您好，基本情况：上海奉贤土著，娃两枚，事业单位，娘子教师，两人收入加租金47万。名下两套房，正在出了一套房，主贷人我，上周初签了网签合同，还了贷款可回笼300万资金，名下还有一套房去年买的，合同写了娘子一个人名字，主贷人老婆，产证还未办。去年4月底重庆入了世贸茂悦府，合同写我名字，怕影响后期置换贷款，全款，回家后卖给朋友30%股份，收回现金33万。老妈打算赞助120万，7月底置换南桥新城新房（预算700万）。咨询过银行，买好新房后，可以用名下莲花国际的写字楼，抵押贷款160万，问题来了，考虑到后期的投资，如果再投重庆两套房可行么？如何操作，名字该写谁？还有南桥置换的房产该写谁的名字？

一笑分析一下这位条友的购房问题：

这位名下已经有贷款，哪怕还清了，按照上海的政策也算二套。

可是奇异的是，这位条友目前处于一个状态，个人名下是没有任何房贷的。

那意味着，南桥那套，不如用你LP名义，当成二套买下（反正都是二套） 。全款买下，操作一下，得到7成20年期3.85%利率资金。。。完美的操作。

重庆那套，也改成你老婆的名字。

则你彻底变成“首房首贷”，可以去在上海或者重庆大展拳脚。

条友们，你们懂了吗？

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没有购房资格怎么办？

首付不够怎么办？

买哪里的房子最好？

窍门儿都在这里：@一笑加一笑

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　上海“拆二代”的悲剧结局，一夜暴富固然伟大，但你能驾驭吗？

　在节目《东方110》里看到一个“卸二代”的故事，很尴尬。

　　主角阿荣是上海人。他在南桥有一栋房子。后来他父母的老房子被拆了，分了两套房子。

　　与此同时，他父亲的五金厂再次被拆迁，获得了一大笔拆迁补偿款。

　　你想想，这是上海，手里有三套房子，还有很多现金。你是一夜暴富的人生赢家。

　　本来阿荣是个很普通的上班族，过着两点一线的生活，结婚买房还欠着13万的房贷。

　　生活不能说是非富即贵，但也很幸福。每天陪孩子玩，生活很稳定。

　　上海“拆二代”的悲剧结局：一夜暴富固然伟大，但你能驾驭吗？

　　但是平静的生活随着阿荣突如其来的财富被彻底打破。

　　手里有了钱，阿荣的心态变了很多。

　　他无法忍受像上班一样一点一点赚钱，也无法回到规律稳定的生活。

　　首先他拿出30万存款，然后杠杆炒股，想尽办法。

　　但因为他什么都不懂，很快就失去了一切。

　　上海“拆二代”的悲剧结局：一夜暴富固然伟大，但你能驾驭吗？

　　钱不伤根，他很快用积蓄补上了窟窿。

　　我以为阿荣会就此打住，但是自从一夜暴富之后，阿荣就很难回头了。

　　不久，阿荣沉迷于足球赌博。起初，他很幸运。一个月后，他赚了几万。

　　他觉得钱好赚，于是越赌越多，幻想着自己一年能赚几百万。

　　上海“拆二代”的悲剧结局：一夜暴富固然伟大，但你能驾驭吗？

　　结果他又一次失去了一切。

　　他不仅把房子抵押出去的钱都赔光了，还通过高利贷背了近200万的债。

　　后来夫妻离婚，家里拿出所有的房子还债，拉下脸到处借钱，终于替他还清了债务。

　　但他没有改过自新，又偷偷开始赌博，还欠了100多万的债。

　　直到最后，他失去了父母的房子，进了监狱，阿荣不得不停止赌博。

　　三套房子，大量存款，安稳富足的生活，父母所有的财产都化为乌有。

　　仔细想想，赌博是不是阿荣破产和妻儿分居的根本原因？

　　我不这么认为。只是一个表象。阿荣悲剧的真正根源在于一夜暴富扭曲了他的心灵。

　　他不再满足于扎扎实实地赚钱。即使他不赌博，他也会卷入这样或那样的事情。

　　作为一个普通上班族，即使第一次亏损，也会因为没有资本而很快停止。

　　但作为一个“二代”，他觉得自己有这个资本。亏了之后，他不是想及时收手，而是想东山再起。输得越多，东山再起的欲望越强。最后你越陷越深，走上了不归路。本来我一个人努力工作，维持安定富足的生活。结果因为天上掉下来的拆迁款，我的家庭变得支离破碎，千疮百孔，我的余生也彻底毁了。

