20230111消息面:
1. 央行发布系列金融数据。2022年12月，中国M2同比增11.8%，社会融资规模增量为1.31万亿，均略低于预期，其中新增人民币贷款1.4万亿元，高于预期。展望1月，疫情及假期因素或扰动总需求，叠加去年1月高基数，信贷开门红难度或较大。
2.近期汽车芯片如MCU及部分功率半导体供应持续短期，交期不断延长，部分大厂抛出涨价计划。目前，汽车芯片国内供给率不到10%，量价齐升背景下，国内汽车芯片厂商国产替代空间广阔。
3. 微信带货时代来了、视频号直播销售额增8倍。2022年视频号看播规模增长300%，看播时长增长156%。
4. 乘联会：2022年12月乘用车市场零售216.9万辆，同比增长3.0%。
关于市场：第一，近期新能源赛道股的回暖有助赚钱效应的提升，有助行情的延续。在赛道股的带动下昨天创业板指冲突11月7日的前期高点2470，且站上半年线，继续观察能否持续站稳。预计在这个位置大概率会震荡盘整一下。第二，我们持续看好的大消费板块昨天继续维持上涨态势。完全符合我们之前的判断：“在前期高位股进行短期的回调整固之后，消费类继续延续反弹，在疫情高峰期过去、消费陆续复苏、春节临近消费需求提升的背景下，大消费向上还有一定空间。”第三，昨天两市量能仍有小幅萎缩，不足8000亿，临近春节交投会下降，但是部分结构性机会仍存，继续把握短线机会。
2022年居民新增存款16万亿，历史最高！
贷款新增下降到近五年最低.国家刺激消费是对的，老百姓真有钱.
为了刺激消费，国家降低首套房利率和首付比例，限购部分取消、鼓励消费买车买房.
网上老百姓都说没钱消费，一边却存款16万亿.相当于平均每人新增1万多存款.
存款利率一降再降，现在1年期定存才1.9%利率
意思很明显，别存了赶紧花吧，花了再拼命挣钱这样经济才能循环起来，勤劳能吃苦是我们底层人的优秀品质，比如送外卖开网约车一天忙活十几个小时才是我们劳苦大众的日常生活#郑州头条# #我要上 头条#
#央行调整差别化住房信贷政策#结果就是：首套房贷款利率下限4.40%，二套房贷款利率下限5.20%。
要搞清楚里面的逻辑，就不得不先知道我国房贷利率的定价机制，我国个人住房贷款利率和首付比例的确定遵循因城施策原则，采用了全国、城市、银行三层的定价机制。其中，利率下限的作用机制为：
（1）全国层面首套房贷利率不得低于相应期限的LPR，二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点，这是全国都要遵守的下限政策；
（2）人民银行各省分支机构按照因城施策原则，指导省级市场利率定价自律机制，在全国政策下限基础上，确定辖内每个城市的贷款利率加点下限，这是本城市范围内都要遵守的下限，实践中，多数城市直接采用了全国下限，没有额外再做加点要求；
（3）银行结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，明确利率的定价规则，在各城市利率政策下限基础上，合理确定每笔贷款的具体加点数值，这是完全市场化的经营决策。
今年以来，已经有上百个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。目前5年期LPR为4.60%，据悉，目前很多地区的首套房贷款利率已经降至4.8%，部分银行甚至降到4.6%，接近首套房贷利率下限，很难再有大的下降空间。
在当前银行层面房贷利率下调已无多少空间的背景下，央行此次通过改变全国层面的房贷利率下限，为银行房贷利率下调打开空间。
最新贷款业务，首套利率5.65%(LPR+105)，二套利率5.8%(LPR+120)，二套首付比例最低30%。利率下调，首套房同样贷款100万，下调后月供每个月可以省300多块，买房正当
#经济时评#【#更好满足居民合理的住房消费需求#】据统计，今年以来全国已有超60个城市调整房地产金融政策，加大对房地产企业金融支持力度，提高个人住房贷款额度、降低贷款首付比例，贷款利率有所下降。下一步应继续优化房地产金融政策，更好满足居民合理的住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展。（经济日报）经济日报
【多地房贷政策宽松，首付比例和房贷利率下调】据Mysteel不完全整理，2022年以来，多地陆续调整房地产信贷政策，包括首套房和二套房首付比例下调，提高公积金贷款最高额度，房贷利率下调等。从近期来看，多城出现的房贷政策宽松主要都是针对自住刚需，或带动市场预期改善。
重大好消息[庆祝]：最新贷款业务，首套利率5.65%(LPR+105)，二套利率5.8%(LPR+120)，二套首付比例最低30%。
利率下调，首套房同样贷款100万，下调后月供每个月可以省300多块，买房正当[呲牙]#精选房源评测#
如市场预期，继MLF利率下调后，LPR（贷款市场报价利率）利率也调降了。20日，2022年首期LPR报价出炉：1年期LPR为3.7%，较上期下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，较此前下降5个基点。
这是2020年4月以后，5年期以上LPR首次出现下调。作为房贷利率的锚，对于购房者而言，在加点基数不变的情况下，5年期以上LPR利率的下调将在一定程度上减少房贷支出。
从更广泛的层面看，LPR的下调不仅对房市有影响，也将影响各行各业，惠及更多主体。LPR又降了，这次会影响你的房贷！
#传媒大家说#
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利率下调，首套房同样贷款100万，下调后月供每个月可以省300多块，买房正当时[呲牙]#南宁身边事# #房价# #装修那些事# #今日头条#
