#冬日生活打卡季# #一封来自小伙伴的来信##公积金# #公积金贷款# 今天为了公积金贷款跑了一天的公积金中心，了解到了一些之前不了解的相关知识，在这里奉劝各位还没买房的小伙伴珍惜自己的额度。就我自己而言，我的征信目前是没有任何问题的（一次逾期都没有），公积金贷款遇阻的原因就是负债比例过高（负债比例是指月收入和月还款额的比例），这样公积金中心就会认为申请人无偿还能力（即使每月公积金账户入账金额完全可以抵扣每月的贷款额）。所以各位小伙伴，如果你有购房计划，一定要合理规划好每月的收入，最好不要超前消费。如果有负债，即使每月有在按时还款，没有任何逾期，但是欠款额会作为公积金审批流程中的很重要的一个环节。今天公积金中心的工作人员说，每月负债还款额不能超过月收入的百分之六十，如果超过，需要将超过的部分一次性还清，并带着银行结清证明去公积金中心审核以证明自己已降低负债至符合公积金贷款条件。很多超前消费的小伙伴，如果面临一次性结清负债的情况几乎都会面临无钱可还的情况，那种窘迫真的是会令人懊恼及不安。如果是普通的工薪阶层小伙伴，真的是需要合理规划好每月收入，在自己可承受的范围内去做理性消费，这样自己才能生活的更从容。
央妈“摸排”：国内能一次拿出40万元的家庭有多少？答案你想不到
在很多时候，我们国家在存款方面的排名一直都是非常高的。不过，对于世界上其他国家来说，他们则更注重当下的消费。我们国家很多人现在都有很强的存钱意识，特别是在口罩事件出现之后，大家的消费都逐渐回归于理性。
根据相关部门数据的统计，国内一共有4.9亿的家庭总资产达到了300万，在这样的比例下，他们的生活质量可以说非常高。不过这也是表象，我们要通过表象现看本质。现在网上有人讨论，央妈“摸排”：国内能一次拿出40万元的家庭有多少？答案你想不到。
目前，我们的城镇住房率已经达到了96%。而且房子在很多人的资产里面占据了77%的比例，虽然很多人看上去是百万富翁，但他们大部分的财产都是不动产。另外，有些人他们在购买房产的时候就欠下了很多的外债，甚至有些时候他们还通过商业贷款来进行买房。
尽管他们的房产价值高达百万，但是在贷款没有还清之前，房子的归属权还并不属于他们，对于很多家庭来说，他们如果能够一次性拿出300万的现金，这样的家庭真的是少之又少。当然，能够拿出300万的家庭确实非常少，不过在很多人眼里，能够拿出40万现金的家庭应该还是很多的，不过这个数据也不容乐观。
之前，银行就曾经做过一次调查，统计的数据当时让很多人感到不可思议，原因就是在银行里面拥有低于50万存款的人，居然占到了99.63%。通过这样的数据，我们也能够得出相应的结论，那么只有0.37%的人存款金额达到了50万。按照14亿的人口基数来计算，超过50万存款的人也就只有500万人。
目前，我们的存款总量达到了110亿，当然这还包含着这500万人。如果按照这样的比例来看，能够一次性拥有40万存款的人比例还不到1%，也就是不超过1200万人。之前，相关部门也披露过自己统计的一些数据。
在城镇住房当中，基本上有4%的家庭拥有这两套以上的住房，可以说他们的资产已经达到了百万级别，为什么他们却连40万的现金存款都拿不出呢？这背后的原因又是什么呢？后来，很多人经过分析得出了以下几个结论。第一，总的来说大家的收入并不多，但是支出却非常的大。
以去年为例，国内居民的可支配收入达到了35128元，如果分摊到每个月的话，也就只有2927元。城市人均可支配收入达到了4712元一个月，收入是3951元，农村的可支配收入则下降到了18931元，月收入为15770元。
从这两组数据就能看出，城市跟农村的收入还是有些差距，但是也能反映出我们的人均收入基本上不会太高，最高的不过也就是在7000元左右，而最低的也只有3000元。因为我们的收入不高，但是这几年商品价格上涨幅度却非常的大。
就单说房子，很多城市之前的房价才只有几千元一平米。特别是这几年，房子均价过万已经成了很正常的现象。在很多人的生活当中，我们的生活成本在逐渐增大，想要一次性存下40万存款真的是很难。
第二个原因就是大家把钱都用来买房了，很多人为了买房，基本上掏空了家里所有当地积蓄，甚至还有些人跟亲戚朋友也借了不少钱，他们也要每个月也要去银行来归还贷款，甚至归还贷款的周期也在20年以上，所以，他们平时的存款就非常的少，这还不包括他们的日常开销。
如果再因为看病，那么也将会花掉他们很大一部分的存款。除此之外，还有很多人拥有超前的消费意识，大家都知道，在这几年很多人都爱过一些其他国家的节日，比如说圣诞节还有情人节，当然主要是以年轻消费群体为主。
他们在节日期间的消费也非常的多。平时他们经常会用一些花呗，甚至是信用卡来维持自己目前的生活。当然在这个群体当中，主要以90后为主，他们的人均负债已经达到了12万元。
从目前种种情况来看，我们生活的成本压力再不断增大，也导致了很多人的存款出现了问题，所以一次性能拿出40万的人真的不多。对此，你们怎么看呢？欢迎在评论区一起交流讨论。
我还贷了三年，三年前一次性还清贷款。伤不起啊！
房謀独諫突然发现，房贷利率下调，是一场笑话。 大多数的购房者，包括我，利率在5.88%，甚至还有6以上的。 今天才发现，很多人变成了4%，甚至变成了4%以下了，我的房贷利率一点都没有变化。 我们贷款利率6%左右的，相比4%左右的，月供基本差了三分之二，之前像我这样最高点买入的，现在贷款利息少了三分之二，比如100万贷款，我要比现在的人多还70万左右。 同样的贷款三十年，却是两种截然不同的利息，对于我这种高位贷款的，绝对是很大的伤害。 为什么以前购买的人不能降呢？值得我们深思。 既然房贷利率下降，应该对所有人都应该下降，为什么只降现在购买的，我觉得非常不合理，如果我有钱，我肯定去把所有之前的都还了，不想还那么高的利息。 友友们，你们接受现在房贷利率下降吗？
三年疫情，改变了很多人和事。每月还银行贷款6800元，说没压力那是骗人的。晚上狠下心来将银行贷款大头部分还清，生活从此一身轻。
现在的打工人为什么不敢贷款买房了？
在同样是贷款100万的情况下，选择分30年还清。
1.中国台湾房贷利率1.92%，总共还131.6万
2.中国香港房贷利率2.02%，总共还133.4万
3.中国大陆房贷利率4.91%，总共还193.2万
这对于普通打工人而言，买房要慎重，尽量不提前透支未来，并且从长期来看，房价利率下滑是必然趋势。
去年的房贷利率还是4.75%，今年2023年1月1日起，降低了0.35%，降至4.40%。 去年每个月差不多还5022块钱，现在每个月4924块钱，每个月少还98块钱，不到100块钱，虽然不多，但是一年也能节省1200块钱左右，再小的肉也是肉啊，也能买100多斤肉了。不管咋样，压力依然特别大，希望尽快还清贷款，压在心头的话，一刻不得闲啊。
