甜酸苦辣的买房经历！

2020年4月亲戚入住杭州绿城房地产有限公司建造的＂留香园＂楼盘，笔者去祝贺，感觉这个小区很好，边上又有公立学校＂钱江外国语学校＂，是江干区的名校，就有意买留香园小区房子。于是挂出丁桥的房子，准备出售。

由于疫情，丁桥房子中租客有二个小孩子，不太愿意中介带人去看房，致使房子一直卖不掉。直到2020年9月30日租期到了，租客搬走。10月10日就便宜一点卖掉了房子，12月初拿到房款的部分银行贷款。这时的留香园房价，从4月的7万元左右已经涨到10万元多了，我买不起了。

2020年20日开始参加市里的购房摇号，连续参加三次都没有摇到号，尤其是御潮府，这个楼盘是我们很想很想要的楼盘，300多套房子，有5000多人报名，我家结果相差100名左右，擦肩而过。在摇号过程中，感觉有1000万元的人太多了。当然，最喜欢的楼盘是钱塘江与大运河交汇的江河汇楼盘，冻结资金要600万元，而且小户型比较少。由于没有摇到喜欢的楼盘，对全家人都是一个小打击，这个年也没有过好。

正月初二开始，就开车在申花板块、文澜中学板块等开始看房，转向二手房市场，但要学区房。正月初八中介公司开始上班了，就带我们开始入户看房。有些房子结构很不好，三个房间其中二个房间都是斜的，不方正，但每平方都要10万元以上，真心看不上，买不下手。可人家这么贵的原因是小学、初中学区都很好。

正月看房不断，学区房涨价历害。朋友去年在采荷学区买了房，今年又涨价了。叫我趁早买，学区房年年在涨，心里真的很焦急。

终于看上了南星桥的一个小区，小学学校不是很好，但初中很好，是名校，决定下手了。这个小区我们看了6套房子，有几套满意的，一到谈价格，房东就不卖了。原来房东只是挂挂，了解一下行情，并不真心想卖。最后总算看中一套，房东一分钱也不肯降，老公要卖，老婆不肯卖。真是纠缠的累，几经周折，房东夫妻总算统一起来了，同意卖，一分钱不降。我们也是看房看累了，纠缠的烦了，最后决定买下来，终于画上了买房句号！这就是近来买房的真实经历，甜酸苦辣五昧具全！

我为什么决定买房？杭州买房找房全思路

我是94年的，男朋友和我都是浙江人。当前男朋友名下已有一套刚需房。

①首先考虑到杭州的购房政策，想在领证前把房票（首套三成首付）用一下（领证后夫妻共有一套后，买第二套需6成首付）。

-这里顺带提一下，个人觉得婚礼可以选日子办了领证不必赶早；男方买房不必要求加名（有另一种情况：夫妻公组合贷 凑个100w公积金贷也是非常美的～）房票多可贵！二房意味着别人60w可入手的房你得准备120w～120w首套可以冲小三房啦

②再者，现有房非学区房，现在杭州小学非常爆满，第一梯队基本红色预警了，这时候落户早的就比较占优势了。（小学入学提前三年落户）。不管怎样，先上车学区房再说，以后可以置换。

-想要详细了解杭州小学入学政策的可以搜下：公民同招、民办锁区摇号等。