　　赚钱很难。多少人手忙脚乱，但有些人触动了命运机制，轻而易举地拿到了常人一辈子都挣不到的钱。

　　但是钱来的太辛苦，太容易，容易干扰我们正常的认知。如果我们不懂得珍惜和控制自己的欲望，最后只会被财富吃掉。

　　谁也吃不了一辈子运气的红利，靠运气赚的钱最终会被实力赔进去。

　　上海“拆二代”的悲剧结局：一夜暴富固然伟大，但你能驾驭吗？

　　在一个名为《和陌生人说话》的节目中，陈晓楠曾经采访过北京拆迁新贵徐莉。

　　2011年，徐莉在北京昌平区的房子被拆除。他分到三套房子，还有一大笔补偿款，一下子成了百万富翁。

　　徐莉觉得自己一辈子都花不完这么多钱，于是赶紧辞职，天天和朋友在夜总会、酒吧等地方厮混，挥金如土，过着醉生梦死的生活。

　　上海“拆二代”的悲剧结局：一夜暴富固然伟大，但你能驾驭吗？

　　很快，看着账本上缩水的金额，徐莉有点担心了。

　　于是，他开始做服装生意，到处投资，但无一例外，都失败了。

　　短短几年间，徐莉的数千万资产被挥霍一空，他还欠下了几十万外债。他的父母被他送到医院，他的妻子极度失望，于是和他离婚了。

　　失去了一切的徐莉仍然沉浸在过去的幻觉中。

　　他没有办法回到过去努力赚钱的生活。他每天想的都是怎么赚快钱，怎么走捷径，然后过大把花钱的生活。

　　上海“拆二代”的悲剧结局：一夜暴富固然伟大，但你能驾驭吗？

　　有句老话，由俭入奢，由奢入俭。

　　尝过随意支配财富滋味的人，如何回到为每一分钱精打细算的苦日子？

　　在网上随便搜了一下，像这样突如其来的横财，然后短短几年就失去了所有财产，回到了赤贫，人迹罕至，还有很多很多其他的：

　　杭州拆了二代四套房，老人小孩面临无家可归的局面；

　　上海“拆二代”的悲剧结局：一夜暴富固然伟大，但你能驾驭吗？

　　这名男子赢得了6300万张彩票，但他最终被捕入狱。

　　海南24岁小伙冤狱近17年，获国家赔偿160万元。他挥霍了所有的钱，后来又因偷邻居的牛而入狱。

这个世界最大的公平在于，当一个人的财富大于他的能力和认知时，社会将用更多的方式来收割你，知道你的能力和财富相匹配。

太激烈了，14997人围观，上海市奉贤区南奉公路8889弄206号102室#文华苑(奉贤)#小区房子，以低于评估价105万元的价格起拍，总价339万元成交！

该房产面积112.27平方米，有13人报名参与，经过84轮的激烈竞拍，最终K7079以最高价胜出30195元一平方，相当于市场价9.74折成交

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于上海市奉贤区南奉公路8889弄206号102室，不动产权证号：奉2006005008，建筑面积：112.27平方米

2、房产状态：无抵押，无钥匙，无租赁,未腾空

3、评估价：3500000元，起拍价：2450000元，保证金：245000元，增加幅度：10000元，起拍均价：21822元/平方米，成交价：3390000元，均价：30195元/平方米

