【期货知识科普 | 影响镍价的因素有哪些？】

1. 供求关系。最主要因素。其中重要指标是库存，分报告库存和非报告库存，显性库存指交易所库存，隐性库存指全球范围内的生产商、贸易商和终端用户持有的库存。

2. 成本。上下游成本限制上下限。镍冶炼行业的平均生产成本决定镍的下限。不锈钢与原料镍价格存在较大的关联性。下游行业景气程度，直接影响镍的消费。

3. 进出口。印尼和菲律宾是全球最大的镍矿生产国和出口国。这两个国家进出口政策对镍价至关重要。印尼是全球第一大镍矿出口国，镍矿出口量约占全球贸易量的20%。

4. 宏观经济。当经济发展快速时，利于镍消费增长。关注经济增长率或工业生产增长率。（资料来源：美尔雅期货）

没钱，没保障，还可能背着巨额房贷//@一个人的旧时光:内需不足的根本性原因，不是没钱，而是贫富差距过大。 给一种极端假设，市场上有1万人，有1亿的钱，第一种分法，10个土豪拥有9000万，9990个人拥有1000万。人均拥有900万的土豪，和人均差不多1000的普通人相比，土豪可能花掉900万中的100万，普通人会花掉全部的钱，不花完他根本活不下去，累计内需就是土豪花了1000万，普通人花了1000万，一共2000万。 但是现实中，这2000万是会带来利润的，这里面的大头还会集中到土豪身上，小头在普通人身上，这样就会形成财富聚集效应。 第二种分法，有10个土豪，他们只占了1000万，人均100万。其他9990个人占了9000万，人均差不多9000块。然后土豪花了大概20%，也就是200万。普通人花了80%，也就是7200万，你会发现，这个内需高达7400万。 换句话说，同样多的钱，越少的人花，能花出去的越少，因为花钱是有阈值的，你有10个亿，你买房买车泡妞，能花多少？花不完的，只要你不去创业投资，你一辈子花不完10个亿。但是1万个人花10个亿，分分钟给你花了。 所以贫富差距大，是内需不足的根本性原因。 当然除了根本性原因之外，还有很多其他原因。比如国人太没安全感，太喜欢存钱，这个是因为社会福利太差，大家信心太低导致的。还有对商品和服务的监管太不到位。 为什么就不能直面大多数人收入低、工时长、物价高、没有保障、隐形成本高的问题呢? 掩耳盗铃没意义，自己骗自己，最后倒霉的还是自己。 除了一二线城市，很多地方私企平均工资也就3千左右，你看看58同城上那些招聘的凡是写工资面议的，工资基本上就是3千左右，有的地方更低。扣除社保医保，剩下的钱也就是个饭钱，还指望消费?要知道绝大多数人都是在私企或者是给个体户工作。 国企的工资也没有高到哪去，能源类国企工资福利都好，但是从业者非常有限，就那么点人，一般人也进不去。机械类、冶金类的国企，有的工资还不如私企，好处只是稳定，工作时间有保证，如果是第三方协议的，那真是还不如私企。 看看拼多多，看看早市，销量大的东西价格都是非常低的，这才是真实的社会。 大多数新婚家庭都需要父母的接济，因为很多人的工资还不如父母退休金多，还要负担车辆和孩子的费用。有房贷的就不用说了，能维持日常生活就不错了，很多家庭房贷是父母在还。为什么年轻人都不愿意结婚生孩子，太累了，上班是给老板打工，回家是给配偶孩子打工，真是没什么乐趣可言。 大多数人换季的时候也未必买一件衣服，这两年人们社交聚餐明显少了，嘴上说的是杜绝无效社交，实质上是饭店越来越贵，没那么多钱去造。 工资虽然不高，但咱们物价还不低。网上很多和欧美国家比物价的贴子，大多数都用汇率比，都换成人民币好相咱们物价也不高，但是和收入相比，就暴露了。英国羊肉换成人民币1斤42元(据说)，和我所在的内蒙差不多，但是普通英国人收入换成人民币都是一万多两万多一个月，我要是一个月挣一万多，我也不在乎一斤40块的羊肉。 财富两极分化真是超过了很多普通人的想象，挣大钱的机会，永远都只在小圈子里流动，普通人喝汤的机会都没有，当了耗材老板还要你唱感恩的心，感谢他给你被剥削的机会。 咱们国家的中产其实很少，大多数城市里的普通人家，根本够不到中产的标准。 还有，千万别看国内居民存款余额，这里面水份太大了，个体户的流动资金，企业的公款私存，某些人的灰色收入都在里面，这些钱可不是用来消费的，那是某些人的资本。真正属于普通家庭的存款，其实是个迷，现在连解开这个迷的勇气(数字货币)都不一定有。

