3.9万无人要，惨遭流拍！起拍价仅为3.9万元的哈弗牌汽车无人出价，这到底是什么原因呢？

近日，湖南省 衡阳市 石鼓区人民法院依法对拍卖标的：车牌为湘D7P287的哈弗牌汽车一辆进行拍卖。

共吸引了0人报名，10人设置提醒，405人围观。

保证金7000元，起拍价39,040元，评估价 61000元，加价幅度300元，经过0次出价，最终流拍。

车辆信息

拍卖标的：车牌为湘D7P287的哈弗牌汽车一辆；品牌车型：哈弗H6；车辆识别代码：LGWEF4A57FF133664；车辆生产年份：2015年；登记日期： 2015 年 10 月 10 日；车身颜色：白色；燃油种类：汽油；行车里程：50457公里。

瑕疵情况：车辆亏电，需更换电瓶，车辆局部有明显划痕，车况不详。其余瑕疵请竞买人看样时自行勘查。

其他情况：该车有钥匙一把，已被扣押两年以上，存在抵押情况。停放在露天停车场，2021年7月转移至地下停车场。车辆违章记录不详，已知车辆亏电，须更换电瓶，遥控钥匙无法开启车门，车辆局部有明显划痕，车辆过往事故不详。

权利限制情况：查封：被衡阳市 石鼓区人民法院查封；抵押：不详。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具执行裁定书、协助执行通知书协助买受人至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需自行详细咨询车辆过户的相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的一切税费按照相关法律规定由相应的主体承担，另可能存在的过户费、验车费、打标费、保险费、停车费、拖车费等其他欠费由买受人承担。

本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍辅机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

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304万无人要，惨遭流拍！位于湖南省衡阳市珠晖区湘江东路南八号湘水明珠13号楼-106、106、206、306、406室房产以304万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？

近日，湖南省 衡阳市 蒸湘区人民法院依法对变卖标的： 湖南省衡阳市珠晖区湘江东路南八号湘水明珠13号楼-106、106、206、306、406室房产进行拍卖。

共吸引了0人报名23人设置提醒，1259人围观。

该标的物保证金为300000，起拍价为 3,046,288元，评估价5439800元，加价幅度15000元，经过0次出价，最终流拍。

拍品介绍

拍卖标的：湖南省衡阳市珠晖区湘江东路南八号湘水明珠13号楼-106、106、206、306、406室房产；房产证号：衡房权证珠晖区字第08136741号；设计用途：别墅；实际用途：1楼至4楼为住宅；-1楼为车库和库房；房屋结构：混合结构；房屋朝向：西向 ； 建成年代：不详；装修情况：精装；土地性质：国有出让；建筑面积：460.22平方米。

权利限制情况：查封：被衡阳市蒸湘区人民法院查封；抵押：抵押权人为中国银行股份有限公司衡阳市江东支行。

钥匙控制情况：被执行人肖家元已过世，钥匙由其儿子及家人持有。

房屋占用情况：有人占用，被执行人肖家元的儿子、儿媳等人居住。

周边配套：1、银行：中国银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行、华融湘江银行、中国农业银行、中国建设银行；2、幼儿园：珠晖区漩进幼儿园、东方宝贝幼儿园、阳光雨露幼儿园；3、小学：珠晖区冶金小学、东站路小学、珠晖区实验小学；4、中学：衡阳市第五中学、皓源实验中学、衡阳市第三中学；5、医院：衡阳市第一人民医院、衡阳市冶金医院、珠晖区妇幼保健院、衡阳市中心医院；6、商场：鑫都国际广场、衡阳商业城、喜富来购物广场。

特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物转让登记手续由买受人自行办理。权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，由相应主体承担。

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48.7万无人要，惨遭流拍！位于衡阳市解放西路73号（华新立交旁）美丽广场1#、2#2706室房产以48.7万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？