4、均价比：二手房|评估|成交=30987元/平方米|31175元/平方米|30195元/平方米=1|1.006|0.974

5、出价次数排名：K7079出价40次，E8797出价20次，N9972出价10次，Q3282出价7次，J1651出价3次，K7079最终胜出

6、周边配套：住宅小区东至正环路，北至南奉公路，南至育秀东路，西至河道。位于南桥新城板块，处于外环线以外。

房子不良性分析

1、24年的房龄，基础设施会存在老化

2、无钥匙，接收房子麻烦

竞价成功确认书

处置单位：上海市奉贤区人民法院

标的物名称：上海市奉贤区南奉公路8889弄206号102室

公告时间：2021/04/12 13:41:59

开始时间：2021/05/25 10:00:00

结束时间：2021/05/28 12:00:57

用户姓名朱x通过竞买号K7079于2021/05/28 12:00:57在上海市奉贤区人民法院于xxx平台开展的“上海市奉贤区南奉公路8889弄206号102室”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格：3390000（叁佰叁拾玖万元）

这套房产位于文华苑(奉贤)小区，共926户，二手房均价30987元/平方米，于1997年建成，停车位300个，绿化率42%，南桥商圈，物业费1.28元/平米/月。评估均价：31175元/平方米，成交均价：30195元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#

抢拍！7004人围观，上海市奉贤区南桥镇万龙新村22幢58号202室住宅房地产（含固定装修），以低于评估价121.4万元的价格起拍，总价276.3万元成交！

该房产面积147.05m，有9人报名参与，经过42轮的激烈竞拍，最终E6330以最高价胜出18790元一平方

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于上海市奉贤区南桥镇万龙新村22幢58号202室住宅房地产（含固定装修），建筑面积：147.05m，不动产权证号：沪（2018）奉字不动产证明第16006227号

2、房产状态：未腾空，无租赁，住宅性质，无钥匙，有抵押，已查封

3、评估价：3394100元，起拍价：2180000元，保证金：436000元，增加幅度：11000元，起拍均价：14825元/m，成交价：2763000元，均价：18790元/m

4、均价：评估均价23081元/m，起拍均价14825元/m，成交均价18790元/m

5、出价次数排名：E6330出价16次，B2860出价9次，I5460出价7次，F3863出价5次，O4029出价4次，E6330最终胜出

房子不良性分析

1、无钥匙，接收房子麻烦

2、被执行人居住，腾退需要时间

竞价成功确认书

处置单位：绍兴市上虞区人民法院

标的物名称：上海市奉贤区南桥镇万龙新村22幢58号202室住宅房地产（含固定装修）

公告时间：2021/04/21 11:43:17

开始时间：2021/05/07 10:00:00

结束时间：2021/05/08 11:06:05

用户姓名王成龙通过竞买号E6330于2021/05/08 11:06:05在绍兴市上虞区人民法院于xxx平台开展的“上海市奉贤区南桥镇万龙新村22幢58号202室住宅房地产（含固定装修）”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格：2763000（贰佰柒拾陆万叁仟元）

评估均价：23081元/m，成交均价：18790元/m，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#

262万无人要！惨遭流拍！4397次围观，上海市奉贤区钜庭路99弄#佳兆业8号#小区房子，以262万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于上海市奉贤区钜庭路99弄223号401室，不动产权证号：沪（2018）奉字不动产权第024517号，建筑面积：118.89平方米，房屋总层数7层

2、房产状态：有抵押，无租赁，未腾空

3、评估价：2620000元，起拍价：2620000元，保证金：270000元，增加幅度：10000元，起拍均价：22037元/平方米

4、均价比：二手房|评估|起拍=22681元/平方米|22037元/平方米|22037元/平方米=1|0.972|0.972

5、周边配套：东临钜庭路、南临南亭公路、西临浦卫公路、北临贤明路

流拍原因分析

1、等二拍降价

2、有抵押信息

3、未腾空

特别提醒

1、欠费情况：物业管理费6560.6元（自2019年7月至今）

2、腾空情况：有人占用（承诺搬离）

这套房产位于佳兆业8号小区，于2015年建成，二手房均价22681元/平方米，共438户，南桥商圈，容积率1.2，物业费3元/平米/月，绿化率35%。评估均价：22037元/平方米，以262万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#上海头条##上海身边事##二手房#

