1月“降息”预期落空
1年期LPR为3.65%，
5年期以上LPR为4.3%，
两者的房贷利率，均维持不变
不过九江、太原、唐山的首套房贷款利率，已经出现了差异化调整。
九江是4%，太原、唐山是3.8%。
以后因城施策的差异化信贷政策
在全国的各个城市，会越来越明显
符合条件的城市，首套房的贷款利率会阶段性下调；不符合条件的城市，首套房的房贷利率会随大流。
#多地首套房贷利率开启动态调整# 看样子国家真要救市了，自从国家公布各地可以自行调整首套房贷利率后，多地的首套房贷利率下降了，最低的降至3.8%，比公积金贷款利率还低。但是消费者买不买账又是另外一回事，疫情三年大家的收入普遍降低，购买力本身就弱，同时大家都有买涨不买跌的心理，都想着房价还会下降，因此预计这一轮利率下降的效果不会太好。
政策的刺激力度还是不够的话。 唯有老旧小区的棚改政策，才是关键。 不过这次的棚改政策，以房票安置为主 因为房票安置办法能把购买力留在本地 春节以后，房票安置落地的城市会很多 你所在的城市，有没有出台过相关政策？
临沂小明白调整限购措施，支持合理住房需求； 降首付比例，降贷款利率，加大信贷支持；防风险、增强房企资金流动性，改善企业负债率水平，稳定住房市场供给，进一步因城施策稳定房地产市场。 这是最近地方精准支持刚性和改善性住房需求的相关政策。 刚性需求，看的是门槛，是价格。 改善性需求，如果不能完成置换 这些政策的刺激力度还是不够的。 唯有老旧小区的棚改政策，才是关键。 不过这次的棚改政策，以房票安置为主 因为房票安置办法能把购买力留在本地 春节以后，房票安置落地的城市会很多 你所在的城市，有没有出台过相关政策？
调整限购措施，支持合理住房需求；
降首付比例，降贷款利率，加大信贷支持；防风险、增强房企资金流动性，改善企业负债率水平，稳定住房市场供给，进一步因城施策稳定房地产市场。
这是最近地方精准支持刚性和改善性住房需求的相关政策。
刚性需求，看的是门槛，是价格。
改善性需求，如果不能完成置换
这些政策的刺激力度还是不够的。
唯有老旧小区的棚改政策，才是关键。
不过这次的棚改政策，以房票安置为主
因为房票安置办法能把购买力留在本地
春节以后，房票安置落地的城市会很多
你所在的城市，有没有出台过相关政策？
最根本问题还是房价太高了，房价不降。贷款利率如何调整对需求没有太大影响，毕竟大多数人还是普通人，都是刚性需求，有能力炒房的还是少数。
