这个老板的目的是什么？上次看你说老板交定金，结果降价，老板不收，农民不退？这次是涨价了，农民不给摘，退定金？一点信用不讲，现在有这种人？你身上总是出现这种人？老板你别收果了？免得在这黑农民又黑收果老板。

#乌鲁木齐头条# 现在的很多个人公司生意人，目光短浅，许诺出尔反尔，一点点契约精神都没有，有些公司虽然做的很大，但是仍然是路边摊心态！

本人在新疆做生意，经常和深圳很多小厂家打交道，经常出现货款价格都谈妥了，定金都交过了，后来又有客户出的价格高一点点，就翻脸不认人，把定金给你退了，把协议撕毁，把信誉轻松喂了狗！

这种情况比比皆是，做生意时间长了，都已经习惯了，比起前几年动不动都拿钱跑路，这已经算是比较好的状态了，金钱下面无好人呐！

韩国人真的是蟑螂一样的存在，一个韩国外贸客户，下了个7000USD的订单，交了50%订金，没交货的时候死命的催，货赶出来了，要他交另一半预付款的时候，却找各种借口不付款，一会说开会，一会说公司出了点问题，现在发消息都不回了。

网友们表示：

早就领教过了，坐标山东某沿海城市，服装外贸，棒子定制单，交定做大货，大货做完了，就以各种各样的理由甩货，等占你段时间库房后，就会有收尾单的来按斤按方以极低的价格收购，这收尾单的和当初下定的都是一伙人！到后来棒子单直接不接。

你这个不是稳赚不赔啊！有一次我和黎巴嫩客户做生意人家打了30％货款，刚开始一直吹我们交货后来客户都找不到了，后来得知人家商场都被炸没了，不要定金了，我们重新整合配件低价销售出去了[笑哭]。这样好事还觉得亏。

好歹定金和货在手，不怕亏。我公司做的韩国客户，动不动找毛病来罚款，一年下来赚的利润都被罚款了。

韩国鞋子，固化客户logo，20%预付款，发货前清款，结果客户压价，说亏损要求8折，没鸟他，最后直接弃货不要，10万元的货折手里。

合同是维护双方利益的，合同签订之前也是考虑利润了吧？风险与利润共存，别怨天尤人，想着自己为了赚钱忘了风险，韩国人也承担了风险。

韩国人给大连的盆友下配件单，故意多下，提30%就不提了，其它的不要再压价；和很多家搞过这招；日本人就是挑品质变态点，结款信誉好。#娱乐# #说TA# #八卦手册#

别总吹牛逼，服务必须跟上，别让消费者权益受到损害，影响比亚迪的信誉知道吗？不是卖出去就拉倒了，不是交了定金就遥遥无期了，先订的不能先提车这就是比亚迪的销售战略吗？

#特斯拉 #比亚迪 #鑫哥商业 新能源汽车之特斯拉VS比亚迪

关于取消预售制度的呼声越来越高，这些制度有一定的历史性，也有很长的历史。在过去是行得通的，最早是在香港引过来的，当时的霍英东最早发明的。为什么在当时，以至于引来大陆也适用很长时间呢？因为当时是房企开发商都不怎么有钱，而大家迫切想要住上新房，那么，就先收取房款，大家也愿意交钱，毕竟当时是信用体系都算好，银行肯带头担保，开发商也努力盖好房子给住户。购房者也开心，交个首付款就相当于定金，剩下都是银行帮忙垫。买个金银首饰都交定金，何况是一个房子，那么贵重的东西。所以，这个在当时，包括之前我们引用的这个制度，一直都是完美的，购房者，开发商，银行都其乐融融。

后来为什么不行了呢？因为现在的开发商，人心不足蛇吞象，跑马圈地地发展，有点像探索新大陆一样，这个楼盘还没盖好，就想着抢购下一块土地。买土地没有钱怎么办，先拿上一个楼盘的首付款来拍下一个土地，先让建筑承包商垫资封顶，然后就这样，不停高杠杆高周转，到了扛不住的那一刻，全部爆发了。某大就是这样完的。预售制度就是这样玩坏的。

那么，你们支持取消预售制度吗？

就是这么最基本都事情，有几个企业和人能做到？别说个人，再往大的说，以前说的：国家来养老，到国家帮养老，再到养老不能靠国家。。这个社会很现实//@司机小赵72999577:这是基本的契约精神，居然要称赞 而且定金是要讲求罚则的//@仁爱海浪H:能全额退回定金，李一男是个守信用的人，在中国大陆非常难得。

