#市场周报#（1.2-1.6）（6/6）央行宣布了新的房贷利率政策
1月5日央行发布通知，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。房地产需求端政策或仍有进一步宽松的空间。
2022年居民新增存款16万亿，历史最高！
贷款新增下降到近五年最低.国家刺激消费是对的，老百姓真有钱.
为了刺激消费，国家降低首套房利率和首付比例，限购部分取消、鼓励消费买车买房.
网上老百姓都说没钱消费，一边却存款16万亿.相当于平均每人新增1万多存款.
存款利率一降再降，现在1年期定存才1.9%利率
意思很明显，别存了赶紧花吧，花了再拼命挣钱这样经济才能循环起来，勤劳能吃苦是我们底层人的优秀品质，比如送外卖开网约车一天忙活十几个小时才是我们劳苦大众的日常生活#郑州头条# #我要上 头条#
我们回归到苏州楼市。
2022年以来，苏州楼市政策工具箱大招频出，四限层层放松。
在2022年12月底，经部分银行确认，苏州二套房贷款未结清首付比例由6成降至4成。
信贷政策也持续放松，房贷利率在半年时间即从高位快速下降至历史低位，当下的苏州楼市政策已达到近十年最宽松期，但仍有边际放松空间。
分析师认为，未来苏州楼市的调控主要是局部放松，土拍和限贷继续调整空间不大，未来限购放松或有一定的空间，来促进市场需求的释放。
值得一提的是，苏州的房贷利率有望在2023年伴随LPR下调继续下降。
去年11月25日，央行降准0.25个百分点，2022年4月降准后，LPR五年期利率在5月就单独下降15个基点。
从这个角度来看，今年年1月LPR五年期以上利率单独下降15个基点的可能性也非常大。
目前政策端宽松，商业和公积金贷款利率双双下降，在一定程度减少了还贷成本。对于刚需购房者来说，也是一个不错的窗口期。
接下来苏州的房贷利率走向如何？
1月20日，央行将公布新一期LPR，是否会下降，降多少？我们拭目以待！
