到现在都没还，今天却在朋友圈炫耀他花五万买了副字画，当时我都气懵了一通电话过去质问，挂完电话我就给他转账过去了！

表弟是我姑妈家的孩子，今年都28岁了还是单身一个，不仅没有老婆连个女朋友都没一个，姑妈心里很是着急，托人给介绍了好几个对象都没有成！

大家都觉得表弟这城里没房子不好找对象，但是要在城里买房子的话又没有这么多钱，表弟说他手里存款连5万都不到，根本就连首付都不够！

为了帮表弟，于是我们这些表姊妹就一人凑了一点给他交了房子的首付，每个月的贷款就由表弟自己想办法了！

所以今天看表弟发朋友圈炫耀他拍卖的字画的时候我就特别生气，欠这么多债你还还有雅兴欣赏字画，看他那人也不是追求艺术的料呀！

气头上我一通电话打过去质问，噼里啪啦就是一通骂，电话那边表弟非但不生气还一个劲的笑，听了他的解释我才知道原来2021“南粤慈善 公益同行”活动今天在广州举办，表弟的字画就是在这个活动上买的！

表弟说这个活动是由广东省民政厅指导的，活动以“助力乡村振兴，共建幸福家园”为主题，联动100多家单位，以云展示、云课堂、云宣讲等多种形式开展活动，为社会各界爱心人士提供更具参与性和活动性的交流平台！

今天的活动现场，还为农村留守老人、农村重疾母亲、共同富裕专项、未成年人保护、贫困家庭励志学生关爱、希望乡村教师计划、小小公益拍卖家、小耳精灵等一批慈善公益项目启动联合筹款！

表弟买的这幅字画就是代表他们公司在这个慈善活动会场拍买的，也算是代表他们公司为慈善事业出了一份力！

听了表弟一通解释，顿时我的火气就消了，做慈善公益这是好事情，值得表扬，所以挂了电话我就给表弟发了个红包奖励一下！

我记得有人说过“能力越大，责任就越大”，为致力于慈善公益事业的这些爱心人士点赞，给南粤慈善点赞！#12.12，要爱要爱#

#南粤慈善 公益同行#

#助力乡村振兴，共建幸福家园# #

女2子以丈夫违反婚前协议约定为由，向法院提起了诉讼，要求丈夫给小舅子支付30万元结婚款，并额外承担20万元的违约赔偿金，法院的判决是这样的……

高文跟李珊回乡创业，开了一家小型加工厂，李珊妈妈也看在两人谈对象的份上出了2万块钱，经过两人的努力，半年后工厂走上了轨道，高文也正准备跟李珊求婚，但李珊提出了一个让他犯难的事情：让弟弟李斌到厂里来上班。

高文是知道李斌这个人的，从小好吃懒做，要学历没学历，要手艺没手艺，这让他到厂里来上班，不是给自己找麻烦吗？于是他跟李珊说工厂才刚起步，等经营稳定了再安排李斌过来上班。

不久后李珊怀孕了，高文但李珊家提亲，这时候李珊妈妈就说了：李斌工作的事先不提，不过结婚这彩礼要30万，不知道你准备好了没有啊？

高文说不出话来，工厂刚起步，很多外债还没还上，这30万的彩礼是肯定拿不出来的。纵然李珊替高文跟自己妈妈解释了一番，但李珊妈妈不听，还冲着李珊喊到：你弟弟还没结婚呢，别人跟你弟弟要彩礼，我拿什么给啊，你不帮你弟弟，谁帮？

高文因拿不出彩礼，被李珊妈妈给赶了出去，没办法，高文只能让李斌到厂里来上班了，然后再挑了个日子去李珊家提亲。

李珊妈妈拿出了一份婚前协议，说：高文啊，你现在给不出彩礼，不代表以后不用给，看在我未来大外孙的份上，我可以同意这门婚事，但这婚前协议你得签了。

这婚前协议上面写着：我高文自愿结婚三年内买房子一套，写上李珊名字，姐夫必须管小舅子五年内支付李斌30万元的结婚钱，如若违约，额外再赔偿20万元，高文虽然生气，但为了李珊，咬牙签了。