近日，湖南省 衡阳市 蒸湘区人民法院依法对拍卖标的：衡阳市解放西路73号（华新立交旁）美丽广场1#、2#2706室房产进行拍卖。

共吸引了0人报名，1人设置提醒，260人围观。

该标的物保证金为45000，起拍价为 487,536元，评估价 870600元，加价幅度4500元，经过0次出价，最终流拍。

拍品介绍

拍卖标的：衡阳市解放西路73号（华新立交旁）美丽广场1#、2#2706室房产；房屋产权证号：HY2021000990号；合同编号：HY2021000990号；房屋用途；住宅用房；土地性质：出让；土地用途：住宅用地；房屋结构：混合；建筑面积：143.20平方米；房屋所在层数/总层数：27/33；房屋朝向：南北；建成年代：在建；装修状况：毛坯；电梯房；水、电、气欠费情况：无欠费。

四至情况：所在房屋东临西合路，南临中天星城，西临蔡伦路，北临解放大道。

周边配套：银行：华融湘江银行联合支行，医院：添缘慈善医院；商场：紫金生活广场；交通：115路、101路、128路、等公交线路。此小区住房还在建。

特别提示：执行程序中处置暂未办初始登记的房屋时，不具备初始登记条件，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

权利限制情况：查封：被衡阳市 蒸湘区人民法院查封；抵押：有抵押。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示

1、拍卖成交，买受人必须自成交之日起10日内付清全部拍卖价款，办理拍卖标的物交割手续。

2、买受人凭法院出具的《执行裁定书》等法律文书自行至相关财产管理部门办理拍卖标的物权属转移登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费、滞纳金（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用及上述税费因延迟缴纳所产生的滞纳金）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地机关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

3、买受人在收到法院拍卖成交裁定后，自行与原房主完成房屋交付，房屋内物品由买受人与原房主自行办理交割手续。

4、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、权属转移登记时所发生的全部费用和税费。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

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50.5万无人要，惨遭流拍！位于湖南省衡阳市蒸湘区衡祁路78号伴山公馆17栋504室房产以50.5万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？

近日，湖南省 衡阳市 蒸湘区人民法院依法对拍卖标的：湖南省衡阳市蒸湘区衡祁路78号伴山公馆17栋504室房产进行拍卖。

共吸引了0人报名，24人设置提醒，1185人围观。

该标的物保证金为80000，起拍价为 505,524元，评估价 702115元，加价幅度5000元，经过0次出价，最终流拍。

拍品介绍

拍卖标的：湖南省衡阳市蒸湘区衡祁路78号伴山公馆17栋504室房产；合同编号：HY2010041654，房屋用途：住宅；建筑面积：132.79平方米；房屋户型：3室2厅1厨2卫；房屋所在层/总层数：5/12；电梯房；房屋朝向：南向 ； 建成年代：不详；装修情况：精装。

瑕疵说明：房屋被执行人前妻的母亲和被执行人女儿居住。

欠费情况：以实际产生为准。

周边配套：银行：衡阳农村商业银行，华融湘冮银行；幼儿园：泰豪幼儿园、真爱幼儿园、泰豪领英幼儿园；小学：高新区长胜小学，幸福路小学；中学：无；医院：衡阳远大肛肠医院、添缘慈善医院；商场：五环广场，魔笛衡阳万达广场，衡阳蒸湘万达广场；

交通：131路、113路。

权利限制情况：查封：被衡阳市 蒸湘区人民法院查封；抵押：有抵押，抵押权人中国建设银行股份有限公司衡阳市分行。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示：

1、拍卖成交，买受人必须自成交之日起10日内付清全部拍卖价款，办理拍卖标的物交割手续。

2、买受人凭法院出具的《执行裁定书》等法律文书自行至相关财产管理部门办理拍卖标的物权属转移登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地机关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

3、买受人在收到法院拍卖成交裁定后，自行与原房主完成房屋交付，房屋内物品由买受人与原房主自行办理交割手续。

4、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、权属转移登记时所发生的全部费用和税费。

5、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

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医馆掌柜的大儿子被土匪绑了票，要价30000两白银，掌柜都要急哭了，女婿却笑着说：“我1文不用，就能让他们把大哥乖乖送回来。”

