#对于购买第一套住房的要大力支持#

那就先把认房又认贷这种不要脸的首付比例政策取消了，还有三价就低这种扯淡的政策，都取消掉。

认房又认贷什么意思呢？就是你在全国任何地方买过房，贷过房贷，你就都是二套房，都是按照二套房首付比例付首付。哪怕你是在老家县城给父母买过，没有贷款，也算，你就是二套房。

只要是满足一个条件，就是二套。你说你第一套房没有贷款，已经卖掉了，不行，也是二套。你说你第一套用了房贷，已经还清了，现在也没房，也不行，还是二套。

买过房，贷过款，满足其中任何一个条件，你就是二套房，不仅首付比例上升，还要贷款利率上调15%。

还有三价就低的政策，也非常扯淡。什么意思呢？你的房子的市场价，指导价和评估价三个里，按照最低的一个给你算首付。

比如说，你在上海内环到中环直接买个房，市场价五百万，指导价是310万，评估价一般也就是三百万。他就是按照三百万给你算你能贷款的数额。

二套房首付比例五成，它就是给你按照三百万的五成放贷，也就是只给你一百五十万，剩下的三百五十万就是你的首付。

这就是精准打击改善型需求，再就是多子女家庭，或者是和老人一起住想要改善居住条件的这种需求。

上海每年成交量占比最高的是老公房，一般而言总价都不会太高，但是因为这个限价政策，导致你贷款时候的首付都是要在市场价基础上打六折七折才能计算。

这是什么概念呢？比如说你有两百万，你本来按照正常的政策，二套房首付比例五成，你可以买四百万的房子，但是因为他限价，你就只能买三百万的了。

而且，我以前也说过，这种政策非常不稳定，变化非常多，政策隔一段时间就变一次。同样的首付款数额，前面的政策你可以买次新房新房，政策变了，你就只能买老公房了。

上海还学习了北京的先进经验，用户口和买房资格进行限制，比如社保满几年之后，还要已婚，你才能买房。不然你社保年限够了，但是没有结婚，你也不能买。

这种频繁变化的政策导致大家每一次买房都是带有一定的投机性的，上车了你就能占上便宜，没赶上九只好等到下一次政策宽松的时候，但是下次政策调整了，房价又涨了。

最后的结果就是撑死胆大的，饿死胆小的。上一轮房价暴涨的时候，也就是2015年那时候，零首付都可以买房，而且不管你是二套房还是三套房，买了之后过一年卖掉，就是翻倍的利润。

所以说，房地产这种关系国计民生，又会把一个家庭掏空的政策，一定要有稳定性，不能变动过于频繁，否则每次政策调整都会变成一次对刚要上车的人的剥夺，房价涨一轮，普通人几年就白干了。

房价高了，是需要调控，但是在购房资格和首付比例这种问题上，还是要比较稳定，不要随便乱动。

否则一个家庭就没有办法做一个稍微长一点的投资计划，只能走一步看一步，赶上政策宽松了就不管三七二十一，先入捞一把，把大家都变成赌徒。

为什么现在打工人不敢贷款买房？用数字说话，一目了然。买房人要衡量利弊，量力而行，买不起就不买，才能让房价理性回归。

不查不知道，一查吓一跳，如果同样是贷款100万，分30年还清。

1.中国台湾房贷利率1.92%，总共还131.6万

2.中国香港房贷利率2.02%，总共还133.4万

3.中国大陆房贷利率4.91%，总共还193.2万

所以对于普通打工人而言，买房还是要保持慎重，尤其疫情期间，没收入拿啥还房贷？不要去提前透支未来，从长期趋势上来看，房价利率下滑是必然趋势。

#头条创作挑战赛#

【未逾期≠能贷款】

并不是只要不逾期，就能100%贷款。

贷款中常见的14种被拒原因，只要符合一条，贷款就很容易被拒！

#贷款##逾期##贷款被拒#

200万薪水税后110万，买房买车能理解，毕竟可以贷款还月供，但100万以上的百达翡丽鹦鹉螺，导演不走心了。年收入低于1000万的不可能会买这款表。

今天是1月5号，现在的5年期贷款lpr是4.3%，去年整体下降了35bp，所以从今天开始，大家的房贷要开始调整了，100万的贷款，每个月的还款额要少200多块，可以每个月加个餐了。哈哈哈，你们的月还款额是不是也下降了？

