澳洲央行至少还要再加息2次！业主还款成本继续上升
周三，澳洲统计局公布的最新通胀率达到32年来的最高水平，实际上巩固了澳大利亚央行委员会的2023年加息，澳大利亚业主被提醒至少还要面临两次加息。
澳大利亚统计局周三发布的最新数据显示，2022 年第四季度消费者物价指数的涨幅“强于市场预期”（+1.9%），将年度涨幅推高了 7.8%。
ABS价格统计主管米歇尔马夸特（Michelle Marquardt）表示：“CPI同比上涨7.8%，其中新建住宅(+ 17.8%)、国内假日旅游和住宿(+ 19.8%)以及汽车燃料(+ 13.2%)是最重要的贡献者。”
她说：“CPI 的年度涨幅是自 1990 年以来的最高水平，连续四个季度的上涨高于自 2000 年引入商品和服务税 (GST) 以来的任何一次涨幅”。
RateCity.com.au 研究总监 Sally Tindall 表示，这些数字意味着“澳洲央行别无选择，只能再次上调现金利率”。
Tindall 女士说：“在 1 月份暂停加息后，澳洲联储不太可能连续两个月维持现金利率不变。 澳大利亚人现在正面临去年5月以来的第九次加息。”
“如果发生这种情况，在加息开始时背负 500,000 澳元债务的借款人平均每月还款总额可能会增加近 1000 澳元。 每个月凑够那么多钱对许多家庭来说将是一个真正的考验。”
她说，如果澳洲央行在 2 月份将现金利率上调 0.25 个百分点，那么 500,000 澳元的贷款规模将增加 76 澳元，从而使 5 月至 2 月份的抵押贷款还款总额增加 908 澳元。
她说，一笔 750,000 澳元的抵押贷款将使还款成本增加 114 澳元，使其 5 月至 2 月的总增长达到 1,362 澳元，而 100 万澳元的贷款规模将使该月额外增加 152 澳元 – 自 RBA 上次开始加息以来增加了 1,816 澳元 年。
Tindall 女士表示，所有四大银行经济团队都预计澳大利亚央行将在 2 月份的会议上加息 0.25 个百分点，CBA 预计加息将在 3.35% 的现金利率处停止，NAB 预计 3 月份将在 3.6% 处停止，以及 ANZ 和 Westpac 均预测 5 月份将达到 3.85% 的峰值。
道明证券高级利率策略师 Prashant Newnaha 表示，“鉴于季度 CPI 数据显示服务业通胀加速，澳洲央行还有更多工作要做才能控制通胀”。
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澳新银行的 Shayne Elliott 表示，澳大利亚借款人状况良好，可以抵御更高的利率
澳大利亚主要银行澳新银行 (ANZ) 的首席执行官谢恩埃利奥特 (Shayne Elliott) 表示，许多澳大利亚借款人提前偿还抵押贷款，这应该可以缓解利率上升导致的硬着陆。澳大利亚储备银行今年已连续六次将官方现金利率上调至 2.6%，迫使抵押贷款利率从 2% 左右的低点上调至 5% 至 6% 左右。随着央行与通胀作斗争，澳大利亚的房地产业将首当其冲地承受更高的利率。许多借款人将能够经受住这些变化，理由是澳新银行大约 70% 的浮动利率客户加快了还款速度。随着利率上升，这将降低借款人的现金流压力。随着过去 10 到 20 年利率下降，人们所做的就是用自己的积蓄提前还款。截至今天，我们 70% 的客户提前还款，而这 70% 的客户中有一半提前了两年多。随着许多客户的利率上升，没有任何变化。为什么？他们正在减少提前还款的时间。客户的状况非常好。但对于那些拥有固定利率抵押贷款的人来说，当他们的抵押贷款还款额在固定期限结束后的未来几年内激增时，他们可能会面临一些压力。Elliot 补充说，即便如此，鉴于澳大利亚的银行一直在将抵押贷款申请缓冲 3%，大多数人应该能够应付。
高利贷金融卷土重来？
澳大利亚的Afterpay公司，为消费者提供购物时垫付货款，消费者以后再分期还全款的服务，即“先用后付”。说白了，这就是一家金融贷款公司。但它4年前上市，现在虽然还亏钱，可市值已经冲破300亿澳币。
这样一家有“概念”，迅速“造富”的公司，国内岂能不学？
这不，国内这种“先用后付”的公司如雨后春笋般冒出，名字就不点了，打着科技创新的旗号，干着高利贷的勾当（罚息极重）。可以预期的是和早几年的“XX贷”如出一辙，坑一大批自律差、社会经验少的年轻消费者，最后一地鸡毛。
