房贷转债这个事，银行没有会主动给你打电话的。给你打电话的都是中介，即使在银行办公室签的合同，也有可能是金融公司的驻点人员。
这些事情那是我们这些一个月挣3千元，还在还房贷、车贷人员考虑的事！
有点惊掉下巴了！重庆市鼓励灵活就业人员购买二套房……这是认真的吗？！重庆主城区，一套三个房间的房子大概80-150万，首付20-30万买个100万的房子，月供大概要至少4000块钱吧？！
可是，讲实话，重庆，大多数灵活就业人员，月收入恐怕也就是4000块钱左右吧？！
第一套房可能还要1000-2000块钱的房贷……第二套房可能又要4000块钱的房贷……
两个灵活就业人员结为夫妻，月收入恐怕顶多也只有1万元吧？！
1万块钱的月收入，而且还不稳定……结了婚，还要养孩子，养车，养老人……
2套房子，1个月的物管费（物业管理费）+电费+水费+天然气，绝对轻松1000块钱以上啊！
当然，你说，可以把其中一套房子租出去呀！以战养战啊！
可是，现在，重庆的房子，好出租吗？！价格能租多少钱？！哎呀！#光线摄影学院曾兰老师# #重庆头条#
最近朋友圈的地产从业人员都在说：＂最新房贷利率降低了，买房正当时！还说前几年以房贷年5.88％的买房人亏了，赶紧找银行及时止损。！＂事实真的如此吗？当然不是。
1、朋友去年在相关从业人员诱导下，利用过桥资金，还掉了原来的长期住房抵押贷款。
2、用原房产抵押又做了一笔授信十年的128万＂经营贷＂，年化利率3.85％。
3、天真以为自己划算了，一还一贷挣了大几十万。现实是：你既帮助了银行终结了一笔长期住房借款业务，又帮银行重新做了一笔经营贷业务，并且你还占用了＂经营贷＂去还了原来过桥，正所谓＂短债长投＂。
4、这不今年贷款快到期了，又在忙着找资金过桥，还有可能因为银行信贷政策的改变、或自身的违规，128万续贷不下来的风险。真是得不偿失。
综上，千万不要因为一点点的利息差，倒腾你的个人住房抵押长期贷款，金融的本质就是＂锦上添花＂，但＂房贷＂却是国家层面给普通大众的金融福利⋯⋯，只要你安居乐业，按时还钱，不存在提前收回等违约风险。
反之，＂经营贷＂不确定性因素太多⋯
良言逆耳，多说无益，哈哈哈