#枣庄头条##滕州头条# 枣庄公积金政策调整！夫妻双方最高贷款55万回调为50万，单方最高可贷35万，调整为最高可贷30万！不过利率还是很低的，5年以下利率是2.75，5--30年是3.25，这个利率相当低了！

滕州和新城的房价总价基本都超过100万，基本都得组合贷款。目前商业贷款利率也不高，是4.1。

其实这个调整对于老百姓来说，影响倒不是很大，大部分计划买房的人首付都没什么问题，关键还是月供压力不小。

不过2023年，枣庄肯定还会出台一些政策鼓励买房，对于枣庄未来的楼市走向，你怎么看？

#郑州头条#今天晚上，在网上看到了一个郑州女孩因为被家人催着结婚、因为男朋友欠债太多而掏不出彩礼等原因而郁闷发愁的事情。

以下是她的原话：到谈婚论嫁的时候，又为彩礼发愁，没认识他的时候就负债100多，他目前负债30多，有钱都还贷款，父母也是被他吸干了，

我们谈了两年多，我年龄大了，我父母催得很，要我今年定亲，要求十万彩礼，我知道他家的情况，我爸妈不知道，现在因为彩礼的事，

我和他都在发愁，不见，我爸就逼我分手，不分手，就跟我断绝关系，见了没有彩礼，最后还是要逼我，我现在每天处于崩溃的边缘，我该怎么办……

看完后真的是很感慨呀，因为疫情的影响，现在的年轻人几乎已经进入了“全民负债”时代。负债已经压的年轻人喘不过气来了。

再加上现在的适龄青年面临彩礼、结婚等一系列事情，就更加的不好过了。实在是太难了。

从他俩的对话中可以看出：这个女孩子也为男友牺牲了很多，之前因为宫外孕的原因，而让自己的身体受到了很大的伤害。

而现在因为彩礼的问题，而让女孩更加看不到希望了，再加上男友的态度，估计这个女孩子心灰意冷了吧……

60岁的大爷热衷炒地，40亩地转手赚了几千万。合伙人给他介绍39岁女友，恋爱时花了100多万。女朋友要分手，房地产老板翻出厚厚的账单，有录音证据1000多。女朋友爆料说，他借100多万，是想通过还贷来控制我。

周大爷年近60。他与原配结婚30年，养育了三个女儿。孩子们长大后，都嫁到了国外，留下老两口在家。没有孩子的约束，周大爷和前妻很快就离婚了，把名下的房产留给前妻，拿着几百万现金开始投资房产。因为眼光独到，7年前，他在郊区买了40亩地。前几年房地产高峰期，他卖地，一下子赚了几千万。

赚到钱后，周大爷想找个人继续生活，正好有朋友给他介绍了离异单身的堂妹刘小芳。她39岁，长相出众，皮肤白皙，身材高挑，平时也很注意保养。完全看不出她年近40，还在事业单位工作。

她六年前离婚，一个人住。两人第一次见面，热情开朗的小芳就赢得了周大爷的好感。周大爷也很大方，陪小芳逛街。几千块的高档衣服，他想买就买。大方的周大爷打动了刘小芳，很快她就热情地邀请周大爷搬到她家，让她照顾周大爷，通过购物和旅游来丰富她单调的生活。周大爷听说刘小芳住的是毛坯房，他欣然拿出30万元装修，又花了几十万购买高档家电和家具。周大爷还把车给了女朋友，一下子过上了有房有车令人羡慕的生活。

两人同居近5年。有一天，周大爷出差回来。当他回到爱情小屋时，发现门锁钥匙打不开，门口还装了新的监视器。他联系女朋友的时候，联系方式被拉黑了。再去刘小芳的工作单位，找不到人，就这样女朋友消失了近一年。

周大爷找到电视台求助。记者询问周大爷具体情况。大爷说，他和刘小芳相恋五年，他花了100多万，可是女朋友突然离他而去，至今也没解释清楚原因。周大爷带着记者来到刘小芳家，敲门无人。于是大家来到停车场，在刘小芳的车旁等着。