烧光35亿，没造出一辆车！史上最短命车企，60天原形毕露

“你交的是订金，而不是定金。”重庆，邱先生的女儿即将迎来大喜的日子，为此邱先生帮女儿预定了一家酒店的婚宴酒席，双方谈好的是899元/桌，然而到了下午酒店就变卦了，说每桌要涨到1299元，直接通知邱先生到酒店补差价，邱先生一肚子委屈。

邱先生的女儿和男朋友约定的是2个月以后办婚礼，为此邱先生操了不少心，还亲自为女儿预定婚宴酒席。邱先生特意咨询了朋友，选择了一家口碑和性价比都还不错的酒店。

双方事先约定了一天上午到酒店商谈酒席事宜，由于邱先生表示自己亲朋比较多，所以桌数也少不了，希望酒店给予一定的优惠，酒店方倒也大方，的确答应尽最大限度给予邱先生优惠。

由于邱先生也是痛快人，双方也没谈多久，邱先生就预定了一套899元/桌的套餐，为此邱先生当场就支付了2000元定金，酒店也出具了收据，还加盖了酒店的公章。

可是，邱先生万万没有想到，本以为办妥了一件大事，只等着喝女儿的喜酒了。然而事情到了下午就不一样了，酒店方面打电话给邱先生，上来就直接说邱先生上午定的套餐酒店不赚钱。

需要改为1299元/桌的套餐才行，也就是涨价400元一桌，希望邱先生能过来补一下这个差价。邱先生一听，气就不打一处来，不赚钱上午为什么要答应预定，还收取了定金。

邱先生非常气愤，直接又来到了酒店讨要说法，邱先生表示，既然酒店已经收了定金，就应该履行承诺，经营者起码的诚信应该有，即使真的不赚钱，答应了别人就应该做到。

而酒店方面先是解释称，只是换了1299元的套餐，餐标会相应提升不少，肯定不是原来899元的菜品，这样标准提高了，亲朋吃酒席的时候，邱先生不更有面子嘛。

邱先生并不认同酒店的说法，表示这些面子问题自己会考虑，不用酒店费心，希望酒店信守承诺，按899元的套餐，按时准备酒席。

但是酒店也坚决不同意继续执行899元的套餐，也表示如果邱先生不愿意换成1299元的套餐，那么只能给邱先生做退款处理。

邱先生又表示，如果酒店不按规矩办事，那就属于违约，需要负赔偿责任。对此，酒店又解释说，邱先生并没有交定金，交的只是订金，即使违约，也只要退还订金就行了。

这下又把邱先生整蒙了，这样也有区别吗？于是邱先生找出了上午的收据，果然白纸黑字写的是“订金”，邱先生既无奈又无语，面对如此不守信誉的酒店，也无可奈何。

那么，一字之差的“定金”和“订金”，真的有这么大的区别吗？

根据《民法典》第587条的规定，给付定金的一方履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

但是，目前法律还没有明确对订金加以规定，一般民事行为中，订金又经常使用，通常认为订金没有约束力，也没有惩罚的效力，也就是说，收受订金的一方违约，不需要双倍返回订金。

无论是是订金还是定金，事实上酒店方都属于违约，只是说双方约定的合同里，载明的是订金，没有法律约束力而已，但是酒店违背诚信原则，违约的事实不能否认。

这下基本清楚了，在功能上，定金具有债的担保功能，而订金则不具有。在作用上，定金一经给付，则可以发挥制裁违约方，补偿守约方的作用，或者说是惩罚效力，而订金给付后，发挥不了此功能。

如果邱先生收到酒店的收据上写的是定金，或者即便收据上是订金，双方再补充一份协议，约定违约责任，那么事情就很好解决了。

如果酒店违规随意涨价，不履行约定，那么邱先生就可以要求酒店赔付2倍定金，或者按协议约定赔偿。如果像现在这样，只有一个收据凭证，且上面写的是订金，那么酒店单方面违约，邱先生只能收回2000元订金。

事实上，无论如何，即便邱先生得不到双倍的赔偿，酒店的做法笔者看来是舍大取小，看似取得了眼前的利益，如此不守诚信，换来的只能是口碑的下降，后面的生意恐怕不会好做。#律师来帮忙#

正确的做法是：既然答应了别人，既然有约定，不管违约的成本高低，哪怕不赚钱甚至亏钱，也要把这场酒席按时保质完成，取得了良好的口碑，后面一定有丰厚的回报。如果是你遇到这样的事情，该怎么办呢？欢迎讨论。