老板说的对隐性成本没算，啥叫隐性成本，说白了就是请客送礼拿工程的钱，他请客送礼买房人也得出钱

“别诓我了！你们房子成本最多3750，七折卖给我怎么会亏？”下午，一男子在售楼处算成本账，怼得小楠哑口无言。 下午两点左右，售楼处来了一对男女，跟接待他们的置业顾问小楠说，他们年底结婚，要买一套婚房，今天先过来看看。 久未开单的小楠，使出浑身解数，重点给他们推荐二期的洋房。 目前我们楼盘二期销售惨淡，总共240多套高层，220多套的洋房，自从去年年底开盘以来，仅售出100多套，洋房依然还有180套左右剩下。 随着工程不断推进，整个二期外立面已经接近完工，9月份景观开动，11月二期就可以交房，因此，所有人都很着急。 这对男女到样板房和现场看了后，非常满意，尤其是看了一期景观后，女的简直赞不绝口，对小楠说：我们看了几个楼盘，景观就数你们最精致，简直就跟花园子一样，楼间距也不错，阳光充裕几乎没有遮挡，不像有的楼盘，就跟回迁房似的。 小楠回应：是啊，我们老板下了大血本呢！ 后来他们来选户型，女的看中了六楼的一套133㎡洋房，西边户，可以看到整个中心花园，又不会被打扰，动静相宜。 当时小楠觉得这套房基本成了，可没想到谈价格时，差点让小楠崩溃。 因为价格是男的来谈的，这男子，看房选房的时候意见不多，可谈起价格来是“老手”。 @智多房贝 当女的问起价格时，小楠不慌不忙地拿出计算器，依照价格表上的价格，把目前楼盘所有的优惠都给减掉，包括暑期购房直减2万，她的最低折扣96折，还有一个团购优惠1万元。 因此，这套表总价96万的房子，折算下来，总价仅89万元，小楠向他们表示，这是这套房的最低价，如果他们今天就能定的话，她还可以向领导请示，再降一万，88万成交，是个挺吉利的数字。 谈到价格，女的似乎没主意了，就看着男的，让男的拿主意，估计钱也是男的出的。 男子一开口就说：我有一个朋友，前年在你们一期买了房，当时好像给他打了92折，最后又给减掉了2万，好像还有其他什么优惠，总共算下来，便宜了将近10万！ 那时候，你们的房子还挺好卖的，现在房子难卖了，反而优惠更少了？这太不够意思了吧？要知道，前面我们去看过的楼盘，都能打到9折，而且马上买的话，还能再降价。 说完，就盯着小楠看，一脸地不满意。 小楠说：我不知道你朋友是哪一位，我们楼盘之前从来没有92折卖过，他除非是把所有优惠都算进去，这样的话你们这套房算下来，也差不多92折，这还不是主要的，关键是一分钱一分货，我不去评价别的楼盘，你们自己应该看得出来，品质相差很大的。 男的没理小楠的话茬，继续说：真不瞒你说啊，上个月，我们县城有一个楼盘，打七折销售，这你应该知道吧，当时之所以没买，是担心他们会烂尾，所以就想等等看，我想你们其他楼盘也会打七折。 所以，我们今天来买房，心里的预期价位是总价打七折，或接近七折，如果可以，我们今天就下定，一周内付清全款。 小楠彻底被惊呆了，这家伙，卖房子竟然跟在菜市场一样，价格是可以随便砍的。 小楠几乎是脱口而出：七折怎么可能？就连成本价都不够，你们这套房，单价7200，还是价格最高的一套，打七折的话，单价就是5000左右，如果放到整个楼盘，平均单价大概就是4000，你是想让我们亏本卖吗？ 那男的听着小楠愠怒的声音，风轻云淡地说道：你别诓我了，可能你自己都不清楚你们楼盘的成本价，我是这里本地人，我可以告诉你，平均单价最多3750元，所以即便打七折，照样有利润。 看着小楠迷茫的眼神，他随即将计算器拿了过来，一项一项地给小楠算：你们的地价，每亩150万，容积率1.8，所以土地成本，每平米1250元，这个是透明的！ 至于建安成本，一般1500-1800一个平方，你说你们是高品质，就给你们算2000好了，其他的融资成本算200，营销成本算100，行政办公公关等成本算100，税务等成本算100，全部加起来就是2500，这还是往宽里算的，有些内情我也知道。 所以土地成本加上其他成本，你们楼盘的综合成本最多就是3750元一平方。 这男的把成本拆开来一算，把小楠给怼得哑口无言，这简直就是专家啊，搞得比小楠还清楚，小楠愣是30秒钟没反应过来。 后来这对男女离开时，男的说：你们总是要利润的，所以如果不超过75折，我们肯定就买你们的房子，而且付全款。 @智多房贝 后来小楠去秦总办公室，汇报了这个事情，秦总当即大怒：你也是老销售了，怎么会这么无知？难道他说什么就是什么啊？ 我们的建安成本2500，财务成本至少300，营销成本更高，综合算下来至少500，还有其他的更多隐性成本，他知道个毛啊，真是只见和尚吃肉，不见和尚受戒。 我们楼盘所有成本加在一起，不会低于5500元一平方，目前我们整盘均价6300，扣完所有优惠后，还剩多少利润？ 以后再有人来提7折，那就一个字：不卖！ …… 篇幅有限，又超了… @智多房贝 #我要上 头条#

