#重庆头条# 重庆的顶级小学学区房，究竟贵不贵呢？看看沙坪坝区三峡广场最近的二手房成交价吧！华宇广场，21885元每平米，说实话，对于这个2002-2006年建成的楼盘来说，这个价格，确实在重庆主城区都算是比较贵了的吧？！当然，华宇广场，也是重庆华宇集团发家最关键的一战！华宇广场，也是三峡广场二手房中最贵的了吧？也才2万出头，三峡广场商圈核心地段，拥有顶级小学学区房，多个地铁交汇，也才2万，是不是感觉有点白菜价了呢？其他一些楼盘，大概也在18000元左右……这个价格，说实话，与其说是因为学区房的原因，还不如说是因为核心商圈+多条地铁的原因吧？！也就是说，实际上，学区房，在重庆主城区是没有什么溢价的！至少，溢价并不高，不明显，对吧？！过去这么多年都是如此，2021年楼市小阳春，也是如此！因此，炒作学区房，真的有利可图吗？！！看看华宇广场，不就一清二楚了？！好吧，当然，这也和重庆的顶级知名重点小学，并没有直接对口划片一流中考升学率的热门优质重点初中相关……过去很多年，一流初中都是要择优录取，学区房或者业主班没啥用……从最近两年开始，一流初中要摇号抽签……#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
业主高兴惨了！重磅名校开工了，身价要涨？
有名校加持，
对于片区的居住价值，
绝对是最大的支撑。
既便新房再不好卖 ，
名校附近的二手房，
也是硬通货。
我曾到沙坪坝三峡广场走访过，
在一三八附近的二手房#二手房# ，
悄得很，不愁卖 ，价格坚挺。
7月30日，重庆两江新区湖云街片区的业主，应该是高兴惨了，
睡着了都笑醒。
笑醒之后，还是要睡着。
笑什么？
因为片区一座名校正式开建了。
学校名校：两江八中
和八中啥关系：八中的直管校
地址：两江新区湖云街
总投资：9.3亿元
办学规模：包括初中和高中，初中24个班，高中54个班
学位总数：3900个学位
湖云街，北到渝北区#渝北# 金兴大道的陡溪立交，南至汽博中心，
周边的小区就比较多了，保利高尔夫、青河世家、汇祥幸福里、北岸明珠、恒运清河湾、绿地翠谷、万科金域蓝湾等。
恭喜湖云街片区的业主，行情看涨。
高兴吗？#重庆# #重庆爆料# #重庆身边事#
（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产社）
#重庆头条# 最近，很多人在准备炒作重庆的学区房！尤其是三峡广场和中山四路，以及照母山的西附的学区房，这三个板块，据说都挺热门的，学区房的二手房价格都上调了？好吧，具体解析如下：1，西附这个是初中和高中。但是，初中的名额可能较少，而这个片区人口很多，尤其是很多人购买小户型只为得到一个上学名额……最终，西附可能会限制小户型的划片入读，照抄三峡广场的老办法！而且，优质初中或者热门初中，以后大概率都是抽签或者摇号。不理智炒作西附，是非常愚蠢的行为！到时候，一定会后悔莫及！好吧，即使西附一直都是敞开胸怀严格划片区入学，你觉得中考升学质量会如何？只靠划片生，还能成为中考名校吗？一旦中考成绩下滑，你这学区房还值钱吗？2，三峡广场，对应的主要是知名小学，但是初中一直都是抽签摇号。中山四路三峡博物馆，对应的渝中区知名小学，初中也一直都是摇号抽签！而且，众所周知，在此之前，初中的好班，都是择优录取！即便摇号抽签，你真的相信进了初中之后，不会分班考试？好吧，如果严格遵守所有的法律法规……你觉得这样的初中的中考成绩真的会不得了？3，无论划片、摇号抽签还是择优录取，初中的中考成绩，最重要的还是生源的实力……生源的实力，仅仅只依靠小学校内的统一学习，很难有所不同。#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @重庆本地联盟 @追爱重庆 @光线摄影学院曾老师 @养龙 @重庆游品
