#太原头条# 近日，看到有不少网友发文，说太原宝能城项目停工，土地抵押恐有烂尾风险？
其实，太原宝能城正在建设中，虽还没到交房时间，但受到环保方面的影响，工程是断断续续，这在其他开发商中也属正常，但不少网友在担心，宝能城的土地抵押是否能按时交房？
位于小店区汾东创新城核心区的宝能城在2019年，怀揣着“赋能城市发展，缔造品质生活”，首次进军山西太原，均价在一万出头，据一些广告公司发布的信息显示，彼时开盘销售额额达14亿，可谓在综改试验区地块上红极一时。
网友的质疑并非空穴来风，2020年6月份，太原宝能城所属开发商，将公司100%股权质押给晋商银行太原平阳路支行。
问题来啦？开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗？
法律人士的回答是肯定的，可以卖房，根据建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。因此商品房在抵押后是可以销售的。
1、土地使用权可以抵押，但必须在房屋交房后解押，不能影响业主办理土地证;
2、在建工程是可以抵押的，现在银行规定只有有四证(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证)即可向银行申请在建工程贷款，但交房后要解押出来，不能影响业主办证。
其实，很多开发商是会把土地抵押给银行的，为的是手上留出更多的现金流，何况一向擅长资本运作的宝能，小编认为，论实力宝能这个品牌还是可以信任的，购房者需要注意的是他们的工期进度。
2月份定的T03炫晶版，优惠四千五，销售说是上牌六百多，保险三千多，分期有一千的抵押费，说是抵押但也不退，车友们我就想问你们分期有没有抵押费，我在太原订单编号车
#太原# #房产# #房价# #今日头条# 昨天下午碰到一路人问小编，她有一套太钢没有大红本得房子想抵押贷款然后买套房子，问我能不能贷出来钱
