大家好我是彬哥！想让大家给分析下我老弟一家人的工资一年能存多少钱？下面我给大家说说他们的情况！我弟月工资税后一万三左右，弟媳税后七八千吧！都是五天八小时工作制。

然后他们有两套房都是在苏州昆山，第一套房是2012购买的89平，总价花了差不多五十万，月供三千多，现在房子涨160多万。第二套房是2021年购买的45平左右，说是买给小孩上学用的学区房，差不多花了120万，纯公积金贷款，月供四千多，现在是租给别人每个月1700左右，房子涨不涨不知道，但房子是双学区小学和初中，说等小孩上初中就卖掉。最后他们每年的年终奖也是有两三个月的，偶尔他们公司供应商每年过节都会给点福利，去年过年的时候听我弟说供应商给一万块红包是吃饭时悄悄塞的，而且还不算公司其他福利。烦请大家帮忙给分析下想打算找老弟借钱买辆车。大家认为可行吗？[捂脸]#苏州头条#

坐标苏州昆山，经典舒适款，无息贷款一年半的，打电话问的落地价10.5，说价格还可以谈，去了店里又一口咬定不能谈，气的我转身就走了，但我感觉这个价格也还行，我也能接受，价格谈不了我想着能让她多送点东西，但是那个销售也没主动找我，我怕我主动找过去又中了她的套路，到时候什么东西都送不了。因为我是想着年底提车过年回家办事用的，所以比较急用车，各位大神给点意见我该咋办

昆山：昨天的你对我爱搭不理，今天的我你高攀不起。

今天陪J哥到到昆山市中心办理贷款手续。回程的路上接到我们小区对面楼盘的电话，问了下开盘价，均价28000—30000.

晕，不是哪哪都在说降吗[what][what][what]

市场感觉很像2015年，都在观望。很多人会说再等等。

可是实际情况是，没有几个新盘。包括花桥、千灯等，每个区域大概就那么几个盘，卖一套少一套。

陆家的一个盘，总共有20多栋，开建了3、4栋，也就建了3、4层，开卖依然场面火热。这样的情况，你能指望降价吗？？？

购房资质：户口、社保、学历，没有是无法认购的。所以真的要现实点，不要看不起昆山，地铁通了后，上海溢出来的人口流入会更加明显的。

当年住大德，对面是颐景园，开盘去转了下，总觉得离得很近，去买是很简单的一件事，直到真的过去，只剩下顶楼和1楼，才着急赶快看房子，一两周内定了。

现在回头想想，没有庆幸，只有后怕，不敢想象，如果当时晚一点点，如何面对2016年的暴涨。

限购的地方，需要买的还是不要拖了。你不买，真的是有人在买，所以现实点，既然敢限购，真的就不会怕卖不出去。

有需求的，别偷懒，别幻想，面对现实，自己去看看，了解清楚实际现状，做出对自己有利的决定。

机会对每一个人都是平等的，别等到被落下后，再去抱怨别人捷足先登。

比专家更加有权威！降低首付比例

难道利息不要还吗？降低首付比例就是增加个人信贷风险！#昆山# 鼓励首套房，那就是拴住新人，让新人安稳的接盘，替房开，替城投接盘，解锁！

从来没有人问过是否存在违规发放贷款，拍地是否按期开发，资金挪用为何可以？

房地产风险究竟怎么来的，没有！现在就是去拼命让新韭菜买房买房买房

昆山经过昨天19号的核酸检测，发现富士康那里出现了一只羊，由于那只羊昆山继续延长7天，要到4月27日晚上24时，真的是让人要发疯了要。不上班没有收入，那些家里人口多的，有贷款的都不替他们想想的吗？

对2022年4月7日各地月供暂缓政策的点评

易居研究院智库中心研究总监严跃进

4月7日，新闻媒体中关于月供暂缓的讨论和报道增多。客观看待各地银行对此类事件的政策，有助于更好了解当前购房者的月供情况和解决之道。

1、各地关于月供暂缓的政策

从目前各地的新闻报道来看，一些城市陆续有新闻报道涉及月供暂缓的内容，包括河北燕郊、昆山等地。根据不同网点的介绍情况，总结来说，月供是否可以暂缓，主要分为几类。1）并没有暂缓的服务。2）可以暂缓一个月，第二个月补上。3）可以暂缓半年，期间可以不偿还月供或仅偿还利息。从此类情况可以看出，各地银行确实有此类服务，但普遍都需要提交申请，需要走相关的流程。另外一些暂缓的操作，类似暂缓半年的，也存在重新调整贷款合同等情况，或在后续加大还贷的压力。

