德失财散是这个道理吗？深圳的一个老板，亲眼见证他从辉煌到落魄到最后跑路！
到深圳是因为一个关系特别好的高中同学，他亲哥（也就是这个老板）在深圳创业，当时做的地产中介，也是小有成就。开着进口的奥迪A8，深圳有6套房，每个月公司有源源不断的盈利，这样的生活状态作为刚毕业的我是非常羡慕的！
跟老板接触一段时间，发现当钱来得太快的时候，人就特别容易飘。我这个老板以前是深圳富士康的技术员，靠炒房赚了第一桶金，有钱之后就开始到处玩，各会所、酒吧都是常客，一周7天有9顿都是在外面花天酒地，慢慢养成了这种消费习惯。
后面因为公司经营不善不得已倒闭，但是毕竟做老板久了，是没办法沉下心来打工的。又重新开了一家湘菜馆，自己开的餐馆，老板经常带各种女孩子过来捧场，而且颜值姿色都是比较出类拔萃的，可以说不输最近爆出来的戴局长，陈区长，当然和张警官比有高有低。我这同学当时也是特别羡慕，说他哥去给他嫂子买个首饰都能把人家柜员搞定，就这样老板游走在各大娱乐会所和情人之间。特别感慨，有钱人的世界真的可以这么潇洒。
餐馆刚开始的生意确实还可以，但是一直没什么特色，也没有新的招牌，导致后面客流越来越少，从开始的盈利到后面的亏损。由于生意一直没有盈利，只能不断的卖房或者抵押套现。此时的老板已经养成了在外面张扬和高消费的习惯，没有现金流就抵押，就去各种贷款。在朋友面前继续表现出来自己很有实力很有钱！又被朋友推荐各种投资，开装修公司，做贸易，最终全盘输，没一样做起来。而老板依然潇洒的过着牡丹花下死，做鬼也风流的生活。
然而好景不长，2015年由于实在融不到资，而且资产已经完全被债务覆盖，最终跑路。至今人在何处仍然是不得而知！
原本有幸福的家庭，有可爱的孩子，因为自己的贪念、色念和经营不善，最终落得妻离子散！或许当他有钱的时候好好经营一份小事业，把心思和重点放在家庭上，也许就会是另一种幸福美满的结果。
相信古人的智慧名言:德失财会散！
贝壳实际上把模式做了改进
创造了房产链交易中心
以前我们买房子，是中介跟业主三方地产铺签订的合同，按揭走单
后面更新为了交易中心
交易中心涉及：房产合同签订，房子按揭贷对接，交易中心过户
这样会让交易链条简单快捷，提高效率，并且有银行驻点，提高了交易闭环，客户签约，要给合同服务费
当然，问题在于这几年，交易中心也裁很多人了，毕竟房产单少了很多
深圳的限购升级，实际上阻碍了外地人投资深圳，大量外地人都需要在深圳买房，社保拦住了，这也伤害了刚需和改善
刚需和改善受影响在于名额+首付比例，二套要7或者8，这是不正常的，并且走按揭，仍然要按指导价，这就是要多淘首付，这也是不正常的
故，2023年，从解开指导价，降低二套成数，取消认房认贷开始
#深圳买房##深圳楼市##房产中介#
【因参与违规炒房，深圳“深理房”相关29名中介被列行业黑名单】6月8日，深圳市房地产中介协会官网发布一份《关于黄雪绒等29名从业人员被列入“行业黑名单”的通报》。通报显示，为切实维护深圳市房地产市场秩序和金融管理秩序，针对已查实直接参与违规炒房、协助套取经营性贷款、伪造购房资格等违法违规行为的首批从业人员，根据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》，经深圳市房地产中介协会自律专业委员会2021年第二次会议审议通过，将黄雪绒等29人列入“行业黑名单”，同时抄送至相关征信机构。此外，上述29人自被列入行业黑名单之日起，各会员单位不得聘用。
【29名中介被深圳官方“拉黑” 涉及违规炒房、套取经营贷等】从深圳市房地产中介协会获悉，4日晚间，中介协会发布了一份《关于黄雪绒等29名从业人员被列入“行业黑名单”的通报》。通报显示，为贯彻落实国家有关法律法规规定，切实维护深圳房地产市场秩序和金融管理秩序，针对已查实直接参与违规炒房、协助套取经营性贷款、伪造购房资格等违法违规行为的首批从业人员，根据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》，经深圳市房地产中介协会自律专业委员会2021年第二次会议审议通过，将下列黄雪绒等29人列入“行业黑名单”，同时抄送至相关征信机构。此外，上述29人自被列入行业黑名单之日起，各会员单位不得聘用。
#深圳一楼盘宣传零首付半天即被叫停#日前，深圳市龙岗区的信城缙悦城（又名“信城缙悦花园”）推出了“零首付”购三房的营销活动不到半天，就被房管部门叫停，从而引发公众的关注。
事件关系到深圳市房地产中介协会发布的关于的《关于警惕“零首付”购房风险的郑重提示》，提醒购房者当心零首付风险。也就是说，深圳市的房地产中介协会是不同意或者不支持零首付的。
所谓的“零首付”，实际就是首付款也可以分期付款。零首付由于首付款的贷款或者分期支付，可能会发生购房者更大的财务风险。我国在房地产政策上一直禁止零首付，因此，个别楼盘的“零首付”宣传必然涉及到违规操作，更重要的是，购房者有可能面临更大的风险。
建议对零首付的楼盘要谨慎。
