房地产行业大事件汇总（2023.0105）

1、市场消息，1月3日融创集团董事长孙宏斌、行政总裁汪孟德、执行总裁马志霞突袭华北区域总部，宣布了一项人事变动：集团执行总裁迟讯不再兼任华北区域总裁，调任融创总部。

2、据乐居财经，旭辉华北区域总裁董毅已正式提交了离职申请，接任其职位的是旭辉西北区域总裁周长亮。

3、凤凰网房产消息，恒大集团原执行总裁柯鹏于近期被警方带走调查，事涉恒大深圳旧改事宜。

4、时代中国于1月4日晚公告，为促进对离岸债务的整体管理，将暂停支付6笔美元优先票据，总规模为26.5亿美元。

5、1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。广发证券研发中心整理，有38个城市符合条件。

6、住建部部长倪虹接受央视专访表示：对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。

7、1月5日消息，深圳市住建局等6部门印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。先试点推广买方一次性付款或买卖双方贷款银行为同一家银行的二手房“带押过户”。

8、据“西安住建”公众号1月5日消息，工行、建行、中行陕西分行和农行、招行、兴业西安分行以及长安银行、西安银行、秦农银行等9家银行为30余家房企提供融资支持580.5亿元。

9、据克而瑞统计，2022年豪宅客户中的年长客户数量显著增加，45岁以上的豪宅客户成交占比超九成，以制造业、高端制造业为代表的传统企业从业者重新占据数量优势。

10、据克而瑞统计，100家典型房企2022年全年新增融资总额为7750亿元，同比减少42%，全年融资总额自2016年以来首次跌落10000亿元以下。

广发银行确实很缺德，居然对恒大进行了抽贷！要知道抽贷对于一家企业来说影响是很大的，也许按照正常的还款时间来说恒大是能够还的上来的，但是一抽贷，可能直接将恒大的资金流变得异常紧张！严重的导致破产！要是恒大真被广发整破产了，其实对于广发来说也不是特别好的事情！广发缺德事情做的特别多，尤其是抽贷这一方面！本人以前也有一张广发的信用卡，本来按照正常的来说我是不会逾期的！但是它一抽贷，要求我马上全额还清！那段时间我刚好资金流紧张，直接导致我还不上逾期，并且征信变黑！虽然后续还上了，但是从此之后对广发一丁点好印象都没有了，广发的卡一律注销，并且以后不再用！

最高法：承包人向银行作出“放弃优先受偿权承诺”后，承包人还能享有工程价款优先受偿权么

最高法二审认为：

本院认为，杭建工公司的工程款债权就案涉工程享有优先受偿权。

理由是：

其一，杭建工公司放弃建设工程价款优先受偿权的承诺是向中原银行安阳邺城支行作出，并非向中广发公司作出，中广发公司不能以此为由来作出对杭建工公司的不利主张。

其二，杭建工公司向银行放弃上述权利的目的是便利中广发公司向银行借款以确保银行的贷款权益。因案涉借款已向银行还清，杭建工公司的优先受偿权不会影响银行的权益，所以杭建工公司可以继续行使其优先受偿权。

（2020）最高法民终1113号 2020-12-03

建设工程优先受偿权