医馆是衡阳城里远近闻名的济世堂，掌柜姓乔，医术高明，育有一儿一女，大儿子叫乔诚，女儿叫乔妹，本来医术是传男不传女的，可是乔妹天资聪慧，竟然比哥哥的医术还要厉害。

封建社会因为这个传男不传女的思想耽误了多少女子的人生啊。

乔妹十六岁的时候与店里的学徒王祥成了亲，王祥自小跟着乔掌柜学医，医术也小有成就，两人婚后一直在医馆里帮忙！

这天两人正在医馆帮助父亲抓药，突然一孩子跑来塞给乔妹一封信。狐疑的打开，谁知道信里竟写着“想救乔诚，明天一早拿着30000两来青龙山山寨赎人，否则就砍掉他的双手！”乔妹大惊，赶紧去找丈夫和父亲说明此事。

“我们去哪儿弄来这么多银子啊！可是你大哥也不能不救啊！”乔掌柜和乔妹正忧愁不已时。

王祥站出来说道：“爹，我去换大哥回来，这样就不用让我们家倾家荡产了！”乔掌柜听后感动不已。

但是又担心女婿的安危，让女婿去换儿子，万一女婿有什么闪失，女儿也活不了了，而且在医术造诣上，女儿女婿的医术比儿子的还要好一些。

这不是拿两条命去救一条命嘛。看了看女婿说道：“不行，万一你有个三长两短，乔妹以后可怎么活！再说让你去换你大哥，邻里乡亲们知道了还不得戳我脊梁骨啊，我去钱庄看看能不能把医馆抵押出去！”

封建社会多少人重男轻女为了自己儿子牺牲女儿的幸福，难得乔掌柜在这时候还能想到自己的女儿。

王祥却自信的说道：“您放心吧，我有办法脱身，定会保大哥和自己的安全的，且不说我们没有这么多银子，就算抵押医馆，钱庄也不可能放这么多银子的！”

乔掌柜听完之后看女婿自信满满，无奈只得答应下来。第二天一早，王祥就告别两人独自一人上了山，青龙山位于衡阳城后二十里，地势易守难攻。

青龙寨的土匪常年在这一带横行，百姓们苦不堪言，官府多次派兵围剿都以失败告终！午时之前王祥终于来到了山寨门前，出来的正是土匪头目，人称刘大刀。

刘大刀一看他一人前来说道：“你这小子胆子不小，竟敢一人前来，银票呢？速速拿来，不然你大哥的双手可就不保了！”

王祥回道：“没有银票，这么多银子筹集需要几天时间，我大哥又体弱多病恐怕在这撑不住，所以我来换他，让我大哥回去，我来当人质！”

刘大刀听后答应了下来，说道：“你这小子莫不是个傻子吧，他们会为了你一个女婿散尽家财吗！”正想说什么，突然面色难堪起来，手有些微微发抖。强忍住喊来小弟，一并把王祥也带回了寨子！

王祥在后面喊道：“刘老大，你要想活命就先把大哥放回去吧，我知道你的病症，可以医治，让你摆脱痛苦！”

刘大刀的病是小时候受伤留下的后遗症，每个月都会发作，疼的死去活来，这些年来备受折磨，一听自己的病有办法治，就把王祥喊来为自己把脉，并答应放了乔诚。

王祥把完脉给他开了个方子，用了两天果然病症有所缓解。平常疼的死去活来，吃了药也就微微还有一点儿疼痛而已。于是就相信了王祥，并答应放他回去。

临走前却告诉王祥：“其实绑架你乔诚是他自己来找我的，他是怕家产被你个他妹妹抢走，所以才找我一起设计了这一切。”

王祥回去的第一晚，家里突然遭到暗算，原来乔诚看他回来知道计划败漏，想要赶尽杀绝，不想王祥回来时就把事情告诉了父亲，他们不信，但是也做了准备，没想到竟是真的。

乔掌柜伤心不已质问道：“你为何要这样做，你妹夫为了救你愿意拿自己换你，没想到你……”乔诚说道：“我才是乔家长子，你却相信他一个外人，还把妹妹许配给他，他定是看中了我们家的家产，既然你们执迷不悟，那我只能自己动手以绝后患了。”