2、月供暂缓的原因

近期对于月供或房贷暂缓的讨论，其实和疫情的冲击有很大的关系，尤其是在工作或收入受影响的情况下，此类情况确实会出现。有类似暂缓的政策或操作，客观上有助于降低购房者的还贷压力，确实是比较好的机制。此类情况在疫情较为严重的城市会更加明显，客观上也需要相关银行关注此类内容，积极在金融服务等方面做创新，以更好解决购房者的顾虑问题，同时也能够借此减少房贷违约或断供潮的现象。

3、月供暂缓需要注意点

能够暂缓月供当然也是减轻负担的一种表现，但也需要注意几点。第一、相关申请的手续是否繁琐，若是繁琐且暂缓的时长有限，那么还是建议通过其他方式按时偿还贷款。第二、若是展缓，那么需要了解下后续的房贷利率以及其他情况，防范房贷成本增加等风险。第三、要客观评估自己的未来收入水平，提前做判断，这样可以对于此类暂缓月供的考虑更加清晰，有助于合理筹划后续月份的房贷偿还工作。第四、不同银行的口径确实不一样，要多主动和银行信贷经理多咨询、多了解，这样对于此类业务的操作才会更加明晰。

我是一个私企业主，老婆就是我的财会主管，我家住在巴城镇，可我的公司在园区，由于疫情管控，我俩都没办法回公司，关键是员工发放工资的时候就到了，如果昆山还是今天封三天，明天又加封几天的话，我俩都无法上班，员工工资无法准时发放，虽然不多，好几号人会产生影响，不知道如何才是办法，自己上班影响不算，有些员工可能会等着工资还贷款！好难

#苏州头条# 今天去昆山跑了一天。1.去老客户那边要货款，客户算是新创业，没想到碰到疫情，没有办法参加展会，市场也打不开。不过货款口头承诺给支付。2.去一家客户送样，样品色号差了一点，还需要重新做。3.去一家客户处拿样品，因为熟悉了，闲聊了一会，客户受疫情影响比较大，5月份差一点没缓过来，目前还行吧！整体来说今年不亏钱的都是不错的。跟疫情相关的行业除外。

昆山买的房子，贷款154万，3月份的时候贷款利率还是5.88，现在已经6.5了。首付3月份就付了，现在还没签合同。每个月房贷眼睁睁多了将近1千块。头大[泪奔][泪奔]

昆山无良中介联合房东一房多卖，贷款都下来了不履行合同

我于6月4号在一个中介里买了一套昆山市周市镇颐景园小区100平的房子，当时和房东谈的价格是223.2万成交，当天签订了合同并交了5万的定金。后来房屋正常交易过程中，房东都没有任何反悔的意思。

我们在7.30号办理了资金托管（首付）和公积金贷款45万，房东当时也过去配合签字了。合同中约定贷款放款后一个星期内，房东交房给买方装修，8月4号我们收到放款的短信，我约房东商议交房时间和事宜，房东答应了，说先跟单位请假，确定好了再联系我。

前天（9号）房东.突然跟中介说计划有变，房子不想卖了。中介把房东的意思跟我们转达了，说谁都不想违约。房东昨天（10号）主动联系我，她把不想卖房的个人原因跟我讲了一下，说是她男朋友由于工作的调动，所以昆山这套房子暂时不卖了。我当时回她，我也没有办法，这个房子已经交完首付和做完贷款了，下个月就要开始还房贷了，现在你突然不卖了我们怎么办？我现在就要双方继续履行合同。她说我可以赔付你双倍的定金给你，我当时没有同意，她就说那你们就走官司吧，但是你们这个时间最起码也要一两年的时间（因为我小孩明年下半年升初中，要用这个房子的学区），我认为她当时在威胁我。

晚上我想找中介的商谈一下这个房子的事情，但是中介方没有回应，而且我在她（中介）的朋友圈看到她把我们这套房子又重新挂出去了，售价是238万，比当时卖给我们贵了差不多15万。所以我们猜想房东是因为房子涨价了，所以反悔了，现在联合中介的一起想一房多卖。还有一个，律师说可以连带中介一起起诉，因为我之前签订合同的时候这家中介在昆山市周市镇大德世家南门口，叫“康盛万家经纪有限公司”，签订了合同以后没多久他们加盟了德佑，所以连带中介起诉的话我是起诉康盛万家还是德佑呢？图1到图3为我们当时签订的合同和资金托管证明， 图4是负责当时我们交易这套房子的中介方，她通知我房东那边可能要违约了。图5也是我们找的这个中介现在正在为这套房子准备二次销售，挂在贝壳网，包括她已经为了该房产二次销售并上传了房产证和书面委托协议，事实证明她和房东那边是串通一气的。

请各位懂行的大神指点一下上诉的具体流程，或者靠谱的相关律师推荐一下，谢谢啦！