县城的房子，还能不能买？

这几天广大的三四线城市、以及小县城，最热闹的地方，除了超市、菜市场，估计就是楼盘的营销中心了，开发商正在欢天喜地迎接返乡置业的大军。

所以，今天我们要探讨的话题是：老家县城的房子，到底能不能买？其实这个话题，每年都会有很多粉丝跑过来问我，所以，今天在这里，蒋老师统一给大家讲清楚。

先给大家讲两个真实案例：

1，小刘是我的一个粉丝，她跟老公都是来自于江西一个很小的县城，两人都在北京打拼多年，其实2010年的时候，她们有机会在北京买一套老破小，整套房子当时总价是200万，而她们手里差不多有80万现金，首付三成，贷款七成拿下这套房子，完全绰绰有余，可当时，小刘的老公，听说这套房子是原业主单位的福利房，买入的时候才花了2万块钱，小刘老公瞬间就没心情买这套房了，他不想让业主躺赚100倍。

于是夫妻俩决定回老家买房，当时以4500元/平米的价格，买下了一套带精装修的新房，别提多高兴了，可是，没住两个月，问题来了，他们在老家县城没有啥工作机会，而且即便是有工作，工资低的可怜，于是夫妻俩还是决定回北京打拼，继续租房子住。

就在前不久，他们又去看了之前那套房子，发现价格已经涨到了800万，而老家县城那套房子，现在价格已经跌到3600了，房子挂出去半年，无人问津，想到这里，夫妻俩肠子都悔青了！

2，毛豆（化名）是我的一个粉丝，他是一个来自湖南的90后小伙，目前在深圳工作，他每天都很努力，工资这几年也涨的挺快，现在月薪差不多有2万了，不过依然在深圳买不起房，为了省钱买房，他还是住在城中村，2017年的时候，家里给他介绍了一个相亲对象，对方的要求很简单，在湖南老家益阳下面的一个县城买房，那个时候正是县城房价虚高的时候，他买了一个带精装修的楼盘，6800元/㎡，面积110平米，自己手里钱不够，找父母和亲朋好友借了一些，终于买下来了。

可是意外的事情发生了，相亲对象跟他处了两个多月，两人也到了谈婚论嫁的时候了，结果闹掰了，女方说他人很好，唯独嫌他收入太低了，担心结婚之后不会幸福，就分手了。更悲剧的事情发生了，毛豆当年6800元/㎡买的房子，现在价格跌倒了3600元/㎡。

不过人生总得经历几次失败，才会成长，毛豆这几年非常勤奋，工资涨起来了，他下定决心要在深圳赚钱买房，在深圳娶一个老婆，男人晚一点结婚无所谓，关键是要有自己的事业和资产。

当毛豆把他的买房故事告诉我之后，我送了他几句话：男人穷不可怕，可怕的是志气穷了，赚钱路上不要着急，30岁立不起来没关系，40岁还有机会，关键是你要有一个明确的目标，只要你向上发展，向下也能兼容，就怕你止步不前，结果上下都得不到。

讲完这两个案例，我并不是告诉大家，县城的房子都不能买，如果你这么想就错了，其实我还有一个粉丝，在县城买房赚到钱了，不过他所在的县城，是比较特殊的，在浙江永康，这里的平均房价目前是2万多一平米，高档一点的小区房价已经4-5万了，但是放眼中国，能有多少个像永康这么优质的县城呢？屈指可数！

我想说的是，去一个没有产业加持，人口流出的地方买房，等于把自己困在一个没有希望的牢笼之中，年轻人有梦想，应该往更大的舞台去发展，失败不可怕，可怕的是你没有勇气向上发展，向下兼容！