四代同堂，曾孙辈承欢膝下，尽享天伦之乐，多么美好的人生！可是89岁的傅老伯却蜗居在不足20平的铺面，看上去晚年有些凄凉，让人不禁同情怜惜。其实傅老伯原来在上海徐汇区有一套价值千万的房产，可是发生了什么，让老伯一夜回到解放前？事情经过是这样的：

傅老伯于2009年从汤女士手中买下这套房产，并且承诺汤女士可以在两年内原价赎回房产，过期视为作废。汤女士一家每月租住在房子里。两年后，汤女士无能力买回房产，也不愿搬走，12年一直霸占着房子，傅老伯无奈 ，把她告上了法庭。

谁知一波未平，一波又起，傅老伯在2014认识了金某，这就是他悲惨生活的根源。金某假称公司资金周转紧缺，要求用傅老伯的房产抵押贷款，傅老伯被迫将房产过户给盛某，然后金某、盛某又制造假合同，付给老伯45万，便消失得无影无踪。

傅老伯输了官司 ，一无所有，选择报警。结果警方发现 ，傅老伯的房产已经被抵押了9次，金某夫妇欠债4900万，可怜年迈的傅老伯，陷入错综的官司中。2021年1月，金某夫妇因“合同诈骗罪”被上海奉贤区人民检查院批捕。

针对这件事情，@Hi简亦简 认为：

1.一定要学会用法律武器保护自己，不能一味地将就谦让。傅老伯一开始就不能心软，让汤女士租住房子。自己花钱买的房产，却不能安享晚年。如果汤女士死活不搬，傅老伯乘早通过法律程序解决，应该与她撇清关系。

2.“老吾老，以及人之老”，这么大岁数的老伯都骗，良心何在？“君子爱财，取之有道” ，希望大家不要贪羡别人的财产，脚踏实地，靠自己的勤劳去创造财富，不要指望天上掉馅饼，那样会输的很惨。

法网恢恢，疏而不漏，不法分子最终会得到应有的惩罚。关注@Hi简亦简 ，分享新闻故事。

#89岁老人坐拥千万豪宅却无家可归# #齐帆齐本地社# #上海头条#

宁信陌生人的嘘寒问暖，不愿接受亲属的真心帮忙，上海老伯先被老赖霸占房产，后被骗子骗走千万豪宅。#89岁老人坐拥千万豪宅却无家可归#

上海89岁傅老伯本来拥有千万豪宅，但却因为两个人让原本生活无忧的晚年只能蜗居在20平米的铺面房里，与垃圾生活在一起。

第一个人是豪宅的前主人汤女士。2009年傅老伯从汤女士手上买来了一套豪宅，并承诺汤女士2年内可以原价赎回豪宅，过期视为放弃。期间以5000元的价格租给汤女士一家。

2年后汤女士因坐牢与丈夫去世的缘故无经济条件赎回豪宅，而后来豪宅的价值由原来四五百万涨到千万，这让汤女士更不愿搬迁。即使傅老伯将汤女士告上了法院，也无法如愿地拿回豪宅。

面对汤女士这样的老赖，傅老伯也无可奈何，这时候第2个让他陷入困境的金女士出现了。刚开始金女士比子女还要贴心地对傅老伯嘘寒问暖，弥补了老伯多年的空虚。

可是当傅老伯把金女士当作亲闺女看待的时候，金女士就逐渐地露出来可恶的真面目。先以公司资金周转为由骗得傅老伯将豪宅转到金女士妹夫名下盛某，承诺3个月后归还。

3个月后，金女士与盛某终于露出来真面目，威胁傅老伯以450万的低价将房产卖给盛某，并在他不知情的情况下在合同原件上添加了“首付45万后腾房”这几个字。就是因为这几个字，傅老伯不仅无家可归，还无法输掉了官司。