.每个人一天都是24小时，为什么有的人有钱，而有的人穷呢？

是因为有钱人选择了做那些高价值的的事情，成本低收益高，比如读书、运动。那什么是成本呢?成本包括显性成本和隐性成本。

显性成本就是大家一般都能够看得到的投入，比如说资金、精力等等，而时间成本、信用成本、决策成本、机会成本、沉默成本、健康成本，这些隐藏在显性成本背后的暗礁，很难被发现，即使被发现也很难去量化。隐形成本管理是一门大学问，没吃过亏的人很难有这种深层意识。

老板们一定要警惕公司里面的三大隐性成本。

前不久啊，任正非发表了一篇内部讲话，主要是关于未来经营方针问题，任总要求，要从追求规模转向追求利润和现金流，同时提到，要把活下来作为未来的主要纲领，边缘业务全线收紧和关闭，要把寒气传递给华为每一个人。

任正非的话其实就传递了一个信号，未来几年活下来是最关键的，所以一切管理都将聚焦一个主题，那就是降本增效。

有些企业玩法比较偏激，首先从员工身上动手脚，比如说能少花钱就少花钱，能让员工多干活多干活，能减少培训就减少培训，这样一来优秀员工自然就留不住了。员工一跑，产品、销售、服务都可能出问题了。

这种偏激的玩法实际上就是在自废武功，作为老板不仅要关注硬性成本，更要关注隐性成本，比如说沟通成本、决策成本和试错成本，虽然这些成本是看不见的，但对于企业综合效益，却产生了决定性的影响。

第一个隐性成本：沟通成本

比如说有些问题总是迟迟得不到解决，有些问题总是重复发生，那有些流程呢，总是没有办法理顺，出现这些现象都跟沟通有关，管理者与管理者之间呢，部门与部门之间总是沟通不顺畅，天天在扯皮，导致问题迟迟得不到解决，内耗非常严重。

第二个隐性成本：决策成本

没有决策的方法论，听到风就是雨，不看数据，不做分析，听到某某大师的一句话，可能都会影响老板的决策，这种决策的随意性付出的代价是非常大的。尤其是前几年，各个事业老板都想颠覆行业，忙活了一两年甚至三四年，不仅没有颠覆行业，反倒被别人给颠覆了，亏得一塌糊涂。

