2022年11月申请了提前还贷（缩短还款时间）。因为这个房子是2019年买了，当时房贷利率太高了（6.05%左右的利率）。虽然这几年疫情，利率也会下调，但总体还是很高，干脆提前还款算了[捂脸][捂脸]

【央行开年加量续作MLF 宽信用支持稳增长 5年期以上LPR会下调吗？】今日央行开展7790亿元中期借贷便利（MLF）操作，本月MLF到期量为7000亿元；本月MLF操作利率为2.75%，2022年8月以来连续6个月处于这一水平。

业内专家表示，本月央行实施了790亿净投放，为连续两个月加量续作，有助于维护春节期间市场流动性合理充裕，以宽信用维持稳增长。此外，1月MLF操作利率不变，当前下调政策利率必要性不高，市场对此已有预期。

专家还表示，为缓解房地产市场下行压力，预计5年期以上LPR降幅更大。另有专家指出，着眼于年初稳增长、控风险，推动楼市尽快出现趋势性回暖势头，监管层有可能于近期引导报价行下调5年期LPR报价，其中最早有可能在1月20日落地。 网页链接

#部分银行下调存款利率# 在2022年9月份，4大行率先下调的存款利率15个基点，现在看来中小银行也要跟进下调15个基点。在国内，看来是银行业要轮着下调存款利率。

将储蓄挤压变成消费，将储蓄挤压变成投资，这是一个导向。但是对于民众来说，现在消费不太敢现在投资，收益太低，而且还有损失的风险，所以也不敢去投资。所以目前不论如何挤压，储蓄率还在提升。之前央行发布过前11个月的金融运行报告，我国的居民储蓄额还在持续增加，储蓄率已经从2020年的40%，上升到现在的几乎60%。

这种悖论状况如何进行解决？其实从监管部门角度，想把储蓄挤出去，这可能只是单方面的情愿，最终还是要看经济恢不恢复增长，收入有没有有效提升，投资市场有没有恢复到正常的状况？只有这些变了，储蓄自然就会转化。

看一看投资市场，股市仍然是在15年前的3000点。中低风险的理财产品收益率那么低，甚至还有亏损本金的风险。这怎么可能让储蓄转化为投资呢？现在出台了很多刺激经济增长的政策，但是效果还要之后才能看出。

所以对于保守的理财人士来说，其实目前还是多看少动。即使存款利率下降，那也要留在手中，等待形势彻底反转之后再进行变化调整。头条热榜

2022年12月70城房价出炉，新建商品住宅价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。共有40个城市新房价格连续3个月呈现环比下降，根据首套住房贷款利率政策动态调整机制，这些城市房贷利率有望做出调整。

2月2日美联储利率决议-美联储加息政策或会做出调整

2023年，美联储第一次会议时间在1月31日至2月1日，会后将公布美联储利率决议。此次会议是否能成为美联储货币政策的拐点？

2022全年，为解决居高不下的通胀水平，美联储利率决议连续七次加息，全年累计加息425个基点，刷新了2008年全球金融危机以来新高。然后，美联储加息幅度出现放缓迹象，12月加息幅度为50个基点，为美联储连续四次加息75个基点后首次回落。根据加息的结果来看，紧缩的货币政策的确对通胀起到了降温作用。

上周美国12月CPI数据公布后，美联储中部分官员发出“鸽派”观点：

①费城联储主席哈克率先表示，美联储未来加息将转为25个基点增量；

②亚特兰大联储主席博斯蒂克在电视采访中也表示，数据显示通胀正在放缓，可能使美联储在下次会议中将升息幅度缩减至25个基点。

当然也有部分官员依旧表示出“鹰派”观点：

美联储巴尔金：CPI中值仍然太高，不符合我的预期。只要通胀居高不下，我们就需要加息。

因此，市场预估，美联储的加息周期或许是时候做出调整了。据CME“美联储观察”：美联储2月加息25个基点至4.50%-4.75%区间的概率为93.2%，加息50个基点的概率为6.8%。

#美联储##房贷利率#

好消息，2023年房贷利率下调，每月可以少还2508元。

还好当时聪，明房贷利率选择了LPR浮动型的没有选择固定不变的。

原来利率下降真的是未来的一个趋势，你看看我已经收到了一个好消息，房贷从5.73调整成5.38了。

与此同时，月供也从6060调整成了5851，每个月少了209元，算下来，一个月可以少还2508元，虽然不是太多，但是我觉得也是一笔不小的钱了。

亲爱的朋友们，2022年即将结束，2023年房贷利率会参考2022年的下调，你们的房贷少还了多少呢？@楼市味道 #重庆头条#