高文跟李珊顺利拿证结婚，一年多后高文还真贷款买了房，房本是李珊的名字，这可让李珊妈妈高兴坏了，觉得当初自己让高文签婚前协议是做对了。

再说李斌，上班是三天打鱼两天晒网，还仗着是老板的小舅子就经常仗势欺人。

一次，李斌要出去烧烤，没有烧烤炉，于是跑到车间去让电焊工给焊个炉子。这电焊是工厂刚开的时候就跟着高文工作的，技术也过硬，早就不顺眼李斌的所作所为，特别是正忙的时候，谁有空给你焊烤炉啊？

李斌见电焊工不肯帮忙，气的大骂起来，还说要开除了他。电焊工也不服气，要开除？好啊，有你没我，有我没你！车间里好几个技术骨干都站在了一起，跟李斌对抗了起来。

小舅子什么货色高文是知道的，如果厂里的技术骨干都走了，那厂子不用开了，所以他毫不犹豫的开了小舅子李斌。

这李斌被开除了，丈母娘很生气，高文只能安抚她说会再帮小舅子找个新工作，这才把事情给暂且平息了下去，然而小舅子李斌确实是个不成器的。

当司机，说只有上班点没有下班点，太辛苦了，只干了两个月就不干了；当保安，嫌钱少，只干了一个月就不干了；工地拉货这工作更不用说了，又苦又累，李斌没干几天就跑了……高文是搭了人情又丢了面子。

没有给李斌找到称心如意的工作，高文丈母娘索性带着李斌住进了高文家里，说什么时候给李斌解决了工作问题，他们什么时候再搬出去，高文是真的头大了。

这时，李斌说要么跑网约车得了，只是这买车的钱怎么办？高文赶紧接话：买车钱我来出！

为了让丈母娘跟小舅子赶紧搬出自己家，高文打电话跟朋友借了钱，第二天就带着小舅子去买了车，等办理好了手续，高文丈母娘跟小舅子这才从高文家搬走。

江山易改本性难移，高文小舅子网约车没开几天就不干了，还把车给卖了，把钱拿去赌了……

没多久，高文发现厂里的收支对不上，财务这块都是李珊在把控的，有时候少个三五百一两千的他也就不说了，但当他要提钱买原料的时候，才发现公司账户上的十几万现金没了！

李珊说她妈妈拿着婚前协议，逼着她给李斌准备30万结婚钱，没办法她才转了公司账上的十万流动资金，剩下的钱让高文自己想办法。

事关工厂的生死存亡，高文是真的生气了，他说李珊只会想到自己的弟弟，什么时候为工厂和自己想想！李珊也感到委屈，一边是生育养育自己的妈妈，一边是老公孩子，她能怎么办？为此跟高文吵了一架，生闷气带着儿子回了娘家。

李珊回到娘家，手机很快就被自己妈妈跟弟弟没收了，不准她跟高文联系，还让她向法院提起诉讼，要求高文按照婚前协议支付李斌30万的结婚前，并且额外赔偿20万的违约金，李珊被折腾了几天，终究是屈服了，按照妈妈的意思向法院提起了诉讼请求。

婚前协议是指要结婚的男女双方未结婚而签订，在结婚登记后生效的书面协议，但是婚协议如果超出了法律允许约定的内容，而该部的内容又违背了社会公德和公序良俗，那么该部的约定是无效的。

当初高文为了跟李珊结婚，虽然自愿签订了婚前协议，并约定结婚五年内需支付李斌30万元的结婚钱，做不到就额外赔偿20万元等内容，但这些内容违背了社会公德和公序良俗，已经超出了婚前协议可以约定范围。

法院经过审理，对双方签订的这份婚前协议的效力不予认可，最终判决驳回了李珊的全部诉讼请求。#我要上微头条#

如果老婆是伏弟魔，应该怎么办？

#我想对你说#

老婆中年发福，长得有点不规则了，叫我上街陪她买衣服，说实在话，一点都不想去。没有适合她穿的衣服，模特身上都好看，穿她身上就大不一样。走了十条街都找不到合适的。

我开玩笑说要不就买黑色的吧，黑色的看不出身材，她说家里十件衣服都有八件黑色的，穿起来老气横秋。

要不买个跑步机，咋样？

一脸的嫌弃