王祥说道：“大哥，我娶乔妹是因为我们情投意合，若是你不放心，我可以带着乔妹离开医馆。”

乔掌柜气的不行，决定出去云游，乔妹两口也离开了医馆。乔诚终于成了医馆的掌柜。半个月后，刘老大突然派人来找王祥，说他的病又犯了，还是没有根治，要他上山为他医治。

乔诚清楚事情经过后说道：“你的病只有他知道给你的药缺了哪一味，我可以先缓解你的疼痛，然后派人去找王祥。等他回来重新开药方就能根治你的病了！”

就这样每隔几天乔诚就上山为刘老大医治，直到一个月后，才找到王祥夫妇，刘老大却突然派人来说山寨所有人都中了毒，让他去山上医治。乔诚却立刻控制来人并上报给官府，带人一举剿灭了土匪！

终于把土匪全部剿灭了，原来之前确实是乔诚的计策想要取得刘老大的信任，却被王祥破坏，之后他不得不改变计划，利用去山上为刘大刀治病时往山寨所有的井水里都投了毒，趁着全部人都中毒的时候，把他们一网打尽。

这个故事改编自《民间故事》，王祥听后佩服不已：“我是治标，大哥这是治本，果然医术高超！”乔诚用自己的智慧帮助百姓除去了公害，确实是功德一件！#故事# #我要上微头条##情感#

#老人7年前买房 如今发现被人装修了#

两方各执一词，谁说的算？ 法律说了算！

近日，接今日头条长沙频道用户赵先生（化名）反馈，他于2014年购买的衡阳雁栖湖玫瑰园2栋705的房子，前段时间却发现有别人在里面进行装修，他寻找开发商后，却被告知“最多退30万元”，这让他十分苦恼。

@金宝每日说法

1.这个案情其实没有看起来那么简单，现在老赵和开发商各执一词。

2.老赵说，自己把200万借给了朱先生，后来朱先生还不起还不起钱，于是提出用3套房抵债，老赵觉得还行，于是同意了。

3.这是典型的债权转让，是在债权到期之后签订的转让合同。合法有效！

4.如果是在借款合同一开始就签订的用房抵债，那有可能会被《民法典》认定为用房抵押的借款合同，而此种情况房屋的所有权转移，会被认定为【流质条款】而不被法律认可！

5.可是，开发商说，朱先生只是一个中间人，他介绍了老赵融资给本公司200万，所以给了老赵3套房的收据作为抵押，可是现在开发商公司根本没有收到老赵一分钱，所以房子不能给老赵，所以就卖给别人了！

6.现在看来，有可能双方都没有撒谎，问题的焦点有可能就在这位朱先生身上，老赵或者开发商其中的一方有可能被朱先生欺骗了，他如果出来说明一下，就真相大白了，可是这位朱先生怎么也联系不上。

7.那问题僵在这里了，怎么办？听谁的？还是要按照法律法规来办，既然老赵有买房收据，有网签合同，那么，从物权的角度来说，老赵已经取得了这3套房的所有权！开发商不得再把它卖给其他人。

8.这位正在房子里装修的杨先生，不能取得房屋所有权，虽然他也付了购房款，这里面的法律原理就是，物权与债权相冲突时，【物权大于债权】！而且老赵取得物权在先。

9.这位后买房的杨先生可以找开发商，接触购房合同，要求开发商退还购房款，并且可以要求开发商赔偿因此而受到的损失！

10.开发商如果说的是真的，是朱先生介绍老赵来融资，那么，开发商应当拿出证明来证实自己说的真实性，如果是真实的，那么赵先生没有打款给开发商就违约了，可以要求赵先生履行打款义务。

11.如果开发商不能证明自己说的真实性，只能接受对自己不利的后果了，当然，他可以找朱先生来主张自己的权利。

买房都不容易，是一辈子的事情，特别是本案的杨先生，他可能真的会遭遇不少麻烦，这里提醒各位，在买房时，应当去房地产监管部门调查清楚该房屋的属性、状态，只有这样，才可以把自己一辈子积蓄交出去的。