第三个隐性成本：试错成本。

总是以为自己什么都知道，有时候还没有搞清楚状况就开始忙乎了，但过了几年以后才发现自己弄错了，总是在一次次试错的过程当中，甚至有些老板病急乱投医，听到什么管理方法，马上就开始学习模仿，比如说前几年的阿米巴，学华为等等，其实啊，这些试错成本呢是非常高的。

那么如何让你的管理层主动关心公司的成本呢？

想要让员工关心成本，那么成本这件事情就必须要与员工的切身利益密切相关，比如员工每为公司节约1000块钱的成本，那么他就可以得到200块钱的收入，这样员工才会关心成本，无论是隐形的还是看得见的成本！

建议老板建立一套保留能人的机制，我们要有一套让能人多劳多得的系统，让他们找到小老板的感觉，干的越多就赚的越多，必要的时候可以用股权来把他们和公司进行绑定。

推荐你去看看我的这本新书《绩效考核与薪酬设计实操落地版》，这本书是我线下落地了200多个行业、数百家企业的经验总结。在这本书当中，我把企业不同阶段应该怎么对员工进行绩效考核，怎么设计各岗位的薪酬体系讲得很清楚。这本书适用于任何规模、任何行业的企业，里面的案例通俗易懂，直接可以套用。

绩效考核与薪酬设计

现在实体经济有一个新特点，就是“隐性金融化”

什么意思呢？就是一个产品，创新也不错，爬科技树也在爬，但是非要想方设法把成本转嫁给消费市场。

要么是分期付款，要么是隐性按月计费。特别是中国人在互联网浪潮后，格外喜欢移植所谓的互联网思维到其他领域。

这个苗头应该会持续很长时间，大概率不是好事。

低档家用车，晒每公里1毛钱电费的，借此说纯电省钱的，这里有个忽悠人的地方。

类似车型，燃油7万，纯电12万。因为电池电车贵了5－6万。

咱们这里先不说电池衰减更换的费用，里程焦虑，充电费事。

只说类似车，因纯电电池贵的这5w块钱。

这个钱是有成本的，最保守说就是银行利息4%。一年2000块钱吧。

如果不是跑网约车，家用每年行驶1w公里的，

因哪块电池，你相当于已经每公里支付0.2元了。

如果用车更少的，比如每年跑5000公里，

隐性成本0.4元/公里。再加上电费直接超燃油车使用成本了吧。

是的，买房很多隐形成本看不到的，除了一线二线其他城市投资未必比现金收益高而且折腾。

7年了，中山的房子终于卖掉了 2015年买的中山港口镇保利的房子，当时总价65万，现在125万卖掉了，看来来翻了一番，其实细算一下，还赔钱，具体明细如下： 房价65万； 契税维修基金印花税法律服务费等乱七八糟的费用按2万； 等额本金贷款，利息4.5，贷款45万，还贷80个月，平均一个月加物业费3000元，一共24万，现在贷款还有35万的本金，还了7年才还10万本金，利息挺高，7年成本24万； 房子装修12万； 买了一些简单的家私家电4万； 以上合计：65+2+24+12+4=107万； 107万要是存银行定期5年以上，年化4，一年4.28万，7年总共29.96万，80个月按29万！ 现在125万卖出，亏了107+29-125=11万 七年下来从收益上来讲，亏了11万！ 其实还有很多杂费都不记得了！ 异地买房还是要考虑诉求属性，房子最大的属性还是居住，住不上，投资很容易就掉坑了！ 接下来我也会把卖房过程记录发布出来，给需要的朋友们一些参考！#房产# #中山#

物理实体的资产，隐性维护成本太高，很多最后成了一种变相的负债和打工。

在硅谷这边听到一位朋友抱怨，他的一个租客耍赖不交房租，而且倒打一耙找律师告他，大意是"就是你们这些房东剥削我们，所以我才付不起房租"。这种荒唐的做法，本质目的就是为了拖时间，能在房子里赖几天就是几天。