很快，刘小芳来到停车场开车，看到了突然出现的周大爷和几名记者。她赶紧钻进车里，锁上车门，死活不肯下车。无论大家在车外如何试图劝阻，刘小芳还是像往常一样待在车里。最后僵持不是办法，她在车上打了几个电话。很快，刘小芳姐姐匆匆赶来。

这时，刘小芳打开车门，向记者们讲述了自己的情况。她说，她确实和周大爷在一起待了五年，但从没拿过对方一分钱。反而周大爷在她身上花了100多万，可以查一下贷款记录。周大爷用她自己的身份证从银行贷了140万，但是钱都给了周大爷，这些贷款至今没有还清。

对于刘小芳的辩解，周大爷似乎不以为然，说他有白纸黑字的证据。然后拿出厚厚的一摞，记录了从几万的家具购买费用到几十块的菜钱等各种票据，整整五年。

周大爷说，5年里给刘小芳的每一分钱都详细记录在账本上，加起来一共30万。刘小芳直接否认，这个账本是周大爷自己编的，他不可能花30多万在对方身上。相反，周大爷自己需要钱，但是征信不好，拿不到贷款，就凭借她在事业单位工作的名声，帮忙借了140万。所有的钱都给了周大爷，她一分都没有。

周大爷控制欲很强。只要她和朋友聚会回来，就疑心重重，甚至大吵大闹。让她写保证书，保证不跟同事出去唱歌。这种生活没有自由，没有个人空间。无奈之下，刘小芳提出分手，但周大爷威胁说，如果坚持分手，他就不管剩下的借款，要刘小芳自己还。

刘小芳工资只有几千块钱，根本还不起贷款，所以一直忍气吞声。周大爷反驳说，刘小芳跟他在一起的时候，花他的钱。平时一个月几千买衣服化妆品。更别说现在的房子装修和家具家电了。幸好我平时有记账的习惯，不然想不到。这几年我在刘小芳身上花了一百多万。只是最近两年，我的生意一直在闹纠纷，资金周转有点不足。

她得知此事后，提出和自己分手。刘小芳认为周爷爷不把她当女朋友。每次出去买东西，他都要记账。连十几块的菜钱都要记下来。有些大的开销，他甚至会当场记录下来。这完全是对自己的不信任。

看到女友的坚持，周大爷激动地说，他付出了这么多，不会轻易离开的。在大家的劝说下，周大爷平复了自己的情绪，最后表示，如果要分手，必须把30万的装修款还给他，或者让他把买的家具家电搬走。

刘小芳说，房子是她和前夫离婚时给她和女儿的，装修是她自己做的。这房子和周大爷没关系。记者劝说周大爷，两人至少在一起五年了，能和平分开也是对这五年感情的尊重。

另外，周大爷不差这30万。但是他接受不了被骗了钱，还被骗了5年的感情。他希望那些忘恩负义的人得到他们应得的惩罚。

看着咄咄逼人的周大爷，刘小芳同意把周大爷把家里买的东西全部搬出去，但不可能给他30万。周大爷说，自己的钱不能少，要继续走法律程序。同时，他把房间里买的东西，从家电、家具，甚至拖鞋、垃圾桶都拿走了。

这段5年的#恋情#，闹上了法庭。大家觉得周大爷有钱，但是控制欲太强，太斤斤计较。俗话说的好，真的没必要在一起了。既然同意分手了，还非要这么大惊小怪。朋友们，你们怎么看？欢迎到评论区交流。#爱情##情侣#

这样的收入 还贷款这样多买房，我老公事业单位，公积金一个月4000多，让他贷款，他只敢贷款100万。

汪小菲晒出的离婚协议书上表示，他要给足孩子抚养费，每个月100万台币。

除了养孩子之外，不管大S有没有结婚，汪小菲必须承担2.56亿台币的贷款。

这些加起来大约为5.7亿台币，折合成人民币1.3亿元，这地主家的傻儿子可还行？

当然了，那些保姆费、电费、司机工资等零零散散的还不包括在内，这么一看的话，汪小菲真是冤大头，而且大S的协议中一步一个坑，汪小菲当时为何要签这么个“不平等条约”呢

图1⃣️，没想到王思聪这个时候也来了个大瓜，还真的给我来了6666，幸好我去试了一下，你们也赶紧试一下，不要白不要