房子不买了，2万定金能不能退？置业顾问说能退，公司却批不下来

说起买房，尤其是买期房，都要注意一下开发商五证全不全？五证全了，这房子才能买。

这不，章丘的郭女士两口子，就看中了一套房，价格实惠，地段也不错。房子是郭女士对象认购的，交了2万定金。

郭女士不放心，就提出要看一下开发商的五证，可开发商的回答，却让郭女士犯嘀咕了……

按照商品房认购书，郭女士他们夫妻要在8月10号之前付清首付，并签署商品房认购合同。但是8月9号这天，郭女士夫妻带着首付的钱来到售楼处后，郭女士提出，让开发商出示五证和备案价。但是，开发商却拒绝了！

当时郭女士心里就打鼓了：这个楼盘不会是违规销售吧？

买房毕竟不是小事，心里有了疑虑之后，郭女士就不想在玖悦府买房了。郭女士把这个想法告诉了对方之后，开发商的领导出面协商，告诉郭女士可以退还定金。

置业顾表示，由于当天时间比较晚，财务部已经下班，让郭女士第二天来办理手续。后来，郭女士提交了申请手续之后，就等着开发商这边进行审批。可是……

8月12号，郭女士却接到了置业顾问的电话，说：领导说能退，但是没想到上面批不下来。

之后，郭女士也在济南市住宅和房地产信息网站进行了查询，网页上显示：玖悦府项目一共12栋楼，目前有预售许可证的是4栋。郭女士购买的1号楼并没有预售许可。

为了进一步确认，8月12号下午，郭女士去了章丘区政务服务中心进行核实。

从郭女士当时拍的照片来看，8月12日14时51分，当时工作人员刚打印好玖悦府项目1号楼的商品房预售许可证，上面写的发证日期是2021年7月30日，不过证书还没有盖章。

8月12号还未盖章的预售许可证，为什么发证日期是7月30日呢？抛去这个问题不谈，如今郭女士想退房，并没那么容易。

“现在销售顾问给我的回复是，我买这个房子还得交滞纳金和违约金，一些优惠还享受不了。我想退的话，定金还不给我退。”郭女士说。

按照销售顾问的回复，由于郭女士未按期交纳首付款并签订购房合同，需要承担违约责任。郭女士现在是进退两难，问题该如何解决呢？随后，我们也和郭女士一起找到了玖悦府营销中心。

玖悦府营销中心工作人员表示，他们是7月30号取得的预售证，不是无证销售。

售楼处的公示栏上，确实公示着1号楼的预售许可证复印件，证件编号与郭女士照片中的编号也是一致的。可是照片中显示的时间差，又是怎么回事呢？

是开发商审批结束就可以卖房子？还是得拿到证以后才可以卖房子呢？对于这个疑问，营销中心的工作人员建议我们去咨询相关审批机关。

至于郭女士的定金能不能退？营销中心的工作人员回复，需要调查后，再给郭女士一个回复。

对于预售许可证的事，开发商很坚定，他们销售时是五证齐全。

随后，我们来到了章丘区政务服务中心。

济南市章丘区行政审批服务局工作人员表示，现在商品房预售许可证有两种：一种是纸质版的，一种是电子版的，这两种都有行政审批局的公章。正常情况下，同等效力。开发商取得预售许可证，就可以卖房了。

工作人员给我们出示了玖悦府一号楼预售许可证的正本和副本，上面确实显示发证日期是7月30日，而且盖有公章。工作人员解释，由于玖悦府项目有产业配套，按照规定，他们要将证件原件暂扣在行政审批局。

“7月30号电子版已经发过去了，说明他们可以预售了。纸质版的我们早就打印出来了，但是我们发现纸质版的有个数据有错误，我们修改了一遍，然后重新打的证。”济南章丘区行政审批服务局工作人员说。

对于济南市住宅和房地产信息网上查询不到1号楼预售许可证的情况，工作人员也解释，是由于网站上传有延时，未能及时更新，在商品房预售许可证审批结束后，他们都会同步到信用济南官网查询系统中。

我们也在信用济南官网上，查看到了1号楼的预售许可证信息，但是我们也发现，该网站上显示的许可决定日期却是8月4日。这又是怎么回事呢？

几经周折，我们终于弄明白玖悦府1号楼是从什么时候可以销售，但是对于这个日期，开发商似乎并不十分明晰。

郭女士是8月4号交的定金，也就是说，当时开发商不存在无证销售的问题。所以，郭女士提出的退房要求，还需要双方协商来解决。之后，郭女士与开发商单独进行了协商，开发商最终同意退还定金。

虽然事情解决了，但是有一点不得不提一下，所谓政务公开，就是为了更好地服务群众，保证信息平衡。如果不能及时更新，造成信息不对称，就很容易造成开发商和购房者之间的误会。希望相关网站能加强管理，做好服务。(小溪办事)