最终老伯选择了报警。经过警方的调查发现，金女士与盛某将早已背负着4900万的债务并且将豪宅抵押了9次。

2021年1月，上海市奉贤区人民检察院，以合同诈骗罪，对金某、盛某进行批捕。

@慕辰舟 我们经常看到某某被亲戚或者外人骗得房产的新闻，总觉得这样的事情永远不会发生自己的身上。也总觉得自己看人很准，不会被骗。其实这样的事情常常发生，只是有些小事我们未必会放在心上，但还是要说一句“害人之心不可有，防人之心不可无。”#齐帆齐本地社# #上海爆料#

从900万身家到无家可归，89岁的傅老伯到底经历了什么，他的事件能否警醒你我？

傅老伯总共经历两次“遭遇”：

【第一次】

2009年傅老伯从汤女士手中买了套房子，并承诺他们可以在两年内用原价买回房子，过期视为放弃，在此期间傅老伯同意将房子出租给汤女士一家居住。

之后的两年内汤女士坐了牢，丈夫也患病去世，汤女士没有能力买回房子，但也不愿从房子搬走。

且据汤女士称，09年过户的时候她的贷款还剩10万，是傅老伯还掉的，2016年的房价400-500万，现在的房价800-900万，汤女士认为应当按照市场价来算补偿给她400-500万。

【第二次】

2014年傅老伯认识55岁的金某，用傅老伯的话，就是金某会像女儿一样与其聊天，熟识后金某称公司出现资金短缺，希望拿傅老伯的房产去做抵押借款，又称傅老伯年龄太大不符合申贷条件，金某提出，暂且将房屋过户至其妹夫盛某名下，待贷款下款成功后，三个月就将房屋过户返还。

三个月后金、盛二人不仅拒绝归还房子，还威胁傅老伯让其以450万的低价卖给盛某，傅老伯迫于无奈同意后，但盛某付了45万首付后就再也没下文了，且协议中有手写条款“首付45万后腾房”。

后傅老伯报警，警方发现金某夫妇负债4900万，傅老伯的房子已经被抵押9次之多，2021年1月，上海奉贤区检察院以合同诈骗罪对金、盛二人批捕。

【律师谈一谈】

1、傅老伯的人生也真是坎坷，新闻中的声音已是极衰之态，如此年纪还无法安享晚年，只怕这两次事件真的会让其遗憾终身。

2、因新闻中所给的信息并不全面，故我们也仅能根据有限信息进行分析：

1）第一次事件发生时，也就是2009年傅老伯与汤女士之间的购房合同是履行完毕的，而且也办理了房产过户手续，也就是2009年左右傅老伯是房屋的产权人，在2011年后发现汤女士丧失回购权，且无法正常缴纳租金时，就应该起诉汤女士，据新闻称，届时傅老伯起诉并胜诉了，但不知是何原因法院并未强制执行。

实际当时傅老伯是房屋实际产权人，已支付完毕房屋转让价款，其与汤女士之间就是租赁关系，并外带房屋回购，但是在汤女士丧失回购权后，关系就仅剩租赁关系了，如其未按时缴纳租金，当然可以解除合同，并让其搬离，法院却并未强制执行，可能是当时当地的执法力度问题。

2）2014年金某威胁傅老伯以450万的市场低价出售给盛某，其实当时房子早已过户至盛某名下，故而此次的“出售房屋”是以补充协议方式存在的，且约定45万首付付后傅老伯就应腾空房屋。

故而如果仅从合同上看，这时房产产权人就变成了盛某，对于剩余未付的购房款就变成了傅老伯的“债权”，可能是由于傅老伯欠缺证据，故而当时虽然起诉，但傅老伯败诉了。

傅老伯随即报警，说明其终于反应过来这早已不是单纯的民事纠纷！

盛某先以欺骗的方式违背傅老伯的真实意思让其过户房屋，后在实际已身负4900万负债根本无力购买案涉房屋，并支付剩余购房款的情况下，仍然与傅老伯签订购房合同，本身也说明他们是以“不当占有”为目的，目的是为了侵占傅老伯的房产，所以确实涉及合同诈骗罪。

