我听说上海银行的利率比较低，有没有去办理过上海银行的？

房地产价格会下跌？周末上海银行的大额存款利息已经下调，控制了房地产等贷款，很多人以为房地产价格要下跌，又结合之前住房是住不炒，多数看跌房地产。

首先，地方财政收入严重依赖土地和房地产税收。如果减少供地，地价会上涨，房地产能不涨？

第二，2020年钢铁水泥等价格至少上涨50%以上，钢铁上涨了100%，房地产建设成本大涨，房价不涨，合理？

第三，2021年从股市出来的资金又回来了，去房地产，是大堆大把现金，不需要贷款，收购房地产！1月份一线城市房地产大涨，就是这些资金。

第四，北美澳洲的房价都在上涨，这是大环境。

第五，疫情吋我多次讲，疫情结束后很多人会向往卫生医疗环境好的大城市，特别是沿海一线城市，作为特大城市如上海，反而管理环境宽松，三四线城市却紧张，商业人会选择哪里？？？

房子是住的，不是炒的，但是如果没有房子，抓紧上车。你怎么象房地产中介[呲牙][呲牙][呲牙][捂脸][捂脸]

#银行股的春天来了吗？#银行股开始披露年度业绩了，按照大家原来的预期，2020年是银行给实体让利的年份，银行股的业绩一定很差了，出现负增长的概率很大，但是经过昨天晚上招行、兴业以及上海银行发布的2020年度业绩报告看，都出现了利润增长的态势，招行为4.8%、兴业银行也有1%的增长，上海银行的增长接近3%。

其实出现这种情形主要是到了四季度银行给实体让利的目标完成，利率回归到了正常水平，因此四季度是全年业绩扭转的季度，以至于银行股的业绩才没有想象中的那么差。#银行股大涨#

看到这样可喜的局面人们一定认为是利好，但是根据市场上表现比较好的银行股此前的走势看，似乎将这种比较好的业绩预期在股价上已经充分地体现了出来，所以说短期千万不要觉得业绩预报发布的时候就是银行要上涨之时，这时恰恰要防范利好兑现的预期。

对银行股来说，即便在没有给实体经济让利的时候，表现也很一般，主要是缺乏创新精神，这些在未来的经营中需要持续改善，只有银行真正出现科技变革的时候，才是催生股价上涨的起点，所以结论是目前还不是银行股的春天。 头条热榜

100万分二个银行存入定期三年。50万上海农商银行利息3.4％。50万上海银行利息3.3％至3.4％。

招商银行利润增速领跑 龙头地位凸显！

银行板块或迎行情？

市场人士分析，银行业绩兑现有望催化行情。上海银行（601229）、兴业银行、招商银行陆续披露快报，2020年利润增速转正已成定局。招行利润增速领跑，龙头地位凸显。银行业绩的不确定性消除，银行股行情有望引来业绩浪的催化。

安信证券近日强调，社融增速季节性短期扰动并不影响银行股的核心逻辑。政策“不急转弯”是经济持续复苏的基础，2021年，银行股投资的核心逻辑是：低利率环境+疫苗投入使用，海内外经济进入渐进式复苏状态，驱动银行景气周期上行，基本面改善。社融增速季节性的短期波动并不影响银行股的核心逻辑，个股建议精选确定性高的行业龙头。

中金公司（601995）分析，后疫情时代的宏观利率环境、周期复苏节奏决定了净息差、资产质量等指标走势，推动银行业景气度进入向好通道；后疫情时代的线上经营明显加速，机构竞争不再聚焦单一产品或业务条线而是生态/场景，银行机构显著加快商业模式迭代更新，甚至，部分机构开始变革生产关系以适应新时期竞争态势。向前看，强调 “业绩反转，而非估值反弹”的行业逻辑，上市银行正处于业绩V型反转的起点。