我的专属商业养老保险结算利息了，利率5.1%

今天我一家人的专属商业养老保险利息到账了，与预期基本相符。

在个人养老金推出之前，我就选择了这款试点产品，作为全家成员养老的补充，看上的就是其无账户管理费，无其他扣款，保底利率3%跑赢银行存款，结算利率与纯债基金差不多，到60岁时自动转化成终身现金流。

2022年市场行情不好，连职业年金都亏损了，但专属商业养老保险的结算利率只下降了0.2%，估计是保险公司倒贴钱了，等遇到丰收年时再补偿。2022年进取账户结算利率5.1%，稳健账户是4.8%，两个账户的资金分配选的是9:1，1成资金放在稳健账户的目的是作为观察用。这个收益虽然不如养老金个人账户的收益，但个人养老金只能按规则存，有上限，而这个专属商业养老保险无投入上限。

很多家庭开始返贫了，被原有的贷款拖累越欠越多，借新钱还旧钱，陷入债务危机，这是一个非常普遍的现象，原本家庭的债务尚可承担，慢慢的超出了自身能力，直至返贫。这时候，银行必须有所表示才行。

这篇自述文里，幸好还有一笔收入，如果两人一起失业，除了卖房，别无选择，房贷既不能拖又不能少，这个固定开支太折磨人了。

银行业去年全行业大丰收，能不能延缓还贷、降低利率呢？虽然之前有政策可以迟1-6个月还款，但远远不够的，疫情没过去，经济没恢复，普通人的收入大大降低，房贷的压力太大了，假设大家都选择卖房或者断供，那么损失最大的还是银行业。

这时候应该个人与银行互救，特别是掌握资金的银行，延迟个人还款不会对银行造成任何实质性的影响，或许数据会难看点，但绝对是长远之计，不止自救，也可避免普通家庭陷入债务危机。

很多家庭开始返贫了，被原有的贷款拖累越欠越多，借新钱还旧钱，陷入债务危机，这是一个非常普遍的现象，原本家庭的债务尚可承担，慢慢的超出了自身能力，直至返贫。这时候，银行必须有所表示才行。

这篇自述文里，幸好还有一笔收入，如果两人一起失业，除了卖房，别无选择，房贷既不能拖又不能少，这个固定开支太折磨人了。

银行业去年全行业大丰收，能不能延缓还贷、降低利率呢？虽然之前有政策可以迟1-6个月还款，但远远不够的，疫情没过去，经济没恢复，普通人的收入大大降低，房贷的压力太大了，假设大家都选择卖房或者断供，那么损失最大的还是银行业。

这时候应该个人与银行互救，特别是掌握资金的银行，延迟个人还款不会对银行造成任何实质性的影响，或许数据会难看点，但绝对是长远之计，不止自救，也可避免普通家庭陷入债务危机。

农民愁——张文广

城里住高楼，

银行按揭愁。

利息加还贷，

月收不敷出。

为儿娶娇妻，

新债又接由。

丰收粮万斤，

还不够零头。

无奈去打工，

拼命到白头。

2022年9月12日于德州

【简讯】8月28日，星期天，农历八月初二

1、利率下行购房者纷纷提前还贷。

2、中国气象局首次调用多架飞机为南水北调蓄水工程开展增雨作业。

3、拉萨22名干部防疫不力被问责。

4、湖北咸宁巨型稻丰收：株高超1.8米，亩产1700斤。

5、北京规定出租房屋不得打隔断，北京针对房租上涨明确价格干预机制。

6、新茶饮半年关店3490家，越来越卷。

7、山西多校以是否购买平板电脑为分班标准：不交8800元孩子难进“智慧班”。

8、数字藏品“炒”起潮落：接盘游戏崩了，赚钱“美梦”醒了。

9、普京宣布十年来最大规模扩军计划，俄乌陷入长期而激烈的僵局。

10、美国玉米收成或创三年来最低水平，全球粮食供应危机缓解成忧。

11、洪水致3300万人受灾，巴基斯坦进入国家紧急状态。

12、美股狂跌1000点，恐慌指数飙升17%！

#我的生活也是头条#

2022年过去了，来个年终总结吧。

先说经济方面吧，两人工资收入22，房租收入3万，利息收入1.6万。房租今年因故收入大打折扣。全年总支出6.9万，而基金理财收入负10万。我这个家庭的财政部长，做的实在有点儿汗颜 [捂脸][捂脸]。合计总收入，存款刚不到10万元。[流泪][流泪][快哭了][快哭了]

精神层次方面，上半年认识了头条，8月中旬开始在头条上记录生活，认识了部分好朋友，感到既满足又遗憾，满足的是开阔了视野，认识了好朋友，遗憾的是写作水平总是没有提高，目前为止收益118元，可是感觉眼睛都快瞎了。[汗][汗]

身体方面，一年来，总体还可以吧。每天坚持1万步，当然除了封控期和12月13号以后的这20多天。自己是健康的第一位守护人，为了我的父母、女儿和爱人，我也要努力争取锻炼身体，不能说成为什么健康达人吧，但也要尽力做到不拖累人。

