睡到半夜，突然想起一件事情，不知道有没有专业人士或者经历过的师傅们，帮忙解释一下。
事情是这样，17年按揭贷款在兰州买的一套房子，2021年贷款全部还清，中途开发商让提交相关资料办理房产证，但是由于疫情没有历史提交上去，22年才提交完，目前已经拿到房产证。
后来有人说贷款的房子需要房屋他项权证，于是朝银行咨询，银行说已经结清贷款了，就不存在这个了，因为我的还请贷款在办理房产证之前，房管局已经收悉备案登记了，再不用办理他项权证，银行系统也显示为待*（具体忘了专业名词），反正就是应该不会有这个证，叫我再咨询一下房管局，如果确定需要，就得给房管局登记再下发他项权证。
现在搞得一头雾水，网上咨询说这种情况也算全款买房，不需要这个他项权证。
有没有经历过的朋友，假如我的房子需要出手或者转让，没有这个证会不会影响二次交易？
