今天聊了一个客户，贷款900多万，做的是月息年本，每年需要续贷一次。2022年每次还款时，总是不注意，逾期了7次，每次都是逾期1-2天，结果今年到期，续贷时银行不给续贷了，要求归还本金，其实吧是一笔正常业务，但是客户到期日是1月18号，腊月27日。如果是转贷的话，垫资周期就会很长，不转的话，客户会本金逾期...
所以，有贷款的朋友，尤其是需要年审的情况下，还款一定切记按时还款，莫因小失大...
我的已经转贷了，以前是5.6，现在是3.6，可以操作的，但是，服务费和垫资费用要谈好的
hu20200223万能的抖友们:请帮我出出主意！最近总是频繁的接到电话说可以帮我把5.8的贷款利率给降低为4.2，这个可信吗？操作成功他们要收取3个点的提成！仔细算下来:如果不提前还贷还是有诱惑力的，如果现在我还不了款，我也会心动的……所以我纠结了好久了，能帮我出出主意吗？#随拍 #内容过于真实 #打工人 #搬砖小姐姐 #生活百般滋味你要笑着面对
00:07如果说你的房贷利率5个点都不到啊，你就不要去想什么转贷了，转什么的就给金融机构去做贡献嘛，给人家送什么代办费，代买费，过桥费是吧？转贷对于很多人来说是没有什么意义的，可能会让你付出更多的利息。现在很多人一提到转贷就什么异想天开了，以为要把自己什么5.88， 6.37的房贷利率直接转成3.7， 4.1，不是这样的啊朋友们，首先他需要先结清你的房贷，然后重新的签订贷款合同，转成经营贷，抵押贷，或者是这个消费贷。这里面到底会涉及哪些问题呢？第一个，任何流程手续都是需要费用的，结清贷款，有垫资过桥，担保，过户啊，这些都是有成本的，对于本身房贷利率不是很高的朋友来说，你真的会觉得划算吗？第二个问题就是抽贷啊，很多人也觉得说不可能，觉得我在危言耸听啊，现在是人家金融机构查的不严，后面呢，去看一看20年的深圳啊，要万一要求你全部归还本金，你真的拿得出钱来吗？第三种就是转的，有两种产品啊，一种是月供压力比较小的，五年后需要你去全部归还本金，期间你还的每一分钱全部都是利息啊，你这光给银行打工了，五年后你怎么办？还有一个就是抵押贷啊，最长的是20年，会让你的月供变多，你觉得你又承担得起吗？第四个问题，我觉得一般人注意不到，但是现在非常非常关键，我说万一这个存量房房贷利率下调了，万一这个lpl继续下调了，你要是转贷了啊，这些利好跟你就没有什么关系了。而且你转贷成功后，你也失去了转公积金的资格，所以说你还会觉得转贷是一个非常非常好的选择吗？其实转贷适合什么？适合本身自己就是开公司的啊，有稳定的收入百姓，万一真的房贷利率站上了高位，转公积金或者是重新交易过户才是最好的选择。
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