楼市三件事：
1 央行发布个人住房贷款数据，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
个人住房贷款单月数据，这是央行首次发布，用意在于稳定市场情绪，鼓舞市场信心。
2 据财联社报道，11月10日，沈阳市房产局召集部分房企开会，通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台红头文件。多家房企也证实，通知执行从11月11日开始。
稳市场还在于激活需求端，不出台红头文件也表明这是弹性处置的灵活应对措施。
3 证券时报报道中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，银行间市场债务融资也是房企债务融资的重要渠道。但自从去年三道红线后，境内发债的节奏明显放缓，尤其是今年6月份后，大部分房企遭遇信用评级下降，境内发债几乎停滞。
座谈会的召开，意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动，房企融资难题将会逐步“解冻”。
信心比黄金更重要，三件事情都指向于：传递积极信号，恢复市场预期，一是挤泡沫是一件难而正确的事，稳定是前提，属于既要也要的范畴，二是现实所需，接下来的年底，已近年关，房企的资金需求量会有所提高，三是前段时间由于房企爆雷，向市场传递了负面的信号，购房者观望兴趣日益浓厚，反映到市场上就是销售数据下滑，这属于可变的不确定因素，那目前需要的是传递积极的信号确定性的因素。房企对此也积极回应，看好明年楼市。
【债务近万亿 今年房企的压力 还是很大呀】
和讯网1月10日讯，据中指研究院最新数据，2023年房企偿债压力较大，年内房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元，相比上年多700亿元，房企偿债规模有增无减，其中信用债占比65.9%，海外债占比34.1%。
檀评：虽然1年下来的比之前拿得少了，裁员也裁了，但是债务规模倒是越来越大了，为啥呢？因为最基础的业务，房子卖不动了。今年对房地产是比较支持的，金融方面支持很足，如果销售也能回暖，那房企的偿债能力也会好些。