3）既然构成合同诈骗罪，那么就说明案涉购房合同是非法合同，那么原则上应该物归原主，但房屋的登记具有对外的公示效力。

所以对于后续的抵押权人如果基于“善意”发放了贷款并办理了抵押登记，那么抵押权人的利益也应该受法律保护，所以善意抵押权人的利益可能认定优先于傅老伯，再者房屋已经9次抵押之多，抵押权实现后恐怕都不够偿债的，所以如果这样的话，金、盛二人最后即便判刑，但其也无履行能力，那么傅老伯的损失几乎是板上钉钉了。

【结语】

整个案件分析完，是不是颇为唏嘘，一个拥有巨额财产且孤苦无依的老人，本身就容易成为不法分子的目标，也容易陷入人善被人欺的境地。

傅老伯在2009年同意2年后让汤女士以原价回购，本身就说明了他的善良，而2014年刚认识的金某故作热络的交谈就让其同意过户借款帮其渡过难关，但是又得到了什么？

所以，害人之心不可有，防人之心不可无。有问题及时解决，尽早解决，以防止损失进一步扩大。

@以梦为马以法为器关注我，学习法律知识，了解生活中的法。

129万元买下位于上海市奉贤区联业路859弄123号202室房产，这是不是捡漏了？

近日，上海市 浦东新区人民法院依法对拍卖标的：上海市奉贤区联业路859弄123号202室房产进行拍卖。

共吸引了7人报名，120人设置提醒，5398人围观。

该标的物保证金120000元，起拍价1160000元，评估价1646765元，加价幅度5000元，经过27次出价，最终以 1,290,000元成交。

拍品介绍

拍卖标的：上海市奉贤区联业路859弄123号202室房产；房地产权证号：奉2013001821；房屋用途：居住；建筑面积：130.75平方米；房屋类型：公寓；所在楼层：2/5；核准日期：2013-1-31；所有权来源：买卖；房屋结构：混合；竣工日期：2009年；土地宗地号：奉贤区柘林镇5街坊66/12丘；使用期限：2013-1-23至2079-2-26止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地。拍卖标的内的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

四至情况：东近南海公路，南临奉柘公路，西临河道，北临联业路。

公共交通：标的周边公交线路主要柘林2线、奉贤29路、奉卫线、奉贤19路等，交通便捷度一般。

公共配套设施：标的物所在区域公共服务和商业配套设施基本齐全，附近购物休闲有快乐购生活购物中心等，超市有时代联华超市、农工商超市等，银行有上海农商银行、中国邮政储蓄银行等，医院有柘林镇社区卫生服务中心、上海力泉医院等，学校有奉贤区柘林幼儿园、可贝幼儿园、海湾小学、奉贤区柘林学校、上海师大第四附中等。附近有奉贤海滩、东海观音寺等休闲旅游景点，附近还有公安派出所、邮局、药店、美食餐饮店等。

住宅集聚度：周边住宅小区居多，有乐怡苑、海岸景苑、目华新村等，住宅集聚度较高。

权利限制情况：查封：被被上海市徐汇区人民法院正式查封；被上海市崇明区人民法院、上海市浦东新区人民法院轮候查封。抵押：有抵押，抵押权人：宁波银行股份有限公司上海静安支行。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行处理。

拍卖成交后，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#

世茂目前共有35个项目待售，项目主要有：上海世茂大厦、上海奉贤银星大厦、上海浦城小区、上海佘山世茂洲际酒店、上海佘山茂御臻品之选酒店、上海黄浦21街坊、上海北外滩项目、深圳世茂深港国际中心、世茂广场、广州亚运城、杭州世茂智慧之门、天津世茂生态城(部分业态)、长沙世茂滨江新城项目、重庆江北城市之门、武汉汉阳滨江地标项目、和北京周边两个项目。

世茂对其中15个项目给出明确估值或报价，总报价约422.35亿元；另外19个要么属于合作项目，要么还处于前期投入阶段，世茂方净投入合约324.84亿元。

澎湃新闻消息，世茂集团的第一高楼——位于广东省深圳市的世茂深港国际中心正在寻找买家，对外报价151.43亿元，世茂集团已经利用该项目融资92.7亿元，包括土地抵押、在建工程抵押和100%股权质押。