面对房地产行业的危机，有些专家提出:可以考虑延长房贷年限，也就是从现在最长贷款30年，延长到40年。

我相信，我们任何人没有一个人，是想一来到这个世上，先是读完十几二十年的书，然后就接着买房买车，就是为了还三十年房贷。

结果现在这种事情，难道有人觉得现在30年的还贷时间还不够长，不仅想让我们还30年房贷，甚至还想让我们还四十年房贷，

假如一个年轻人从大学毕业就差不多二十四岁了，然后努力工作个五六年，好不容易存点钱，拿去买房，首付就花光了这几年的存款和家里的钱，接着还贷就得还到70岁，想想就恐怖！ ​

今天得到消息，自1月29日起，按揭贷款首套利率执行3.8%，二套利率4.9不变（郑州）

截止当前 北京房贷2023年1月29日利率无变化

1年期LPR：3.65% 5年期以上LPR：4.3%；

商贷首套4.3%+55个基点=4.85%

商贷二套4.3%+105个基点=5.35%

今天郑州首套房利率降至3.8%了，为啥以前的存量房贷不降呢，前几年高利率买房的，都成大冤种了，之前5.88以上的是不是亏大了#郑州日记# #房贷#

#郑州头条#郑州的首套房利率降到3.8了，存量房贷咋办?

朋友们，郑州首套房利率正式进入“3”时代。

媒体是这样报道的啊，2023年1月29日，也就是今天，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，某原银行、某商银行、某某银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。也有多家银行称尚未收到相关通知，要根据总行统一安排。

好了，我们必须得说，房贷利率的下调，实实在在地降低了新购房者的置业成本。可是之前利率5.88、6.125，6.37的贷款怎么办啊？

我们不妨以贷款100万元、30年来计算一下看。

利率6.37%，月供约6235元；利率3.8%，月供约4659元。

这样算下来每月还款差额为1576元，30年差额约57万。

天呐，57万。

怎么办呢？转贷降息是目前不少业主的共同选择。

目前郑州月供房转贷降息常见的方式有如下几种：

一、换行按揭

年化3.8，10到30年期，需要有房本，重新走一遍二手房按揭流程，每个家庭情况都不一样，操作方式也会有所不同。

二：按揭转现房抵押贷这种方式也需要有房本才可以，优势是利息真的低，郑州有几个行的现房抵押利率已经在月息3厘以下了，当然，具体问题具体分析，房龄、征信情况、家庭情况等因素都会对最后的利率有所影响。

三：转公积金贷款

这种要求有公积金，个人公积金最高60万，夫妻都有公积金最高80万，优势是利率低、年限长，强烈推荐给所有有公积金的朋友。#房贷##郑州首套房贷款利率降到3.8%##房贷降息#

#洛阳头条#郑州首套房贷利率降到3.8％，咱洛阳目前调到4.0%。这利率真叫前几年贷款买房的人眼馋啊

郑州首套房利率降至3.8

近年来，房贷利率接连下调

对于需要贷款买房的人来说是个好消息

单看利率，六点几到三点几，每月还贷就能省不少钱

按100万30年的房贷算，6%利率每月还贷5995，3.8%利率每月还贷4659，如果按逐月递减的还款方式差额更大

所以也算是变相降价了吧

希望成都赶紧跟上

#买房#