路过三峡广场，看到了这个叫华宇广场的楼盘。很好奇华宇广场是不是沙坪坝三峡广场周边二手房的天花板？
首先位置够C，直接就在三峡广场的中心地带，楼下就是商圈，旁边就是龙湖金沙天街，生活够方便吧？楼下就是地铁站，环线和1号线两条轨道连接，未来还会有更多线路。隔壁就是高铁沙坪坝站，公交也是四通八达。这种高铁站加N条轨道交通的地方，重庆很少吧？说到医疗，那也相当方便啊。只是不清楚教育上划片什么学校，沙坪坝，传统科教大区，再差也差不到哪里吧？
房子本身，虽然风格有点过时，外墙全部的马赛克，有点陈旧，但绝不是破旧，而且马赛克也不像其他外墙涂料风吹雨淋后就显得黑黢黢，总体不差吧？
不知道熟悉的朋友，这里房价如何？#重庆头条#
哎！11月12日，重庆地铁5号线之江跳线，江跳线全线暂停运营……最近，重庆主城区及周边，最可怜的几个地方，可能分别是沙坪坝区的三峡广场商圈，江津区的双福新区，璧山城区……三峡广场商圈就不说了，还是说说江津科学城和璧山城区吧！
江津科学城，大概就是江津区滨江新城和双福新区，与重庆主城区紧密相连，没有大山阻挡，没有大江阻隔……而且，现在已经有地铁连接，未来，还有好几条地铁线路，要引进江津科学城……可是，最近两年，江津区的双福新区经常遭遇意外……哎！
关键是，双福新区每次遭遇意外，都会引起重庆主城区的小伙伴们的高度关注，有时候，不得不担忧蔬菜水果供应不足或者价格上涨……哎！
哎！从去年夏天至今……很多重庆主城区的小伙伴们，都真的是不情愿去双福新区了！哎！懂的都懂！就像最近几个月，很多重庆主城区的小伙伴们，不太情愿去重庆主城区的沙坪坝区的三峡广场商圈……一样的！真的是一样的！
再来说璧山区……相对来说，璧山遭的次数和情况，远不及江津科学城和沙坪坝区三峡广场……但是，对于在璧山买房在重庆主城区上班的人来说，这就，最近一年来，确实是有点饱受煎熬……因为各种原因，璧山房价下跌比较厉害，而且，璧山二手房很难卖掉！
虽然地铁1号线，直接通达璧山……而且，地铁1号线可以享受重庆主城区的各种优惠，可以使用重庆主城区的公交卡……比起江津区的江跳线，还要优越！
但是……毕竟，璧山区，不是重庆主城区……而且，璧山区，如果遭了的话，把隧道一封，地铁一停……真是比江津科学城的滨江新城和双福新区，差远了！
就这个通勤来说……江津科学城和璧山城区，各有各的苦啊！
#光线摄影学院曾兰老师# #重庆头条#
#武汉头条#
被白沙洲伤透心的老王，不想在那边置业了，但是买房的需求还是有的，
他的好几个朋友跟他推荐让他买二手房，建议他在长港路的盛世江城小区看一看
因为我一直在长港路这边，对这个小区还比较熟悉，我记得17年那会儿，盛世江城刚刚交房，90多平总价140万左右，几年的时间，这个小区的价格看着涨，如今，盛世江城90多平的户型价格可以卖到190万左右了
刚开始自己也比较好奇，这个小区怎么能够涨价这么快，有几个原因吧
第一个，小区楼下有一个公立的幼儿园，在这个片区一共就只有两个公立幼儿园，小区对面就是大兴路实验小学，小孩的教育问题解决了
第二个，小区的地理位置位于三环内，属于长港路杨汊湖片区，距离地铁2号线长港路站一个路口的距离，但是距离站中心还是比较远的，至少蹭到了地铁
第三个，小区的品质还可以，电建毕竟是央企，做三峡大坝的那个工程的开发商，整个小区是一个维合式排布的，小区的绿化率大概在35%左右，住着真的很舒服，每天晚上的时候过来这边看，亮灯的都很多，说明入住率很高
老王决定好好在这个小区筛选下，有没有想跟老王住在一起呢，可以关注@小翟探房日记 ，我们一起去看看#武汉爆料# #武汉身边事#
