最新消息！房子不封顶，买房人不用提前还贷款了！

天津农行12月31日已内部通知，所有新房，房子不封顶，房贷不放款。兴业银行也已执行，进件时要求附带封顶照片。建行也通知了。

那么这是好事，还是坏事呢？

封顶再放款，对于买房人来说是利好。房子不封顶，就不用还贷款。

也进一步提高了买房人的置业安全。

但对于开发商来说，就没那么美丽了。

之前天津执行的是根据工程进度放款，现在要求封顶后，无疑对于开发商的资金是个巨大挑战，变相提高了开发商的资金成本。

同时还会拖拽出一系列的连锁反应。

比如开发商赶工期、加大对一次性付款的优惠力度等。

同时也会影响供应端，房企不去拿地，更愿意收烂尾楼。

之前青岛已经执行。

显而易见，天津跟进的有点晚了。

#天津头条##天津楼市##爆料#

【每日催收未达三千不得吃饭，不准向这类人群放贷！一网络“套路贷”黑幕被曝光】

网页链接@法治网

昨天我们说年化3.2%的抵押贷，窗口期只有一个月。也就是说7月放款才能拿到这个利率，如果要赎楼，时间差不多一个月左右，基本来不及，所以只适合红本在手的客户；

大连一位网友发文称：买一块地皮需要10块钱，恒大掏了。 建房子需要5块钱，恒大没掏。 他不但没掏，竟还拿着地皮抵押给银行，获得了贷款10元。于是盖房子的钱就有了。 拿了银行的钱后，恒大又搞了个预售制，让老百姓交钱，成功收了20元。 此时此刻，恒大如果把银行欠款还上并盖好房子，那他应该能赚5块钱。 可是恒大并没有这么做。 他拿着银行借的10元+预售的20元，去投资了另外三座城市。在买了三块地皮后，恒大把同样的步骤操作了一遍，于是就有了90元。 这90元恒大依旧没盖房，而是继续投资了九座城…… 并且在这个空挡，他还把花不尽的钱拿去做汽车、矿泉水、足球、影视等行业。 不然你以为这些产业的钱哪儿来的？ 当然了，房子还是要盖的。可恒大又不想掏钱，怎么办呢？那就只能让工头儿垫钱了。 于是工头儿垫了5块钱，把房子盖起来了。 可是……当要盖的房子越来越多，工头儿钱不够了，最要命的是银行开始催债了。这时候恒大一看微信余额快变负数了顿时一脸惨白，“MD我钱呢？” 钱去哪儿了？地皮买太多，都还没回款呢。 没办法，恒大为了还钱，只能先把部分没工头肯垫资的工地停掉，并寄希望于银行继续贷款。 这个决策是没问题的，就是集中优势兵力先解决大的麻烦。 可你停掉的工地，想复工哪有那么简单。一时半会复工不了，那就只能烂尾了。 你烂尾的消息一传，追账的就如雨后春笋冒出来了； 你烂尾的消息一传其他预售的房子也就不好卖了； 你烂尾的消息一传，银行肯定就不敢再给你贷款了。 于是就爆雷了。

看完网友说：还差一点，股东的大量分红和管理层的超高工资。

网友说：这就是诈骗，就是恶意的，许家印从来就没想过还钱，只是一直在用别人的钱拆东墙补西墙。

网友说：关键是贷款给恒大的人，不知道恒大的负债情况？毫无顾虑的就放贷出去了，没有责任

网友说：关键是现在的公司有限责任，董事们领了高薪还不负责任。

还有网友说：大家几十年前就知道了，不就是空手套白狼吗？！当然肯定是有人愿意给他们套，因为这其中有不少人也得到了不少的好处。

#从今天起记录我的2023#

看完你觉得呢？

刑术点头，如前些日子他对田炼峰所说的一样，其实做他这一行的很可怜，因为干了这一行，再没法干其他的事情了，一切都得从头来过。现在的很多典当行，说是典当行，其实都差不多和小额贷款公司一样了，说白了，就是放高利贷的，虽说典当行从根本上与放贷的差不多，不过朝奉这一职业在刑术他们眼中，却是很神圣的，而正儿八经的当铺十分稀少，整个大东北，乃至于全国都找不出几家来。——《奇货（全八册）》