2022年最大的遗憾是，女儿没有脱单，她对于找对象总是持消极的态度，认为一个人生活很好，很潇洒。不想进入婚姻。年24岁了，还没有搞过对象。

可是我是传统的人。我总是敲打他，一个人老了怎么办？生病了怎么办？现在这个时候有我们的陪伴，没有我们了，一个人生病了怎么办。

就像这次新冠，开始我都担心死了，只怕她一个人发高烧没人管，是多么悲凉的事。

幸运的是，她症状很轻的就过去了，只烧了一个晚上，可人的一生有那么多幸运吗？总要结婚成家，有孩子才是一个完整的人生啊！

当然，女儿在2022年底，顺利跳槽，感到很高兴。希望2023年女儿也能顺利脱单吧。

2022年，真是不平凡的一年，赶上了最长时间的封控。又赶上了我们这里笫一波惑染，哭笑不得，又心酸无奈。

无论好坏，无论收获还是遗憾，2022都过去了，让我们以饱满的热情迎接2023年吧，希望2023年是大丰收的一年，多一些收获，少一点遗憾！

最近楼市有点暗流涌动，中介已经有点疯狂了，不停的厚着脸皮的打电话。微信更是不必说了。

往年都是金九银十，一年中买房装修最火爆的季节，没了夏日的炎热，这个秋季有点清凉，在大环境的释放重大利好，史上最低利率，叠加地方救市措施，在这个丰收的季节却迟迟看不到湖面冒泡，垂钓者表面毫无波澜，内心洪波涌起。

那天打开58，几条震撼的数据印入眼帘，数了数没数错2790万，这是北京的中介广告打到了四线小城市，还不止一条。这让我哑然失笑，零头都发愁的城市房产，你这古董地产我要还贷到哪一年？

这个秋天比冬天还高冷，不过是冬天还没来到。

用地主思维买股票

我祖上是一个中等地主，到我爷爷的爷爷那代有上百亩良田。最开始的时候有只有几亩地，只能保证一家人不会饿死。他们过日子都很节俭，即使压稼大丰收了也不会天天吃饱饭，想省下点粮食应对未来几年的不确定性荒年。有些人家没有余粮，青黄不接时就会断粮，我祖上就会把余粮借出去赚点利息，碰到灾年那些借粮的还不上就只能拿田地还债了，他们失去了田地就没有翻身之日了，只能给地主打长工。祖上靠这种操作经过几代人的积累拼下了这份家业，这就是地主为什么都是守财奴的原因。

我现在也要像祖上一样，生活节俭些，保证每年都有余粮，在股市大跌时买入优秀资产，用不了多少年我手里的良田会越来越多，每年靠分红都能吃饱饭。[奋斗][奋斗][给力][给力]

如果小麦涨价了，农民就一定会过得更好吗？

有一些媒体人，非常关心粮食价格。他认为粮食一直不涨价，所以农民才没有增产丰收，这是对农民极大的不公平！

我们以小麦为例，看看小麦涨价之后农民的收入变化。

我们先假设一个条件，如果一个家庭有十亩地，亩产1000斤，也就是亩产500kg，十亩地共产小麦5000kg，也就是5吨。假如1吨小麦价格为2500元，平均1斤小麦为1.25元，5吨小麦共收入12500元。

如果小麦价格每斤上涨1分钱，1kg小麦上涨的价格为0.02元，5吨小麦共增加收入为100元，增收幅度为千分之八。

如果小麦价格每斤上涨1毛钱，5吨小麦可增加收入为1000元，增收幅度为百分之八。这样的涨幅才对农民的实际收入和生活水平的改善有实际意义。

但是如果小麦价格出现了大幅波动，会造成哪些影响呢？

1、小麦价格大幅波动，会导致资本逐利。因为现代化的生产条件下，小麦的产量和质量都是有保证的，如果小麦价格稳步上涨，会有资本把投资目标转为小麦生产。因为年平均收益百分之八，已经远远大于银行固定存款利息收入，投资种植粮食则大有可为！如果有大量的资本进入粮食种植，其后果是严重的。大家可以看看现在的生猪养殖情况就可以知道了。到了最后，即使小麦价格上涨，也是资本获利，也不会是农民获利。

2、会加重物价上涨。粮食价格稳定对于稳定CPI具有重要意义。因为粮食价格是最基础的价格，如果粮食涨价，就会导致粮食加工的产品、酒店、饭店等很多相关产品和服务涨价，价格一级一级传导之下，物价上涨、货币贬值，不仅是农民的生活不能得到实质的改善，还会拖累经济的发展素质，危害很大！

想让农民收入增加可以通过其他方式，而不是盯着着粮食价格！

有些不负责任的媒体人，可以歇歇了！

“交了整整26年，近10万元的社保，上月办理的退休，今天领到退休费，才1145元，太岀人意外了，死的心都有了。早知这么少，不如不交费了！”

这是一位朋友的分享，谈一下我个人的看法。

你自己交的跟个人账户资金是不一样的！你交的很多都进入公共账户！个人账户看你交的这个情况超不过五万！还有就是你多大退休呀？你看看你们本地当年社平工资多少！还有你如果92年之前会有工龄会更高，有过渡性养老金！不过我觉得你交付26年的话，92年前应该没有工龄！

算一笔帐，你假如把十万块钱存银行，你能拿多少利息？一年也就2000左右。而你这个十万成本第一年你可以收到将近14000左右，旱涝保丰收。若拿这十万块钱去投资，风险极高，还不一定能回本呢！若是你不去存，也不去投资，只能拿这十万去养老，你一年能花费多少？，两年三年的不就没本了吗？这十万不就花没了吗？所以说，这个钱交得值！请你记住，国家的社保是惠民政策。

一年一万多，用不了十年就回本了，而且每年是递增的，多少也是自己存的，你有十万块存银行，一会儿儿子买房向你借，一会儿孙子上大学你给凑学费，朋友有困难让你帮，用不了多长时间都支取精光了。一两百块钱一个月存养老，退休每月还能领用，领十年不到就回来了，也许你再领几十年就挣了！

有的人想买都买不到，你还觉得不该买，钱放在那里，很快就用完了，而且还贬值，买了社保还能年年涨，虽然不多，比放银行划算得多！

不知道大家对此怎么看？