前几天电话邀请的，征信也花的很，以前有中信的，被我注销了，这应该算是成功了吧，后面去面签应该不会有什么问题吧！。。。。哪个大哥知道哪里可以查额度吗？

一个人从业多年得经验告诉你买二手房必不可少9大步，避坑建议指南

买二手房很复杂，最容易踩坑，如何避免？我总结一份指南希望可以帮道大家。

第一：确定房子有没有被查封（一定要做产权调查）可以区房管局服务大厅查询房屋的基础信息，确保房子是正常的

第二：确定房子有没有设立居住权，如果设立，设立了多少年，这期间你就无法入住

第三：确定你的G房知道和D款资格（你有没有区域的户口或者社保）征信记录、银行流水是否正常，这两个只要一个符合，就要留神付D金

第四：正式签订合同（居间合同）定金不能超过总房款的20%，房东的户口迁出时间和不迁户口的违约责任一定在合同里标注清晰，不然会直接影响你户口的迁进甚至小孩被影响

第五：网签备案，这个事情一定要快，只有做了网签才算把你所M的房子锁定，卖家就不能反悔或者一房多卖了。

第六：交首付，首付最好打进的是银行J管账户

第七：D款申请，银行面签，货比三家，找哪家利息低

第八：缴税过户、物业交接，关键是物业交接这一点，两个定金（交房尾款）业主没有交接清楚之前不要急着退给卖家（户口是否迁出、物业费是否缴清）

第九：钥匙拿到房子就是您的了，终于有家啦[泣不成声]一路走下来辛苦了，真是不容易！

目前美签建议流程

1. 查一下 I20状况检查，新的I20,支付费用，旧的或者转的I20，CHECK一下状态，以免有差池。要知道I20跟实际有出入，是会直接拒签的。

2. 既往有美国出入境记录，以官网记录为准。这个是为出入过美国的申请人做的，官网比较清晰，看到不少机构要求申请人从护照上找出入境日期，其实不用那么麻烦，可以官网查的。官网页面长图二模样。

3. 填写DS160。这部分现在很人性化，大多有中文注释，大部分人可以自己填写。网站有点卡，但是进步很大啦，早年不下个十次是不可能完成一份签证的。现在好多了，记得AA号和密码等，卡的时候可以凭此重新登陆，总归要卡个一次两次的，所以必须留着。

4. 预约面签时间，页面如图四。也是有点卡的，进入后反而很多英文页面，好在也简单，仔细很重要，护照好,DS160的AA号码，千万别错。签证费现在一千多，但是有好几处明示，因为错误导致此次签证预约不成功，费用不退的。

如何判断美国签证通过或拒签？最近有很多同学反馈面试时候签证官告诉他们签证通过了，然而收护照时候里面没有签证页只有一封214（b）条款的拒签信，还还有一些行政审核的同学（没有收护照的）一直在等使馆反馈签证是否通过但是使馆一直没有联系他们不知签证结果？那么如果判断签证是否通过呢，其实很简单一切以使馆官网为准，首先登陆使馆官网签证状态查询输入自己面签确认函上的AA号点击查询 如果官网显示通过签发签证百分百通过，如果显示行政审核状态那就是在审核，如果显示拒签就是百分百拒签 可以重新再次预约了！