有经济能力就买，买不起就别贷款买，货款买房一套房多给几十万养银行开发商，专家说的是实际没错。

200万的房子，法拍120万就出手了？强行买房的后果到底有多严重？

在平时的生活中，我们经常可以看到这样的新闻：某男子看中了一套房子，花了200多万买下，结果却发现这套房子被抵押给银行了；某女子看中了一套房，交完首付之后就想买房，但结果发现这房子被查封了；还有不少人买房后遭遇被坑的事情。

我想现在很多人都不知道什么是法拍房，所以我们就来简单的说说这个概念。法拍房就是因为业主无力偿还自己的债务，银行就会强制拍卖业主的财产来抵债。

人们也许认为，欠债还钱是理所当然的，而银行这样做是可以理解的。可惜的是，普通的拍卖会，都会被炒到比市场价更低的价格。200万买的房子，法拍只卖了120万！强行买房的后果到底有多严重呢？我们一起来看一看。

一、花200万买的房子，最后却成了别人的

以上新闻的当事人后来才知道这套房子被抵押给我国的民生银行申请贷款，最后还不上钱的就只能拍卖。在拍卖过程中120万就出手了，虽然最后顺利成交，但是花200多万买的房子却成了别人的，想想都觉得很不划算。

一旦被银行强行拍卖，将会对房主造成很大的损害。许多人都以为，大多数的法拍房都是因为商业上的失败而形成的，但事实上，它也与我们这种普通的普通人一样，通过借贷来购买房子。许多因法拍房而遭受巨大损失的人们，就是那些借钱买房子的房主。

二、房子拍出120万，买家拿到了110万却不想走

在这里，我们再给大家讲一个真实的案例：在深圳，有一套法拍房拍出了120万的价格，但是这套房还没有过户，所以法院就把这套房子的产权给过户到买家的名下。而买这套房子最大的风险就是不知道对方到底有没有房产，但是从拍卖信息来看，这名买家还是比较靠谱的。

但令人气愤的是买家却拿着110万跑了。现在，这个案子还在调查中，而我们从这起案例也可以看出很多房子出现问题了。

三、买法拍房真的要花这么多钱吗？

如果你真的想要购买法拍房，那么我们在买房之前一定要做好充足的准备。首先，我们还是要了解一下所在城市现在的二手房市场，目前已经有不少城市的二手房小区和二手房价格处于历史的最低点。

法拍房与自己在市场上委托中介机构进行买卖有很多区别。如果是在市场上卖房子，那就赚大了，至少不会赔钱，但是法拍房肯定是要赔钱的。法院拍卖房产的损失并不是一成不变的，在民事诉讼中，法院会根据法律规定，将债务人的财产进行公开处置，以偿还债权人的债务。而拍卖公司通常会根据房子的品质和建造时间来进行估价。

如果房子的品质比较差，而且房子比较老，估价也不会很好。就算是房子比较好，但是法拍房也是按照市场价来的。品质好的房子，一般都是按照市场价的七、八十来算的，而那些品质差的房子，往往会以五折的价格卖出去。也就是说，我们可以在拍卖会上打折，让所有人都知道，拍卖对买家和买家来说是多么的不利。

除了子女结婚外，还有不少父母是为了子女的教育品质而在一线城市买房子，但这真的好么？在没有足够的财力之前，盲目地去买房子，不仅会使他们的家庭生活品质下降，而且还会因为工作上的事故而不能及时还清银行贷款。除贷款购房外，法拍房热的另一大因素就是房屋供应中断导致的价格迅速下降。

由此可见，随着社会的发展，人们对物质的需求也会越来越大。相信大家在了解了有关法拍房的知识后，可以对购房做出更合理的选择。对于那些收入不稳定的朋友们来说，买房必须要三思而后行，将每月的供款控制在可以接受的范围之内。而且，生活总是充满了变数，所以我建议大家在购买房子之前，都要给自己留一些备用的钱。

不管你是买法拍房还是自己的房子被银行拿去拍卖我们都要注意，平时我们对于房子的执念不要那么大，尤其是现在房价逐渐的在下跌，我们也没有必要急着去买房，可以多观望一下，否则做超过自己能力范围的事，必将要承担很严重的后果。