佛山市住房公积金贷款买房的条件

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

4、同意用所购住房作抵押;

5、同意办理贷款综合保险;

6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;

7、公积金管理规定的其他条件。

广东南海区辟谣：已购辖区内地产项目的购房人可正常办理抵押贷款

9月14日，广东佛山南海区住房城乡建设和水利局发文称，针对近日有自媒体误传南海区个别地产项目购房人不能在银行办理抵押贷款的事情，现该局说明如下：

对于已购该辖区内地产项目的购房人，可以正常办理合同网签、备案，不动产预告（含按揭抵押）登记（预售房屋）、抵押登记业务（含一手、二手房屋、车位）和房屋产权办证。

在此，该局呼吁自媒体及信息发布平台，杜绝和抵制误导信息的发布、流传，共同营造清朗、健康、文明的网络空间。

工抵房的真假问题重要吗？到底能不能买？并不重要，重要的是——

1、这套房源适不适合你？

工抵房基本不会是位置、楼层最好的房源，因为开发商不可能把最好卖的房源抵给工程方。

最常见的是2-5层的房源，可能会有平台遮挡视线，或者采光、户型有缺陷。

当然，如果是包装成工抵房的降价促销，选择的范围或许大一些。

总之，购买之前一定要了解房源的不足，看你是否能接受。

最好拍下平面图，规划图和沙盘图作为证据，以免后面扯皮。

2、是否有五证齐全？有没有被抵押？

工抵房可能会存在抵押、查封的状况，影响后期备案和申请贷款。

确定购买之前，除了最基本的检查开发商五证是否齐全外，还可以上佛山房产信息网，核实工抵房的房源情况，如果已经取得了预售证并且处于可售状态，那么一般都不会有什么问题。

3、能不能按正常的新房进行交易？

以我了解到的情况，目前佛山市场上的工抵房，多是与开发商直接签订购房合同，跟普通新房交易没有区别。

但若需要与第三方签约，那就得谨慎了，可能是以二手房形式的交易，税费更高，风险也大些。

坐标广东佛山，家庭名下有6套房，估算净资产520万，银行按揭及抵押贷款640万，月还款4万，现有现金200万，年入100W，夫妻离婚状态，现在两个选择：1）男方将户口迁入深圳，然后在深圳GPGD一刀流； 2）去重庆购房，目标达到1000平方； 问题：1）两个选择哪个为最优选择？ 2）哪个方案利润更高？ 3）如果是您，有什么其他操作建议？

答：

先做1，1赚到钱的话再做2 深圳胜在短跑。

一刀流有可能一年赚1000。

单重庆胜在长跑。重庆可以涨10倍。但深证100000到130000就要喘喘了。

各位大佬求问下，坐标佛山，今天去问4s店，21款领尊版，裸车92800.购置税8300.保险4200.上牌500，全部106800 分期的话，贷了5W，手续费2000，GPS1500，抵押费，500，两年免息，这种价格是不是超级黑，求大佬们支招

#租房# #抵押# 亲戚在佛山做二房东。

一栋四层的楼房，被原房东在之前抵押给银行了，但是亲戚签订合同的时候没看，没啥学历，前面也没想过问问人，我后来看到合同就轻飘飘的两张纸，就约定了租期租金啥的。

房东是香港人，资不抵债，银行拍卖了。新房东开始来赶人，开始我亲戚拿不到一分钱，把普通人逼上绝路，我亲戚他们上f信f，甚至带着孩子t楼，最后惊动了当地政f部门。

他们自己装修花了一百二十多万，掏空了所有积蓄还进行贷款了，律师费六万+，官司持续了三四年，金额最后也腰斩，现在还到了高院。

所以说官司打不起，万不得已才打官司…

恒大真是雪上加霜啊。

佛山暂停恒大在佛山南海区相关项目抵押登记。

暂停抵押登记就意味着，恒大的房子不给设抵押了，不给抵押，就贷不了款了。

这对于恒大来说，确实是雪上加霜。

恒大确实很危险。

#佛山金融高新区好房推荐##精选房源评测#【房源户型】京华广场

【建筑面积】56.34方 复式2房2厅

【房屋装修】精装修 采光好

【税费产权】免重税 产权清晰无抵押

今天佛山东风日产专卖店谈的智享版白色裸车128000.免购置税，保险。50000两年零利。

送地毯，抱枕，倒车雷达，车窗膜。

+还有杂七杂八的费用580，上牌费500。

落地129080。

贷款抵押500，没得退。

大师们这个价可以下手吗

[爱慕][爱慕]

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