房地产企业的贷款利率，竟然如此低，比某些大额存单都低！

规模房企，一年融资成本，差个上百亿，很正常啊！怪不得央企国企居多！

近日，中国房地产数据研究院发布2022年1月以来，部分央企、国企和民企募集资金可用于房企并购的境内债明细，从该明细中，我们发现，央企、国企发债利率年化在3.5%左右，而民企，即使金融稳定评级被评为优质级的碧桂园，其发行的4年期公司债，年化利率也在6.3%。

难怪巴菲特喜欢买银行，在中国也一样，当你能拿出500万成为大银行股东的时候，就可以开始安稳的养老生活了。

买股票，确实要比存钱划算得多。

比如中国银行，现在它5年期的存款利率只有2.75%，但是近五年的分红派息，都超过了6%，去年更是达到了7.22%，而且是一年更比一年高。

2021年，中国银行盈利2166亿元，实行10派2.21元的分红方案。按现在3元的股价算，只需要买入300块钱的股票，就可以分得22.1元的分红，如果是买入500万，现在36万8333元分红就已经到手了。

做过银行都知道，四大行这种，比一般的国有企业强大多了（副部级），甚至比大部分公务员还要稳定。由于它品牌无比强大，加上网点优势，自然带来了成本优势，所以它的客群包含了大量国企，央企，上市公司等等，都是全国最优质的资源。

所以，在今年这种糟糕的环境下，中国银行上半年的利润还上升了6.3%，足以可见它的稳定性有多出色。

现在，房子的收益率已经低到可怜，北上广深都一样，500万的房子，一年能收6万块的租金就算是不错了，以房养老是真不靠谱。

还是铁饭碗好，如果不能成为它的员工，那么，就加油成为它的股东吧，特别是准备卖了房，然后回老家养老的。

#房地产# #房地产市场# 房地产公司这都借“高利贷”了？

中国人民银行之前就提醒超过2分利息就是高利贷，24%的年化利息，20%也差不多了看来雅居乐地产也要疯了，年利率20%的也要用！缺钱得缺成什么样！

今年的国央企的开发贷，目前国贸可以年化做到4%以下。富力这种企业基本上在16%-18%。

郑州四环外惊现3xxx的现房！还是国企开发的！你信不信？#郑州头条#

现在国企开发商也开始内卷了？实景现房，卖出白菜价[捂脸][捂脸][捂脸]给出的理由，绝对颠覆你的想象！

1⃣️：国资委旗下独资企业，品质保证

2⃣️：3xxx起买国企现房，实景看房

3⃣️：月供1800起，目前利率4.25

4⃣️：3万网签，剩余全部贷款

5⃣️：低密低容，2.4容积率，超高居住舒适度

6⃣️：西五环，道路顺畅，看房方便[捂脸][捂脸][捂脸]

个人观点：有实力有担当的开发商，位置目前稍显尴尬！地缘客户优先考虑，毕竟是国企开发的实景现房，价格还是如此实惠，你说你要啥自行车？

近日，各大银行普遍降息10个基点，某行20万起存的大额存单，3年期利率为3.25%，2年期为2.7%，但是依然获得客户的抢购。为什么呢？因为银行定期储蓄是没有风险的，银行最高可赔50万。其实，安全无风险的金融产品，除了银行定活储蓄外，还有国债和储蓄型保险。保险产品的收益是写进合同的，比如某央企保险公司的万能帐户，终身保底3%(下图二），现行收益5%（下图三），而且是每月结息的复利（下图四），五年后取钱就不用手续费，免费取，5年后就是活期，多好的帐户呀，可惜很多人不知道。