10月份打算入手诸葛武侯，哪位大神能给个底价，贷款多少落地合适，首付打算付11万
【抵押房风险】
一、龙泉西河幸福东方白桦林小区：合同约定2021.6.30交房，但开发商资金链断裂，去年10月后处于停工状态。其中有100多户业主买的是抵押房子，无法贷款、办理合同。
二、武侯区当代璞玉太公馆：有购房者反应其付完首付后，一直没有后续流程对接，原因为该楼盘部分房源处于抵押状态，需要在2021年12月底解除抵押后才能完成备案流程。
买房之前一定要注意房屋是否有抵押。
有人说成都高新南区房价三万左右，二手房交易已冻结，住房限售5年，真的是这样？当然不是！
成都的二手房市场在临近春节这一个月成交量比较高，就以我们武侯区一个门店来说，大年28还成交了一套高新区的二手房，又哪里来的二手房冻结一说呢？
当然，二手房住房贷款放款慢这是一个事实，但不等于冻结了二手房交易。
从2018年5月15日开始整个大成都限购，限售，新购房屋需要拿到产权证满三年才能出售。
成都2020年9.14政策将满两年免除增值税改为满五年免除增值税（以契税发票或者房产证为准）
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成都的黑洞板块3--武侯双楠老城区！
随着成都主城区拆迁的结束，未来主城区以旧改为主，老城区的房子只能外立面改造，而且大多都是面对主路的那部分外立面才进行改造！
这些大量的老破小，老破大未来非常恼火，没有园林环境，没有居住体验，水电老化，没有电梯，还贷不了款！
未来的年轻人是坚决不会住这种房子
